Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
-
Документы для оказания услуги
- Заявление о переводе помещения
- Уведомление о завершении переустройства, и (или)перепланировки, и или) иных работ
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение
- Документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя в случае подачи заявления представителем заявителя (в случае, если от имени юридического лица действует лицо, имеющее право действовать без доверенности, предоставление указанного документа не требуется)
- Технический план помещения, в отношении которого осуществлена перепланировка, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение, оформленный в соответствии с требованиями жилищного законодательства
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению (имеющих общую с переводимым помещением стену или расположенных непосредственно над или под переводимым помещением), на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя
- В случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения - подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
- Заявление об исправлении технической ошибки
-
Документы, предоставляемые по завершению оказания услуги
- Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ
- Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, установленным пунктом 2.9.2. Регламента
- решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение по основаниям, установленным пунктом 2.9.1. Регламента
- Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Способы подачи заявки
- Почтой
- Через ЕПГУ
- Через РПГУ
- Через МФЦ
Способы получения результата
- Почтой
- Через ЕПГУ
- Через РПГУ
- Через МФЦ
Срок регистрации заявления
15 календ. дн.Срок выполнения услуги
45 календ. дн.Максимальный срок ожидания в очереди
15 календ. дн.Порядок регистрации запроса
В ходе личного приема документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, сотрудник МФЦ:
1) устанавливает личность обратившегося заявителя (представителя заявителя) способами, предусмотренными Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», а в случае, если от имени заявителя действует его представитель, также устанавливает полномочия представителя заявителя на основании документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;
2) информирует заявителя (представителя заявителя) о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги;
3) обеспечивает заполнение заявления (уведомления), после этого предлагает заявителю (представителю заявителя) убедиться в правильности заполнения, в том числе полноте внесенных данных, проверяет наличие документов, которые в соответствии с подразделом 2.5 Регламента должны прилагаться к заявлению (уведомлению) в обязательном порядке;
4) обеспечивает изготовление копий с представленных заявителем (представителем заявителя) оригиналов документов, предусмотренных пунктами 3, 3.1, 13, 15 части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Выполняет на таких копиях надпись об их соответствии оригиналам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов, должности и даты заверения;
5) обеспечивает регистрацию заявления (уведомления) в соответствующем журнале регистрации (далее – журнал), а также выдачу заявителю (представителю заявителя) под личную подпись расписки в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения МФЦ, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.
3.2.3. При поступлении заявления (уведомления) и документов в электронной форме сотрудник территориального управления в срок, установленный подразделом 2.11 Регламента для регистрации заявления (уведомления) проверяет наличие (отсутствие) указанных в пунктах 2.7.1, 2.7.2 Регламента оснований для отказа в приеме запроса о предоставлении муниципальной услуги и документов, а именно: проводит проверку действительности квалифицированной электронной подписи (квалифицированных электронных подписей), с использованием которой подписано заявление (уведомление) и (или) документы, предусматривающую проверку соблюдения условий, указанных в статье 11 Федерального закона №63-ФЗ (далее - проверка квалифицированной электронной подписи).
В случае если в результате проверки квалифицированной подписи выявлено несоблюдение условий ее действительности, сотрудник территориального управления принимает решение об отказе в приеме документов, поступивших в электронной форме, а также направляет заявителю (представителю заявителя) уведомление о принятом решении в электронной форме с указанием пунктов статьи 11 Федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи», которые послужили основанием для его принятия. Такое уведомление подписывается квалифицированной подписью сотрудника территориального управления, регистрируется в журнале исходящей документации и направляется способами, указанными в пункте 9 постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 № 852 «Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг».
3.2.4. Вне зависимости от способа поступления уведомление и документы проверяются сотрудником на наличие (отсутствие) оснований для отказа в их приеме, указанных в пунктах 2.7.1, 2.7.2 Регламента. При наличии оснований для отказа в приеме запроса о предоставлении муниципальной услуги и документов, установленных пунктами 2.7.1, 2.7.2 Регламента, сотрудник в срок не более чем 1 рабочий день, следующий за днем поступления в территориальное управление, в том числе из МФЦ, уведомления и документов, информирует заявителя (представителя заявителя) способом, указанным в уведомлении, об отказе в приеме уведомления с указанием оснований такого отказа.
3.2.5. При отсутствии указанных в пунктах 2.7.1, 2.7.2 Регламента оснований для отказа в приеме заявления (уведомления) и документов сотрудник в срок, установленный подразделом 2.11 Регламента, обеспечивает регистрацию заявления (уведомления) в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации, а также в случае поступления заявления (уведомления) посредством почтового отправления заявителю (представителю заявителя) способом, указанным в заявлении (уведомлении), обеспечивается направление расписки в получении от заявителя (представителя заявителя) документов с указанием их перечня и даты их получения территориальным управлением, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.
Представители
Юридические лица
Физические лица
Основания для отказа/приостановления
-
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Отказ в предоставлении муниципальной услуги допускается в случае:
1) непредставления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) поступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, указанных в подпунктах 1, 2, 3 пункта 2.7.1. Регламента, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представление документов в ненадлежащий орган;
4) несоблюдение условий перевода помещения;
5) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства. -
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Основанием для отказа в приеме документов, поступивших в электронной форме, является несоблюдение установленных законодательством условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»
Результат предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение:
1) решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
2) решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение по основаниям, установленным пунктом 2.9.1. Регламента.
2.3.2. Результат предоставления муниципальной услуги в части выдачи документа, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения:
1) акт о завершении переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ;
2) решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, установленным пунктом 2.9.2 Регламента.
пятница с 8.00 до 16.00
обеденный перерыв с 12.00 до 13.00
Количество:
1
Тип:
Обязательный
Вариант предоставления:
- Предоставляется без возврата
Количество:
1
Тип:
Обязательный
Вариант предоставления:
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Количество:
1
Тип:
Обязательный
Вариант предоставления:
- Предоставляется без возврата
Количество:
1
Тип:
Обязательный
Вариант предоставления:
- Предоставляется без возврата
Количество:
1
Тип:
Обязательный
Вариант предоставления:
- Предоставляется без возврата
Количество:
1
Тип:
Обязательный
Вариант предоставления:
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Количество:
1
Тип:
Обязательный
Вариант предоставления:
- Предоставляется без возврата
Количество:
1
Тип:
Обязательный
Вариант предоставления:
- Предоставляется без возврата
Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:
Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работАкт о завершении переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ
Количество экземпляров:
1Варианты предоставления:
Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:
Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеРешение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Количество экземпляров:
1Варианты предоставления:
Срок выдачи:
45 раб.дн.Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции:
Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, установленным пунктом 2.9.2. РегламентаРешение об отказе в предоставлении муниципальной услуги
Количество экземпляров:
1Варианты предоставления:
Описание:
Отказ в предоставлении муниципальной услуги (в части выдачи документа, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения) допускается в случае: 1) неисполнение условий решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в том числе несоответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации переводимого помещения проекту, указанному в подпункте 3 пункта 2.6.1 Регламента; 2) если Заявитель не предоставил приемочной комиссии доступ в переводимое помещение для подтверждения (приемки) завершения переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ в установленные в соответствии с подразделом 3.4 Регламента день и время.Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции:
решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение по основаниям, установленным пунктом 2.9.1. РегламентаРешение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение
Количество экземпляров:
1Варианты предоставления:
Реестровый номер услуги
7200000000193840508Дата изменения в Региональном Реестре Государственных Услуг
11.02.2026 0:00:00Дата обновления на Региональном Портале Государственных Услуг
11.02.2026 23:00:56Основания для начала:
Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя (представителя заявителя) с заявлением (уведомлением) и иными документами, установленными подразделом 2.5 Регламента, посредством личного приема в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронной форме в территориальное управление.Результат:
Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявления (уведомления) и документов.Порядок передачи результата оказания:
В ходе личного приема документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, сотрудник МФЦ:1) устанавливает личность обратившегося заявителя (представителя заявителя) способами, предусмотренными Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», а в случае, если от имени заявителя действует его представитель, также устанавливает полномочия представителя заявителя на основании документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;
2) информирует заявителя (представителя заявителя) о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги;
3) обеспечивает заполнение заявления, после этого предлагает заявителю (представителю заявителя) убедиться в правильности заполнения заявления, в том числе полноте внесенных данных, проверяет наличие документов, которые в соответствии с подразделом 2.6 Регламента должны прилагаться к заявлению в обязательном порядке;
4) обеспечивает изготовление копий с представленных заявителем (представителем заявителя) оригиналов документов, предусмотренных пунктами 1, 3, 3.1, 13, 15 части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Выполняет на таких копиях надпись об их соответствии оригиналам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов, должности и даты заверения;
5) обеспечивает регистрацию заявления в соответствующем журнале регистрации (далее – журнал), а также выдачу заявителю (представителю заявителя) под личную подпись расписки в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения МФЦ, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.
Используется для межведомственного взаимодействия:
ДаКритерии принятия решения для административной процедуры:
- Факт обращения заявителя о предоставлении услуги
Основания для начала:
Основанием для начала данной административной процедуры является окончание административной процедуры, указанной в подразделе 3.2 Регламента (в случае обращения заявителя с уведомлением).Сотрудник Департамента направляет полученные документы и информацию в Комиссии в системе электронного документооборота и делопроизводства для рассмотрения.
Результат:
Результат предоставления муниципальной услуги в части принятия решения об утверждении акта территориальной комиссии:По результатам выезда и осмотра помещения составляется секретарем приемочной комиссии и подписывается членами приемочной комиссии:
1) акт о завершении переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ;
2) решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, установленным пунктом 2.9.2. Регламента.
Порядок передачи результата оказания:
Секретарь Комиссии в течение 1 рабочего дня со дня регистрации заявления (уведомления) в территориальном управлении информирует заявителя (представителя заявителя) о дате и времени выезда Комиссии непосредственно в помещение для осмотра и установления соответствия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения и (или) иных работ выданному решению о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, а также проекту, указанному в подпункте 4 пункта 2.5.1. Регламента, способом, указанным заявителем в уведомлении по номеру телефона, сообщением на электронный адрес либо СМС-сообщением на мобильный телефон заявителя (представителя заявителя)). При этом дата и время выезда Комиссии не могут быть ранее 3 рабочих дней со дня сообщения (направления) заявителю соответствующей информации.По результатам выезда и осмотра помещения составляется секретарем Комиссии и подписывается членами Комиссии:1) акт Комиссии о завершении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ;
2) акт Комиссии об отказе в завершении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ по основаниям, установленных подразделом 2.7.4 Регламента.
Используется для межведомственного взаимодействия:
НетКритерии принятия решения для административной процедуры:
- Подтверждние завершения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения) либо отказ в предоставлении услуги
Основания для начала:
Основанием для начала административной процедуры по исправлению допущенных опечаток и ошибок (далее - техническая ошибка) в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, перечисленных в подразделе 2.3. настоящего Регламента (далее - результат муниципальной услуги), является получение Администрацией или МФЦ заявления об исправлении технической ошибки. Прием и регистрация заявления об исправлении технической ошибки и подтверждающих документов осуществляется в порядке, установленном подразделом 3.2 Регламента.Результат:
Результатом выполнения административной процедуры по исправлению технической ошибки в выданном в результате предоставления муниципальной услуги документе является:а) в случае наличия технической ошибки в выданном результате предоставления муниципальной услуги - результат услуги в соответствии с пунктом 2.3. Регламента;
б) в случае отсутствия технической ошибки в выданном результате предоставления муниципальной услуги - уведомление об отсутствии технической ошибки в выданном результате предоставления муниципальной услуги.
Порядок передачи результата оказания:
Сотрудник Администрации, ответственный за подготовку проекта результата муниципальной услуги, проверяет поступившее заявление об исправлении технической ошибки на предмет наличия технической ошибки в выданном результате предоставления муниципальной услуги.В случае наличия технической ошибки в выданном в результате предоставления муниципальной услуги документе сотрудник Администрации, ответственный за подготовку проекта результата муниципальной услуги, устраняет техническую ошибку путем подготовки результата муниципальной услуги в соответствии с подразделами 3.3, 3.4 настоящего Регламента в течение 5 рабочих дней подготавливает в соответствии с Инструкцией по делопроизводству Администрации и направляет посредством системы электронного документооборота и делопроизводства Администрации для согласования и подписания проект муниципального правового акта заместителем Главы округа, курирующим направление деятельности и регистрируется посредством системы электронного документооборота и делопроизводства Администрации .
При этом проект результата услуги подлежит утверждению (подписанию) в течение 3 рабочих дней со дня поступления указанного документа.
В случае отсутствия технической ошибки в выданном результате предоставления муниципальной услуги сотрудник Администрации, ответственный за подготовку проекта результата муниципальной услуги, готовит уведомление об отсутствии технической ошибки в выданном результате предоставления муниципальной услуги и передает его заместителю Главы округа на утверждение (подписание) в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления в Администрации. При этом проект уведомления подлежит утверждению (подписанию) заместителем Главы округа в течение 3 рабочих дней со дня поступления указанного документа.
Используется для межведомственного взаимодействия:
НетКритерии принятия решения для административной процедуры:
- Наличие опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах
Основания для начала:
Основанием для начала данной административной процедуры является окончание административной процедуры, указанной в подразделе 3.2 Регламента (в случае обращения заявителя с заявлением, предусмотренным подпунктом 1 пункта 2.5.1 Регламента).Результат:
Результат предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение:1) решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
2) решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение по основаниям, установленным пунктом 2.7.3. Регламента.
Порядок передачи результата оказания:
Сотрудник Департамента не позднее 3 рабочих дней со дня подписания заместителем Главы округа документов, указанных в подпункте 3 пункта 3.3.2 Регламента:1) обеспечивает их регистрацию в установленном в Администрации порядке;
2) обеспечивает направление сотруднику территориального управления, для направления (выдачи) заявителю документа, подтверждающего принятие решения о переводе или об отказе в переводе помещения способом, указанным в заявлении;
3) информирует собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению, о принятии в отношении данного помещения одного из решений, указанных в пункте 2.3.1. Регламента.
Используется для межведомственного взаимодействия:
НетКритерии принятия решения для административной процедуры:
- Наличие (отсутствие) оснований для отказа в предоставлении муниципальный услуги
Тип межведомственного взаимодействия
- Взаимодействие с ОМСУ
Ответственный
- Администрация Тюменского муниципального округа
Исполнение услуги
- Администрация Тюменского муниципального округа
-
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение26 Постановление от 28.01.2026 Скачать
Постановление
Регистрационный номер
26Уважаемый пользователь!
Для подачи заявления в электронном виде, требующего подписания усиленной квалифицированной подписью необходимо использовать браузер Internet Explorer версии не ниже 8