Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Вы можете получить услугу, если авторизуетесь в Личном кабинете через ЕСИА с ЭЦП или через ЕСИА без ЭЦП
Получить услугуВы уже начали заполнять заявление на получение услуги.
Вы можете записаться на приём, если авторизуетесь в Личном кабинете через ЕСИА с ЭЦП или через ЕСИА без ЭЦП
Записаться на приём-
Документы для оказания услуги
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если права на данное помещение не зарегистрированы в установленном порядке
- В случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения - подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
- При личном обращении в МФЦ физические лица (заявители или представители заявителей) обязаны предъявить документ, удостоверяющий личность.
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае если Заявление подается представителем Заявителя
- Заявление о переводе помещения
- Документы, предоставляемые по завершению оказания услуги
- Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- Принятие решения об утверждении акта приемочной комиссии
Способы подачи заявки
- Через РПГУ
- Через ЕПГУ
- Через МФЦ
- Почтой
Способы получения результата
- Через РПГУ
- Через ЕПГУ
- Через МФЦ
- Почтой
Услуга предоставляется бесплатно.
Необходимой и обязательной для
предоставления муниципальной услуги является услуга по подготовке и оформлению
проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае,
если переустройство и (или) перепланировка и (или) иные работы требуются для
обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого
помещения).
Подготовка и оформление проекта
переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения может выполняться
любым физическим или юридическим лицом, за исключением работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Работы по подготовке проектной
документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства, предусмотренные приказом Министерства регионального развития
Российской Федерации от 30.12.2009 № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по
инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству,
реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства,
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»,
должны выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами,
имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким
видам работ.
Проект (в случае, если переустройство и
(или) перепланировка и (или) иные работы требуются для обеспечения
использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)
разрабатывается с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации
от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их
содержанию» и должен состоять из текстовой и графической частей.
В случае перепланировки помещения
необходимой и обязательной является услуга по подготовке и оформлению
технического плана помещения, подготовленного в соответствии с Федеральным
законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации
недвижимости».
Плата за услугу, которая является
необходимой и обязательной, органом местного самоуправления не регулируется,
определяется сторонами по соглашению.
Срок регистрации заявления
15 мин.Срок выполнения услуги
45 календ. дн.Максимальный срок ожидания в очереди
15 мин.Порядок регистрации запроса
Регистрация заявления при
личном обращении заявителя (представителя заявителя) в МФЦ не должна превышать
15 минут.
При
поступлении заявления в Администрацию, в комиссию (при поступлении заявления о выдаче документа, подтверждающего
завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения) из
МФЦ, а также посредством
почтового отправления в рабочие дни в пределах графика работы Администрации,
комиссии - регистрация заявления осуществляется в день его поступления, при
поступлении заявления в выходные или праздничные дни, а также вне графика работы Администрации,
комиссии - в первый рабочий день,
следующий за днем его поступления.
Физические лица
В качестве заявителей могут выступать собственники жилых (нежилых) помещений, расположенных на территории Викуловского муниципального района (далее – заявитель), а также лица, имеющие право в силу наделения их такими собственниками соответствующими полномочиями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, выступать от имени заявителей при предоставлении муниципальной услуги (далее – представитель заявителя).Юридические лица
В качестве заявителей могут выступать собственники жилых (нежилых) помещений, расположенных на территории Викуловского муниципального района (далее – заявитель), а также лица, имеющие право в силу наделения их такими собственниками соответствующими полномочиями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, выступать от имени заявителей при предоставлении муниципальной услуги (далее – представитель заявителя).
Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя (представителя заявителя) с заявлением (уведомлением) и иными документами, установленными подразделом 2.6 Регламента, посредством личного приема в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронной форме в Администрацию
Основания для отказа/приостановления
-
Основанием для отказа в приеме документов, поступивших в электронной форме
Основанием для отказа в приеме документов, поступивших в электронной форме, является несоблюдение установленных законодательством условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» (далее - условия действительности электронной подписи).
-
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Отказ в предоставлении муниципальной услуги (принятие решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение) допускается в случае:
1) непредставления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) поступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, указанных в подпунктах 1, 2, 3 пункта 2.7.1. Регламента, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представление документов в ненадлежащий орган;
4) несоблюдение условий перевода помещения, предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации;
5) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства.
Результат предоставления муниципальной
услуги в части принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение:
1) решение о переводе жилого
помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
2) решение об отказе в переводе
жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение по
основаниям, установленным пунктом 2.9.1. Регламента.
Сб. - Вс. -выходные дни
Количество:
1
Тип:
Обязательный, Копия
Вариант предоставления:
- Предоставляется без возврата
Комментарий:
Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если права на данное помещение не зарегистрированы в установленном порядке
Количество:
1
Тип:
Обязательный, Оригинал
Вариант предоставления:
- Предоставляется без возврата
Комментарий:
В случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения - подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
Количество:
1
Тип:
Обязательный, Оригинал
Вариант предоставления:
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Комментарий:
При личном обращении в МФЦ физические лица (заявители или представители заявителей) обязаны предъявить документ, удостоверяющий личность.
Количество:
1
Тип:
Обязательный
Вариант предоставления:
- Предоставляется без возврата
Комментарий:
согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению на перевод жилого помещения в нежилое помещение
Количество:
1
Тип:
Обязательный
Вариант предоставления:
- Предоставляется без возврата
Скачать:
Комментарий:
заявление о переводе помещения (далее - заявление) согласно приложению № 1 к Регламенту - в случае направления заявления на бумажном носителе при личном обращении в МФЦ или почтовым отправлением в Администрацию; по форме, размещенной на Едином портале, Региональном портале - в случае подачи заявления в форме электронного документа с использованием «Личного кабинета»
Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:
решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеОтказ в предоставлении услуги/исполнении функции:
решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение по основаниям, установленным пунктом 2.9.1. РегламентаРеестровый номер услуги
7200000010000177396Дата создания в Региональном Реестре Государственных Услуг
09.06.2015 13:31:22Дата изменения в Региональном Реестре Государственных Услуг
13.03.2025 0:00:00Дата обновления на Региональном Портале Государственных Услуг
19.03.2025 10:32:40
Заявитель (представитель Заявителя) вправе
обжаловать действия (бездействие) и (или) решения, принятые в ходе
предоставления муниципальной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке.
5.2. Жалоба может быть адресована следующим
должностным лицам, уполномоченным на ее рассмотрение:
а) первому заместителю главы района, координирующему и контролирующему
деятельность структурных подразделений Администрации, на решения и (или)
действия (бездействие) должностных лиц структурных подразделений Администрации;
б) Главе Администрации на решения и (или) действия
(бездействие) первого заместителя главы района, координирующего и
контролирующего деятельность определенного структурного подразделения
Администрации;
в) директору МФЦ на решения и (или) действия
(бездействие) сотрудников МФЦ.
5.3. Информация о порядке подачи и рассмотрения
жалобы размещается на официальном сайте Администрации в сети «Интернет», Едином
и Региональном порталах, в МФЦ, а также предоставляется непосредственно
должностными лицами Администрации по телефонам для справок, а также электронным
сообщением по адресу, указанному Заявителем.
5.4. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования
решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу,
а также его должностных лиц регулируется следующими нормативными правовыми
актами:
·
Федеральным
законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и
муниципальных услуг»;
· постановлением администрации Викуловского
муниципального района от 28.02.2014 № 18 (в ред. от 05.12.2014 № 59) «Об
утверждении Порядка подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка
предоставления муниципальных (государственных) услуг на территории Викуловского
муниципального района».
Основания для начала:
Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя (представителя заявителя) с заявлением (уведомлением) и иными документами, установленными подразделом 2.6 Регламента, посредством личного приема в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронной форме в АдминистрациюРезультат:
Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявления (уведомления) и документов.Порядок передачи результата оказания:
В ходе личного приема документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, сотрудник МФЦ:1) устанавливает личность обратившегося заявителя (представителя заявителя) способами, предусмотренными Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», а в случае, если от имени заявителя действует его представитель, также устанавливает полномочия представителя заявителя на основании документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;
2) информирует заявителя (представителя заявителя) о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги;
3) обеспечивает заполнение заявления (уведомления), после этого предлагает заявителю (представителю заявителя) убедиться в правильности заполнения, в том числе полноте внесенных данных, проверяет наличие документов, которые в соответствии с подразделом 2.6 Регламента должны прилагаться к заявлению (уведомлению) в обязательном порядке;
4) обеспечивает изготовление копий с представленных заявителем (представителем заявителя) оригиналов документов, предусмотренных пунктами 3, 3.1, 13, 15 части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Выполняет на таких копиях надпись об их соответствии оригиналам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов, должности и даты заверения;
5) обеспечивает регистрацию заявления (уведомления) в Журнале регистрации, а также выдачу заявителю (представителю заявителя) под личную подпись расписки в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения МФЦ, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.
либо
4) формирует электронные образы заявления (уведомления), а также представленных заявителем документов;
5) обеспечивает регистрацию заявления (уведомления) в Журнале регистрации и возвращает заявление и представленные документы заявителю.
3.2.3. При поступлении заявления (уведомления) и документов в электронной форме сотрудник Отдела в срок, установленный подразделом 2.13 Регламента для регистрации заявления (уведомления) проверяет наличие (отсутствие) указанных в подразделе 2.8 Регламента оснований для отказа в приеме документов, а именно: проводит проверку действительности квалифицированной электронной подписи (квалифицированных электронных подписей), с использованием которой подписано заявление (уведомление) и (или) документы, предусматривающую проверку соблюдения условий, указанных в статье 11 Федерального закона №63-ФЗ (далее - проверка квалифицированной электронной подписи).
В случае если в результате проверки квалифицированной подписи выявлено несоблюдение условий ее действительности, сотрудник Администрации принимает решение об отказе в приеме документов, поступивших в электронной форме, а также направляет заявителю (представителю заявителя) уведомление о принятом решении в электронной форме с указанием пунктов статьи 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», которые послужили основанием для его принятия. Такое уведомление подписывается квалифицированной подписью сотрудника Администрации, регистрируется в Журнале регистрации и направляется способами, указанными в пункте 9 постановления Правительства РФ от 25.08.2012 № 852 «Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг».
3.2.4. Вне зависимости от способа поступления уведомление и документы проверяются сотрудником Отдела на наличие (отсутствие) оснований для отказа в их приеме, указанных в подразделе 2.8 Регламента. При наличии оснований для отказа в приеме документов, установленных подразделом 2.8 Регламента, сотрудник Отдела в срок не более чем 1 рабочий день, следующий за днем поступления в Администрацию, в том числе из МФЦ, уведомления и документов, информирует заявителя (представителя заявителя) способом, указанным в уведомлении, об отказе в приеме уведомления с указанием оснований такого отказа.
3.2.5. При отсутствии указанных в подразделе 2.8 Регламента оснований для отказа в приеме заявления (уведомления) и документов сотрудник Отдела в срок, установленный подразделом 2.13 Регламента, обеспечивает регистрацию заявления (уведомления) в Журнале регистрации, а также в случае поступления заявления (уведомления) посредством почтового отправления заявителю (представителю заявителя) способом, указанным в заявлении (уведомлении), обеспечивается направление расписки в получении от заявителя (представителя заявителя) документов с указанием их перечня и даты их получения Администрацией, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.
Используется для межведомственного взаимодействия:
НетКритерии принятия решения для административной процедуры:
- Факт обращения Заявителя (представителя Заявителя)
Административные действия:
Максимальный срок выполнения:
15 мин.Ответственное должностное лицо:
Ответственным за выполнение административной процедуры является сотрудник Отдела или МФЦ, к функциям которого относится прием и регистрация заявленияПри поступлении заявления в электронной форме, в рабочие дни - в день его поступления, в выходные или праздничные дни – в первый рабочий день, следующий за днем его поступления.
В случае установления факта несоблюдения условий действительности электронной подписи срок выполнения процедуры не должен превышать 3 рабочих дней.
Максимальный срок выполнения:
1 раб.дн.Ответственное должностное лицо:
Ответственным за выполнение административной процедуры является сотрудник Отдела, к функциям которого относится прием и регистрация заявления.
Основания для начала:
Основанием для начала данной административной процедуры является окончание административной процедуры, указанной в подразделе 3.2 Регламента (в случае обращения заявителя с заявлением, предусмотренным подпунктом 1 пункта 2.6.1 Регламента).Результат:
Результат предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение:1) решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
2) решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение по основаниям, установленным пунктом 2.9.1. Регламента.
Порядок передачи результата оказания:
Уполномоченный сотрудник Отдела осуществляет:1) подготовку и направление запросов о предоставлении сведений, указанных в пункте 2.7.1 Регламента, если заявитель не представил их по собственной инициативе. Направление запросов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня поступления документов в Администрацию с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия Тюменской области (далее - СМЭВ ТО), а в случае отсутствия возможности направления запросов в электронной форме - на бумажных носителях (вся запрошенная информация (документы), полученная в рамках информационного взаимодействия, приобщается к материалам дела);
2) проверку полноты полученной информации, документов:
в случае поступления запрошенной информации (документов) не в полном объеме или содержащей противоречивые сведения, уполномоченный сотрудник Отдела уточняет запрос и направляет его повторно;
в случае поступления уведомления об отсутствии сведений, запрошенных в рамках межведомственного взаимодействия, уполномоченный сотрудник Отдела в течение 1 рабочего дня со дня получения такого уведомления направляет заявителю способом, указанным в заявлении, уведомление о получении такого уведомления об отсутствии сведений с предложением предоставить необходимые документы самостоятельно;
3) проверяет наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальный услуги (отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение), установленных пунктом 2.9.1 Регламента, и при их отсутствии осуществляет подготовку проекта решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; при наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги (отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение), установленных пунктом 2.9.1 Регламента (в том числе при неполучении в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления, указанного абзаце 3 подпункта 2 настоящего пункта, от заявителя запрошенных документов) - осуществляет подготовку решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Дополнительно уполномоченным сотрудником Отдела готовится и прилагается к проекту результата документ, подтверждающий принятие решения о переводе или об отказе в переводе помещения, по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502.
3.3.3. Документы, указанные в подпункте 3 пункта 3.3.2 Регламента, вместе с документами, принятыми от заявителя, информацией (документами), поступившей в рамках межведомственного взаимодействия, передаются уполномоченным сотрудником Отдела на утверждение (подписание) первому заместителю главы района.
Документы, указанные в подпункте 3 пункта 3.3.2 Регламента, подлежат подписанию первым заместителем главы района в течение 3 рабочих дней со дня поступления к нему указанных документов, но не позднее 45 календарных дней со дня получения Администрацией документов (сведений), обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя (в случае обращения заявителя через МФЦ - со дня передачи МФЦ заявления и документов в Администрацию).
3.3.4. Сотрудник Отдела не позднее 3 рабочих дней со дня подписания первым заместителем главы района документов, указанных в подпункте 3 пункта 3.3.2 Регламента:
1) обеспечивает их регистрацию в установленном в Администрации порядке;
2) обеспечивает направление (выдачу) заявителю документа, подтверждающего принятие решения о переводе или об отказе в переводе помещения, по форме, установленной постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение», способом, указанным в заявлении;
3) информирует собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению, о принятии в отношении данного помещения одного из решений, указанных в пункте 2.3.1. Регламента.
Используется для межведомственного взаимодействия:
НетКритерии принятия решения для административной процедуры:
- Наличие (отсутствие) оснований для отказа в предоставлении муниципальный услуги
Административные действия:
Максимальный срок выполнения:
45 календ. дн.Ответственное должностное лицо:
Ответственным за выполнение административной процедуры является сотрудник Управления
Тип межведомственного взаимодействия
- Взаимодействие с ФОИВ
- Взаимодействие с ОИВ данного конкретного субъекта РФ
- Взаимодействие с ОМСУ
Участвующие организации:
Консультирование
- Администрация Викуловского муниципального района
Приём жалоб
- Администрация Викуловского муниципального района
Контроль исполнения
- Администрация Викуловского муниципального района
Ответственный
- Администрация Викуловского муниципального района
Исполнение услуги
- Администрация Викуловского муниципального района
Участие в исполнении
- Администрация Викуловского муниципального района
-
Жилищный кодекс Российской Федерации№ 188-ФЗ Кодекс от 29.12.2004
Постановление
Регистрационный номер
16Ссылка на источник официального публикования
www.admtyumen.ruУважаемый пользователь!
Для подачи заявления в электронном виде, требующего подписания усиленной квалифицированной подписью необходимо использовать браузер Internet Explorer версии не ниже 8