Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение.
Вы уже начали заполнять заявление на получение услуги.
-
Документы для оказания услуги
- Заявление о переводе
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение
- Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
- Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме
- Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма
- Заявление о приемке ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ в переводимом жилом (нежилом) помещении
- Документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя в случае подачи заявления представителем заявителя (в случае, если от имени юридического лица действует лицо, имеющее право действовать без доверенности, предоставление указанного документа не требуется)
- Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя в случае, если от имени заявителя действует его представитель (подлежит возврату заявителю (представителю заявителя) после удостоверения его личности при личном обращении)
- Согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире
- Документы, предоставляемые по завершению оказания услуги
- Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение.
Способы подачи заявки
- Через РПГУ
- Через ЕПГУ
- Через МФЦ
- Почтой
Способы получения результата
- Через РПГУ
- Через ЕПГУ
- Через МФЦ
- Почтой
Срок регистрации заявления
15 мин.Срок выполнения услуги
45 календ. дн.Комментарий
Решение
о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято в течение 45
календарных дней со дня поступления в Отдел документов, обязанность по
представлению которых возложена на заявителя, либо со дня передачи документов
из МФЦ.
Максимальный срок ожидания в очереди
15 мин.Порядок регистрации запроса
Представители
Юридические лица
Физические лица
Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя (представителя Заявителя) с Заявлением и иными документами, установленными пунктом 2.6. Регламента, посредством личного приема в МФЦ или в электронной форме в Отдел.
При поступлении Заявления и документов в электронной форме сотрудник Отдела обеспечивает регистрацию Заявления в журнале входящих документов. При этом Заявление получает статусы «Принято ведомством» или «В обработке», что отражается в «Личном кабинете» федерального портала или областного портала.
Основания для отказа/приостановления
-
Отказ
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Основанием для отказа в приеме документов, поступивших в электронной форме, является несоблюдение установленных законодательством условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» (далее - условия действительности электронной подписи).
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги или приостановления предоставления муниципальной услуги
2.9.1. Отказ в предоставлении муниципальной услуги (принятие решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение) допускается в случае:
1) непредставления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) поступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, указанных в подпунктах 1, 2, 3 пункта 2.7.1. Регламента, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представление документов в ненадлежащий орган;
4) несоблюдение условий перевода помещения;
5) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства.
2.9.2. Отказ в предоставлении муниципальной услуги (в части выдачи документа, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения) допускается в случае:
1) неисполнения условий решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в том числе несоответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации переводимого помещения проекту, указанному в подпункте 4 пункта 2.6.1. Регламента;
2) если заявитель не предоставил приемочной комиссии доступ в переводимое помещение для подтверждения (приемки) завершения переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ в установленные в соответствии с подразделом 3.4 Регламента день и время.
2.9.3. Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение должно содержать конкретные основания отказа, предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ (указаны в пункте 2.9.1. Регламента), а также положения заявления или документов, в отношении которых выявлены такие основания.
В решении об отказе в предоставлении муниципальной услуги (в части выдачи документа, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения) указываются конкретные основания для отказа, предусмотренные пунктом 2.9.2. Регламента, а в случае отказа по основанию, предусмотренному подпунктом 1 пункта 2.9.2. Регламента, - перечисление работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации переводимого помещения, не соответствующих проекту, указанному в подпункте 4 пункта 2.6.1. Регламента, и их недостатки.
2.9.4. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют.
2.9.5. Непредставление (несвоевременное представление) органом или организацией по межведомственному запросу документов и информации, указанных в пунктах 2.7.1, 2.7.2 Регламента, в Администрацию не может являться основанием для отказа в предоставлении заявителю муниципальной услуги.
В случае, если переустройство и (или) перепланировка, а также иные необходимые работы не требовались для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения:
1) направление (выдача) заявителю уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;2) направление (выдача) заявителю уведомления об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.Результатом приемки ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения и (или) иных работ в переводимом помещении (в случае, если переустройство и (или) перепланировка, а также иные необходимые работы требовались для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения – далее также ремонтно-строительные работы):
1) акт о завершении ремонтно-строительных работ переводимом помещении;
2) акт об отказе в приемке ремонтно-строительных работ в переводимом помещении.
Количество:
1
Тип:
Обязательный, Оригинал
Вариант предоставления:
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Комментарий:
Варианты предоставления: Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги Комментарий Заявитель должен предоставить самостоятельно правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) - в случае, если право на переводимое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Количество:
1
Тип:
Обязательный, Оригинал
Вариант предоставления:
- Предоставляется без возврата
Комментарий:
В случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения
Количество:
1
Тип:
Обязательный, Оригинал
Вариант предоставления:
- Предоставляется без возврата
Комментарий:
В случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения и при переводе затрагивается общее имущество собственников многоквартирного дома, предоставляется указанное согласие, выраженное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, принятым и оформленным в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Количество:
1
Тип:
Обязательный, Оригинал
Вариант предоставления:
- Предоставляется без возврата
Комментарий:
Документ предоставляется, если заявителем является уполномоченный наймодателем на предоставление предусмотренных пунктом 2.7 Регламента документов наниматель помещения по договору социального найма.
Количество:
1
Тип:
Обязательный, Оригинал
Вариант предоставления:
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Комментарий:
Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Количество:
1
Тип:
Обязательный, Оригинал
Вариант предоставления:
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Комментарий:
Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Количество:
1
Тип:
Обязательный, Оригинал
Вариант предоставления:
- Предоставляется без возврата
Комментарий:
Документы предоставляются в случае если при проведении работ в коммунальной квартире произойдет изменение размера общего имущества.
Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:
Положительный результат предоставления услугиАкт о завершении ремонтно-строительных работ переводимом помещении
Тип:
ОригиналСпособ получения:
Количество экземпляров:
1Варианты предоставления:
Описание:
Выдается в конце оказания услугиУведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
Тип:
ОригиналСпособ получения:
Количество экземпляров:
1Варианты предоставления:
Описание:
Приемка ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения и (или) иных работ в переводимом помещении (в случае, если переустройство и (или) перепланировка, а также иные необходимые работы требовались для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещенияОтказ в предоставлении услуги/исполнении функции:
Отказ в предоставлении услугиУведомление об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Тип:
ОригиналСпособ получения:
Количество экземпляров:
1Варианты предоставления:
Описание:
Выдается в конце оказания услугиАкт об отказе в приемке ремонтно-строительных работ в переводимом помещении.
Тип:
ОригиналСпособ получения:
Количество экземпляров:
1Варианты предоставления:
Описание:
Выдается в конце оказания услугиРеестровый номер услуги
7240100010000025223Дата создания в Региональном Реестре Государственных Услуг
29.03.2011 10:36:58Дата изменения в Региональном Реестре Государственных Услуг
11.08.2022 0:00:00Дата обновления на Региональном Портале Государственных Услуг
11.08.2022 23:08:46
Заявитель (представитель заявителя) вправе обжаловать действия (бездействие) и (или) решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке.
Жалоба может быть адресована следующим должностным лицам, уполномоченным на ее рассмотрение:
а) заместителю Главы района, координирующему и контролирующему деятельность структурных подразделений Администрации, на решения и (или) действия (бездействие) должностных лиц структурных подразделений Администрации;
б) Главе района на решения и (или) действия (бездействие) заместителя Главы района, координирующего и контролирующего деятельность определенного структурного подразделения Администрации;
в) директору МФЦ на решения и (или) действия (бездействие) сотрудников МФЦ.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся заявителями, субъектами градостроительных отношений, при осуществлении процедур, включенных в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства, также вправе подать жалобу на нарушение установленных сроков осуществления процедуры, включенной в указанный исчерпывающий перечень, а также на предъявление требования осуществить процедуру, не включенную в указанный исчерпывающий перечень, в антимонопольный орган в порядке, установленном антимонопольным законодательством Российской Федерации.
Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы размещается на официальном сайте Администрации, Региональном портале, в МФЦ, а также предоставляется непосредственно должностными лицами Администрации по телефонам для справок, а также электронным сообщением по адресу, указанному заявителем.
Порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также его должностных лиц регулируется следующими нормативными правовыми актами:
Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
Постановлением администрации Аромашевского муниципального района от 28.02.2019 № 8 «Об утверждении порядка подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления муниципальных услуг администрацией Аромашевского муниципального района, должностными лицами, муниципальными служащими администрации Аромашевского муниципального района, предоставляющими муниципальные услуги».
Основания для начала:
Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя (представителя заявителя) с заявлением и иными документами, установленными подразделом 2.6 Регламента, посредством личного приема в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронной форме в Администрацию (в приемочную комиссию).Результат:
Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявления и документов.Порядок передачи результата оказания:
Фиксация результата административной процедуры осуществляется путем занесения информации о зарегистрированном заявления в журнале регистрации
Используется для межведомственного взаимодействия:
НетКритерии принятия решения для административной процедуры:
- Факт обращения Заявителя
Основания для начала:
Основанием для начала данной административной процедуры является окончание административной процедуры, указанной в подразделе 3.2 Регламента (в случае обращения заявителя с заявлением, предусмотренным подпунктом 1 пункта 2.6.1 Регламента).Результат:
Результатом исполнения административной процедуры является:
- дальнейшее рассмотрение зарегистрированного заявления;
- утверждение (подписание), регистрация и направление заявителю результата муниципальной услуги.
Порядок передачи результата оказания:
Фиксация результата административной процедуры осуществляется путем занесения информации в журнал регистрацииИспользуется для межведомственного взаимодействия:
НетКритерии принятия решения для административной процедуры:
- Поступление зарегистрированного заявления
Основания для начала:
Основанием для начала данной административной процедуры является окончание административной процедуры, указанной в подразделе 3.2 Регламента (в случае обращения заявителя с заявлением о выдаче документа, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения).Результат:
Результатом исполнения административной процедуры является направление (выдача) заявителю результата муниципальной услуги.Порядок передачи результата оказания:
Результатом административной процедуры является направление документов, указанных в 3.4.2. Регламента, Заявителю и в Администрацию (Отдел).Используется для межведомственного взаимодействия:
НетКритерии принятия решения для административной процедуры:
- Поступление сотруднику Отдела результата муниципальной услуги, подписанного Главой района
Основания для начала:
Основанием для начала административной процедуры по исправлению допущенных опечаток и ошибок (далее - техническая ошибка) в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, перечисленных в подразделе 2.3. настоящего Регламента (далее - результат муниципальной услуги), является получение Администрацией, приемочной комиссией или МФЦ заявления об исправлении технической ошибки. Прием и регистрация заявления об исправлении технической ошибки и подтверждающих документов осуществляется в порядке, установленном подразделом 3.2 РегламентаРезультат:
Результатом выполнения административной процедуры по исправлению технической ошибки в выданном в результате предоставления муниципальной услуги документе является:а) в случае наличия технической ошибки в выданном результате предоставления муниципальной услуги - результат услуги в соответствии с пунктом 2.3. Регламента;
б) в случае отсутствия технической ошибки в выданном результате предоставления муниципальной услуги - уведомление об отсутствии технической ошибки в выданном результате предоставления муниципальной услуги.
Порядок передачи результата оказания:
Сотрудник Администрации, ответственный за регистрацию и направление документов (секретарь приемочной комиссии), регистрирует подписанный результат услуги либо уведомление об отсутствии технической ошибки в выданном результате предоставления муниципальной услуги в день подписания, фиксирует это в журнале регистрации и направляет Заявителю способом, указанном в заявлении об исправлении технической ошибки.
Используется для межведомственного взаимодействия:
НетКритерии принятия решения для административной процедуры:
- Выдача (направление) акта приемочной комиссии заявителю и в орган или организацию, указанные в пункте 3.4.3. Регламента, или акта об отказе в приемке ремонтно-строительных работ при наличии оснований, предусмотренных пунктом 2.9.1 Регламента.
Тип межведомственного взаимодействия
- Переданные на исполнение полномочия
- Взаимодействие с ФОИВ
- Взаимодействие с ОИВ данного конкретного субъекта РФ
- Взаимодействие с ОИВ субъектов РФ
- Взаимодействие с ОМСУ
Участвующие организации:
Консультирование
- Администрация Аромашевского муниципального района
Приём жалоб
- Администрация Аромашевского муниципального района
Контроль исполнения
- Администрация Аромашевского муниципального района
Ответственный
- Администрация Аромашевского муниципального района
Исполнение услуги
- Администрация Аромашевского муниципального района
Участие в исполнении
- Администрация Аромашевского муниципального района
Прочее
- Администрация Аромашевского муниципального района
-
Жилищный кодекс Российской Федерации188-ФЗ Кодекс от 29.12.2004 Скачать
-
Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"170 Постановление от 27.09.2003 Скачать
-
Постановление Правительства РФ "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"87 Постановление от 16.02.2008 Скачать
-
Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"210-ФЗ Федеральный закон от 27.07.2010 Скачать
-
Постановление Правительства РФ "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"47 Постановление от 28.01.2006 Скачать
-
Постановление Правительства РФ "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение"502 Постановление от 10.08.2005 Скачать
-
Градостроительный кодекс Российской Федерации190-ФЗ Кодекс от 29.12.2004 Скачать
Постановление
Регистрационный номер
64Ссылка на источник официального публикования
на сайтеУважаемый пользователь!
Для подачи заявления в электронном виде, требующего подписания усиленной квалифицированной подписью необходимо использовать браузер Internet Explorer версии не ниже 8