Администрация Казанского муниципального района

Необходимость в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Описание услуги

Способы подачи заявки

Через уполномоченного представителя в структурное(ом) подразделение(и) органа государственной власти , Через РПГУ , Через ЕПГУ , Через МФЦ , Через законного представителя , Лично

Способы получения результата

Предоставляется бесплатно Услуга предоставляется бесплатно

Срок регистрации заявления

15 мин.

Срок выполнения услуги

45 календ. дн.

Максимальный срок ожидания в очереди

15 мин.

Комментарий

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято в течение 45 календарных дней со дня получения Администрацией документов (сведений), обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя. В случае обращения Заявителя через МФЦ срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи МФЦ таких документов в Администрацию.

Документы, указанные в пункте 2.3.2. Регламента, направляются (выдаются) заявителю не позднее 20 рабочих дней со дня регистрации в приемочной комиссии Заявления о выдаче документа, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

Категории получателей

Представители

Юридические лица

Физические лица

Результат оказания услуги

В случае, если переустройство и (или) перепланировка, а также иные необходимые работы не требовались для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения:

1) направление (выдача) заявителю уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

2) направление (выдача) заявителю уведомления об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

Результатом приемки ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения и (или) иных работ в переводимом помещении (в случае, если переустройство и (или) перепланировка, а также иные необходимые работы требовались для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения – далее также ремонтно-строительные работы):

1) акт о завершении ремонтно-строительных работ переводимом помещении;

2) акт об отказе в приемке ремонтно-строительных работ в переводимом помещении.

Основания для оказания

обращение Заявителя (представителя Заявителя) с Заявлением и иными документами, установленными пунктом 2.6.1. Регламента.

Основания для отказа отсутствуют

Основания для отказа/приостановления

Отказ в предоставлении муниципальной услуги

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Основанием для отказа в приеме документов, поступивших в электронной форме, является несоблюдение установленных законодательством условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи» (далее - условия действительности электронной подписи).

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги или приостановления предоставления муниципальной услуги

2.9.1. Отказ в предоставлении муниципальной услуги (принятие решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение) допускается в случае:
1) непредставления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) поступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, указанных в подпунктах 1, 2, 3 пункта 2.7.1. Регламента, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представление документов в ненадлежащий орган;
4) несоблюдение условий перевода помещения;
5) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2.9.2. Отказ в предоставлении муниципальной услуги (в части выдачи документа, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения) допускается в случае:
1) неисполнения условий решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в том числе несоответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации переводимого помещения проекту, указанному в подпункте 3 пункта 2.6.1. Регламента;

2) если Заявитель не предоставил приемочной комиссии доступ в переводимое помещение для подтверждения (приемки) завершения переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ в установленные в соответствии с подразделом 3.4. Регламента день и время.
2.9.3. Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение должно содержать конкретные основания отказа, предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ (указаны подпункте 2.9.1. Регламента), а также положения заявления или документов, в отношении которых выявлены такие основания.
В решении об отказе в предоставлении муниципальной услуги (в части выдачи документа, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения) указываются конкретные основания для отказа, предусмотренные пунктом 2.9.2. Регламента, а в случае отказа по основанию, предусмотренному подпунктом 1 пункта 2.9.2. Регламента, перечисление работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации переводимого помещения, не соответствующих проекту, указанному в подпункте 3 пункта 2.6.1. Регламента, и их недостатки.
2.9.4. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют.

2.9.5. Непредставление (несвоевременное представление) органом или организацией по межведомственному запросу документов и информации, указанных в пункте 2.7.1. Регламента, в Администрацию не может являться основанием для отказа в предоставлении заявителю муниципальной услуги.

Ответственная организация

Организация:

Администрация Казанского муниципального района

Интернет-сайт:

http://kazanka.admtyumen.ru/mo/Kazanka/index.htm

Руководитель:

Богданова Татьяна Александровна

Телефон:

(34553) 4-10-33

Режим работы:

Понедельник	7-45 - 16-00	12-00 - 13-00
Вторник	7-45 - 16-00	12-00 - 13 00
Среда	7-45 - 16-00	12-00 - 13-00
Четверг	7-45 - 16-00	12-00 - 13-00
Пятница	7-45 - 16-00	12-00 - 13-00
Суббота	выходной
Воскресенье	выходной

Электронная почта:

Kanc_kazanskiy@72to.ru

Адрес:

627420, Тюменская область, Казанский район, село Казанское, улица Ленина, дом 7

Предоставляется в офисах

Места обращений

Адрес:

627420, Тюменская область, Казанский район, село Казанское, улица Ленина, дом 7

Телефон/Факс:

8 (34553) 41272,

Электронная почта:

Kanc_kazanskiy@72to.ru

Режим работы:

Понедельник - Пятница: с 08-00 до 17-00
Суббота - Воскресенье: выходные дни

Порядок регистрации запроса

В ходе личного приема документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, сотрудник устанавливает личность обратившегося лица, обеспечивает регистрацию заявления, а также выдачу Заявителю (представителю Заявителя) под личную подпись расписки о приеме заявления и документов.

При поступлении заявления и документов в электронной форме сотрудник обеспечивает регистрацию заявления, при этом заявление получает статусы «Принято ведомством» или «В обработке», что отражается в «Личном кабинете» федерального портала или областного портала.

Документы

Документы для получения услуги

Заявление о переводе помещения

Количество:

Тип:

Обязательный, Оригинал

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Скачать:

Образец

Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)

Количество:

Тип:

Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Копия

Вариант предоставления:

Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Комментарий:

2.7.1. Документы, запрашиваемые администрацией в государственных органах, органах местного самоуправления и иных органах, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в установленном порядке;

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

4) в случае, если переустройство и (или) перепланировка и (или) иные работы требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), - сведения об отнесении недвижимого имущества к объектам культурного наследия;

5) в случае, если переустройство и (или) перепланировка и (или) иные работы требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), - заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;

6) сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц;

7) сведения из карты территориального зонирования Правил землепользования и застройки в форме выкопировки.

2.7.2. Для предоставления муниципальной услуги в части выдачи документа, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, межведомственное взаимодействие не требуется.

2.7.3. Заявитель вправе предоставить документы, указанные в пункте 2.7.1. Регламента, по собственной инициативе.

Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)

Количество:

Тип:

Обязательный, Рабочий документ

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

согласие всех собственников, в случае если при переводе затрагивается общее имущество собственников многоквартирного дома.

Количество:

Тип:

Обязательный, Копия

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире

Количество:

Тип:

Обязательный, Оригинал

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

Документы предоставляются в случае если при проведении работ в коммунальной квартире произойдет изменение размера общего имущества.

Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма

Количество:

Тип:

Обязательный, Оригинал

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

Документ предоставляется, если заявителем является уполномоченный наймодателем на предоставление предусмотренных пунктом 2.7 Регламента документов наниматель помещения по договору социального найма.

Заявление о приемке ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ в переводимом жилом (нежилом) помещении

Количество:

Тип:

Обязательный, Оригинал

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Скачать:

Образец

Документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя в случае подачи заявления представителем заявителя (в случае, если от имени юридического лица действует лицо, имеющее право действовать без доверенности, предоставление указанного документа не требуется)

Количество:

Тип:

Обязательный, Оригинал

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя в случае, если от имени заявителя действует его представитель (подлежит возврату заявителю (представителю заявителя) после удостоверения его личности при личном обращении)

Количество:

Тип:

Обязательный, Оригинал

Вариант предоставления:

Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Комментарий:

документ

Документы, предоставляемые по завершению оказания услуги

Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции:

Отказ в прдоставлении муниципальной услуги

направление (выдача) заявителю уведомления об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

Акт об отказе в приемке ремонтно-строительных работ в переводимом помещении.

Тип:

Способ получения:

Электронный

Бумажный

Количество экземпляров:

Варианты предоставления:

Выдается в конце оказания услуги

Описание:

Выдается в конце оказания услуги

Уведомление об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

Тип:

Способ получения:

Электронный

Бумажный

Количество экземпляров:

Варианты предоставления:

Выдается в конце оказания услуги

Описание:

Отказ в приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений приемочной комиссией

Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:

Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

направление (выдача) заявителю уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

Тип:

Способ получения:

Электронный

Бумажный

Количество экземпляров:

Варианты предоставления:

Выдается в конце оказания услуги

Описание:

Приемка ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения и (или) иных работ в переводимом помещении (в случае, если переустройство и (или) перепланировка, а также иные необходимые работы требовались для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения

Акт о завершении ремонтно-строительных работ переводимом помещении

Тип:

Способ получения:

Электронный

Бумажный

Количество экземпляров:

Варианты предоставления:

Выдается в конце оказания услуги

Описание:

Дополнительная информация

Шаг порядка предоставления Необходимость в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Название

(Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»)

Тип документа
Постановление

От от 03.11.2022

Регистрационный номер №155//

Ссылка на источник официального публикования https://kazanka.admtyumen.ru/mo/Kazanka/government/administration/Standard_documents/dataNpa.htm?id=591263@egDocs

Документ

Скачать НПА, утвердивший регламент

Порядок обжалования

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего

5.1. Заявитель (представитель заявителя) вправе обжаловать действия (бездействие) и (или) решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке.

5.2. Жалоба может быть адресована следующим должностным лицам, уполномоченным на ее рассмотрение:

а) заместителю Главы Администрации, координирующему и контролирующему деятельность структурных подразделений Администрации, на решения и (или) действия (бездействие) должностных лиц структурных подразделений Администрации;

б) Главе Администрации на решения и (или) действия (бездействие) заместителя Главы Администрации, координирующего и контролирующего деятельность определенного структурного подразделения Администрации;

в) директору МФЦ на решения и (или) действия (бездействие) сотрудников МФЦ.

5.3. Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы размещается на официальном сайте Администрации в сети «Интернет», Едином портале и Региональном порталах, в МФЦ, а также предоставляется непосредственно должностными лицами Администрации по телефонам для справок, а также электронным сообщением по адресу, указанному заявителем.

5.4. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также его должностных лиц регулируется следующими нормативными правовыми актами:

Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Нормативно-правовые акты

Градостроительный кодекс Российской Федерации

190-ФЗ Кодекс от 29.12.2004 Скачать
- http://docs.cntd.ru/document/901919338
О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию

87 Постановление от 16.02.2008 Скачать
- http://docs.cntd.ru/document/902087949
Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

47 Постановление от 28.01.2006 Скачать
- http://docs.cntd.ru/document/901966282
Установление и прекращение публичного сервитута для использования земельных участков и (или) земель в целях, предусмотренных подпунктами 1-7 пункта 4 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации

048 Постановление от 28.10.2021 Скачать
- https://atmr.ru/munizipalnie-obrazovania/embaevskoe/administrativnye-reglamenty/
(Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»)

№155// Постановление от 03.11.2022 Скачать
- https://kazanka.admtyumen.ru/mo/Kazanka/government/administration/Standard_documents/dataNpa.htm?id=591263@egDocs

Услуга предполагает межведомственное взаимодействие Услуга предполагает межведомственное взаимодействие

Тип межведомственного взаимодействия

Взаимодействие с ФОИВ

Консультирование

Участвующие организации:

Консультирование

Администрация Казанского муниципального района
Федеральная налоговая служба
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Приём жалоб

Администрация Казанского муниципального района

Контроль исполнения

Администрация Казанского муниципального района

Документ, утверждающий регламент

Скачать регламент

Ответственный

Администрация Казанского муниципального района

Исполнение услуги

Администрация Казанского муниципального района

Участие в исполнении

Администрация Казанского муниципального района , Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Прочее

Администрация Казанского муниципального района

Реестровый номер услуги

7240100010000004292

Дата создания в Региональном Реестре Государственных Услуг 22.02.2011 11:26:21

Дата изменения в Региональном Реестре Государственных Услуг 06.12.2022 0:00:00

Дата обновления на Региональном Портале Государственных Услуг 13.01.2023 13:19:33

Административные процедуры

Решения о переводе либо об отказе в переводе помещения

Основания для начала:

Началом административной процедуры является получение пакета документов из Комиссии

Результат:

Результатом административного действия является передача для проведения правовой экспертизы проекта решения о переводе или об отказе в переводе помещения и уведомления о получении результата муниципальной услуги либо проекта сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Порядок передачи результата оказания:

один экземпляр уведомления о получении результата муниципальной услуги либо сообщения об отказе в переводе помещения, сотрудником, ответственным за ведение документооборота в администрации Казанского муниципального района направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем регистрации, по электронному адресу либо почтовым отправлением по адресу приватизируемого жилого помещения, или (и) вручается заявителю при его личном обращении под роспись

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято в течение 45 календарных дней

Комментарий:

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято в течение 45 календарных дней

Используется для межведомственного взаимодействия:

Да

Критерии принятия решения для административной процедуры:

Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Администрация Казанского муниципального района

Необходимость в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Описание услуги

Срок регистрации заявления

Срок выполнения услуги

Максимальный срок ожидания в очереди

Комментарий

Представители

Юридические лица

Физические лица

Основания для отказа/приостановления

Отказ в предоставлении муниципальной услуги

Порядок регистрации запроса

Документы

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Скачать:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Скачать:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции:

Тип:

Способ получения:

Количество экземпляров:

Варианты предоставления:

Описание:

Тип:

Способ получения:

Количество экземпляров:

Варианты предоставления:

Описание:

Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:

Тип:

Способ получения:

Количество экземпляров:

Варианты предоставления:

Описание:

Тип:

Способ получения:

Количество экземпляров:

Варианты предоставления:

Описание:

Дополнительная информация

Участвующие организации:

Консультирование

Реестровый номер услуги

Основания для начала:

Результат:

Порядок передачи результата оказания:

Комментарий:

Используется для межведомственного взаимодействия:

Критерии принятия решения для административной процедуры: