Услуга предоставляется бесплатно

Срок регистрации заявления

1 календ. дн.

Срок выполнения услуги

44 календ. дн.

Максимальный срок ожидания в очереди

15 мин.

Комментарий

Срок предоставления государственной услуги по внесению изменений в договор в части изменения условия о виде разрешенного использования составляет:
со дня получения Департаментом заявления о внесении изменений в договор — по день письменного уведомления арендатора об отказе во внесении изменений в договор	не более 30 календарных дней
со дня получения Департаментом заявления о внесении изменений в договор — по день подготовки и направления (выдачи) заявителю дополнительного соглашения к договору, из них: со дня получения Департаментом заявления о внесении изменений в договор — по день принятия Департаментом решения о выборе вида разрешенного использования и направления копии решения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав), и уведомления об этом заявителя (срок предоставления государственной услуги приостанавливается со дня принятия Департаментом решения о выборе вида разрешенного использования по день получения Департаментом сведений из Единого государственного реестра недвижимости — на период обращения Департамента в орган регистрации прав); со дня получения Департаментом из органа регистрации прав сведений об изменении вида разрешенного использования — по день подготовки и направления (выдачи) заявителю дополнительного соглашения к договору	не более 44 календарных дней, из них: не более 30 календарных дней не более 14 календарных дней

Порядок регистрации запроса

Регистрация заявления осуществляется должностными лицами в соответствии с установленным распределением должностных обязанностей.

Регистрация заявления о предоставлении государственной услуги осуществляется в день его подачи в Департамент.

Заявление, поступившее в электронном виде в нерабочий день или за пределами рабочего времени рабочего дня, подлежит регистрации не позднее рабочего дня, следующего за днем его подачи. При этом днем подачи (получения) заявления будет считаться день регистрации заявления

Юридические лица

Юридические лица, заинтересованные во внесении изменений в договор аренды земельного участка в части изменения условия об основном виде разрешенного использования земельного участка

Физические лица

Физические лица, заинтересованные во внесении изменений в договор аренды земельного участка в части изменения условия об основном виде разрешенного использования земельного участка

Представители

От имени заявителей при предоставлении государственной услуги могут выступать иные лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени заявителей при предоставлении государственной услуги.

Основанием для начала предоставления государственной услуги  является обращение заявителя в Департамент с заявлением и документами, согласно требованиям, установленным административным регламентом.

Основания для отказа/приостановления

• Основанием для приостановления предоставления государственной услуги согласно пункту 40 Положения об аренде земельных участков от 09.07.2007 № 148-п является направление Департаментом в орган регистрации прав копии решения Департамента для получения Департаментом сведений из Единого государственного реестра недвижимости об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

  Срок приостанавливается на период обращения Департамента в орган регистрации прав
  

• Основаниями для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, являются:

  - отсутствие в заявлении обязательных для предоставления государственной услуги сведений и информации, предусмотренных пунктом 2.6.2 регламента;
  - непредоставление заявителем документов, установленных подпунктом 1 пункта 2.6.1 регламента
  

• Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги по рассмотрению заявления о внесении изменений в договор в части изменения условия о виде разрешенного использования являются:

  - указанный в заявлении вид разрешенного использования не предусмотрен градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок;
  - указанный в заявлении вид разрешенного использования предусмотрен градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, в качестве вспомогательного;
  - указанный в заявлении вид разрешенного использования предусмотрен градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, в качестве условно разрешенного, за исключением случаев наличия разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации;
  - указанный в заявлении вид разрешенного использования не соответствует виду использования, установленному в решении о предварительном согласовании места размещения объекта или решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, за исключением случаев, когда вид разрешенного использования, установленный в таких решениях, противоречит правилам землепользования и застройки и (или) утвержденному проекту планировки территории;
  - земельный участок предоставлен по результатам проведения аукциона;
  - договор не предусматривает строительство зданий, сооружений (кроме случаев изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, не предусматривающий строительство);
  - по договору предоставлен земельный участок, вид разрешенного использования которого предусматривает размещение объектов здравоохранения или образования;
  - изменение вида разрешенного использования повлечет изменение условий договора в нарушение установленной действующим или действовавшим на день предоставления земельного участка законодательством Российской Федерации процедуры предоставления земельных участков для соответствующего вида разрешенного использования;
  - указанный в заявлении вид разрешенного использования не соответствует утвержденному проекту планировки территории (в случае, предусмотренном пунктом 38 Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 № 148-п);
  - земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, предоставлен в аренду без проведения торгов собственникам таких зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления для эксплуатации соответствующих зданий, сооружений.
  
  
  Вышеуказанные основания не применяются в случаях:
  - приведения вида разрешенного использования в соответствие правилам землепользования и застройки и (или) приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;
  - внесения изменений в договор аренды земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, в части изменения вида разрешенного использования в соответствии с утвержденным в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, проектом планировки территории и проектом межевания территории;
  - внесения изменений в договор аренды земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства, в части изменения вида разрешенного использования в соответствии с утвержденным в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, проектом планировки территории и проектом межевания территории;
  - внесения изменений в договор аренды земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, в части изменения вида разрешенного использования в соответствии с утвержденным в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, проектом планировки территории и проектом межевания территории.
  
  

Результатом предоставления государственной услуги является:

подготовка и направление (выдача) заявителю дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в части изменения условия о виде разрешенного использования земельного участка;

принятие и направление (выдача) заявителю решения Департамента об отказе в выборе вида разрешенного использования земельного участка.

Дата создания в Региональном Реестре Государственных Услуг

27.07.2016 11:15:46

Дата изменения в Региональном Реестре Государственных Услуг

10.08.2021 0:00:00

Дата обновления на Региональном Портале Государственных Услуг

11.08.2021 9:26:56

Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения условия об основном виде разрешенного использования земельного участка

Информация для заинтересованных лиц об их праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и (или) решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления государственной услуги (далее — жалоба)

Заявитель может обратиться с жалобой:

1) в Департамент, в том числе в следующих случаях:

нарушение срока предоставления государственной услуги;

отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

отказ Департамента, должностного лица Департамента в исправлении допущенных ими опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

требование у заявителя при предоставлении государственной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

2) в Департамент либо в МФЦ, в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации запроса о предоставлении государственной услуги;

требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя;

затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги.

Органы государственной власти, организации и уполномоченные на рассмотрение жалобы лица, которым может быть направлена жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке

Жалоба заявителя на нарушение порядка предоставления государственной услуги Департаментом, должностным лицом, государственным служащим Департамента подается заместителю Губернатора Тюменской области, директору Департамента в письменной форме на бумажном носителе либо в электронной форме.

Жалобы на решения и действия (бездействие) работника МФЦ, на нарушение порядка предоставления государственной услуги работником МФЦ подаются руководителю этого МФЦ.

Жалоба на решения и действия (бездействие) руководителя МФЦ подается заместителю Губернатора Тюменской области, начальнику Главного правового управления Правительства Тюменской области.

Жалобы на решения и действия (бездействие) работников привлекаемых организаций подаются руководителям этих организаций.

Услуга предполагает межведомственное взаимодействие

Тип межведомственного взаимодействия

• Взаимодействие с ФОИВ

Участвующие организации:

Консультирование

• Департамент имущественных отношений Тюменской области

Приём жалоб

• Департамент имущественных отношений Тюменской области

Ответственный

• Департамент имущественных отношений Тюменской области

Исполнение услуги

• Департамент имущественных отношений Тюменской области

Участие в исполнении

• ГКУ Тюменской области "Фонд имущества Тюменской области"
• Департамент имущественных отношений Тюменской области

• Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков
  П/0412 Приказ от 10.11.2020  Скачать
• Об утверждении положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности
  148-п Постановление от 09.07.2007  Скачать

Распоряжение

от 30.06.2016

Регистрационный номер

0053/08-2

Ссылка на источник официального публикования

http://law.admtyumen.ru/law/view.htm?id=269302@egDocs

Количество взаимодействий заявителей с должностными лицами:

Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги и их продолжительность, в том числе:

при получении результата государственной услуги - одно взаимодействие максимальной продолжительностью 15 минут.