Администрация Тобольского муниципального района Тюменской области

Предварительное согласование предоставления земельного участка

Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд

Описание услуги

Способы подачи заявки

По телефону , Почтой , Через законного представителя , Лично , Через ЕПГУ , Через РПГУ , Через МФЦ

Способы получения результата

Почтой , Через законного представителя , Лично , Через ЕПГУ , Через РПГУ , Через МФЦ

Предоставляется бесплатно Услуга предоставляется бесплатно

Срок регистрации заявления

1 раб.дн.

Срок выполнения услуги

60 календ. дн.

Максимальный срок ожидания в очереди

15 мин.

Категории получателей

Представители

Физические лица

Результат оказания услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
Решение об отказе в предварительном согласовании;

Основания для отказа отсутствуют

Основания для отказа/приостановления

2.9.1. Основания для отказа в предварительном согласовании: 1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ; 2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ; 3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ.
Основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги является - если на дату поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на рассмотрении Администрации находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает. Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка

Ответственная организация

Организация:

Администрация Тобольского муниципального района Тюменской области

Интернет-сайт:

https://tobolsk-mr.admtyumen.ru/

Руководитель:

Митрюшкин Леонид Валерьевич

Телефон:

8 (3456) 24-67-18

Режим работы:

С понедельника по четверг с 8.00-17.00, пятница с 8.00-16.00, обед с 12.00-12.48, выходные дни: суббота, воскресенье.

Электронная почта:

tobmr@prto.ru

Адрес:

626152, Тюменская обл., Тобольский район, город г. Тобольск, Тобольский городской район, улица ул. С.Ремезова, дом д. 24

Порядок регистрации запроса

Сотрудник Отдела в день поступления к нему зарегистрированного заявления осуществляет: 1) первичную проверку заявления и документов, прилагаемых к нему в обязательном порядке на предмет наличия оснований для возврата заявления, указанных подразделе 2.8 настоящего административного регламента; 2) при отсутствии оснований для возврата заявления, указанных подразделе 2.8 настоящего административного регламента - дальнейшее рассмотрение зарегистрированного заявления; 3) при выявлении одного или несколько оснований для возврата заявления, указанных в подразделе 2.8 настоящего административного регламента - в течение 1 рабочего дня осуществляет подготовку проекта уведомления о возврате заявления заявителю и передает его на утверждение (подписание) заместителю Главы Тобольского района, куририющему вопросы земельных отношений и архитектуры (далее - Заместитель Главы района). Проект уведомления о возврате заявления заявителю подлежит утверждению (подписанию) заместителем Главы района, в течение 1 рабочего дня со дня его поступления к заместителю Главы района. 4) возврат заявления заявителю в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в котором указываются причины возврата такого заявления.

Документы

Документы для получения услуги

Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок

Количество:

Тип:

Обязательный, Оригинал

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок

Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (далее - Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 №1), за исключением документов, которые должны быть представлены в порядке межведомственного информационного взаимодействия

Количество:

Тип:

Обязательный

Вариант предоставления:

Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка, за исключением лесного участка, образуемого в целях размещения линейного объекта;

Количество:

Тип:

Обязательный

Вариант предоставления:

Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Комментарий:

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Количество:

Тип:

Обязательный

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Скачать:

Образец

Шаблон

Комментарий:

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от его имени

Количество:

Тип:

Обязательный, Оригинал

Вариант предоставления:

Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства

Количество:

Тип:

Обязательный, Оригинал

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо

Документы, предоставляемые по завершению оказания услуги

Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции:

Отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка либо в предоставлении земельного участка

решение Администрации об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка

Тип:

Способ получения:

Бумажный

Количество экземпляров:

Варианты предоставления:

Выдается в конце оказания услуги

Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:

Предварительное согласование предоставления земельного участка

решение Администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Тип:

Способ получения:

Бумажный

Количество экземпляров:

Варианты предоставления:

Выдается в конце оказания услуги

Дополнительная информация

Шаг порядка предоставления Предварительное согласование предоставления земельного участка

Название

Тип документа
Постановление

От от 02.04.2025

Регистрационный номер 0016

Ссылка на источник официального публикования https://tobmo.ru/postanovleniya/ot_02.04.2025-0016.pdf

Документ

Скачать НПА, утвердивший регламент

Порядок обжалования

Заявитель (представитель заявителя) вправе обжаловать действия (бездействие) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке. Жалоба может быть адресована следующим должностным лицам, уполномоченным на ее рассмотрение: 1) заместителю Главы района, координирующему и контролирующему деятельность отдела, на решения или (и) действия (бездействие) должностных лиц отдела; 2) Главе района на решения и действия (бездействие) заместителя Главы района, координирующего и контролирующего деятельность отдела; 3) директору МФЦ на решения или (и) действия (бездействие) сотрудников МФЦ. Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы размещается на сайте Тобольского района в сети «Интернет», Региональном порталах, в МФЦ, а также предоставляется непосредственно должностными лицами Администрации по телефонам для справок, а также электронным сообщением по адресу, указанному заявителем. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также его должностных лиц регулируется следующими нормативными правовыми актами: 1) Федеральным законом от 27 июля 2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Нормативно-правовые акты

Земельный кодекс Российской Федерации

136-ФЗ Кодекс от 25.10.2001 Скачать
- http://pravo.gov.ru

Услуга предполагает межведомственное взаимодействие Услуга предполагает межведомственное взаимодействие

Тип межведомственного взаимодействия

Взаимодействие с ФОИВ , Взаимодействие с ОИВ данного конкретного субъекта РФ , Взаимодействие с ОИВ субъектов РФ , Взаимодействие с ОМСУ

Документ, утверждающий регламент

Скачать регламент

Ответственный

Администрация Тобольского муниципального района Тюменской области

Исполнение услуги

Администрация Тобольского муниципального района Тюменской области

Реестровый номер услуги

7200000000182173170

Дата изменения в Региональном Реестре Государственных Услуг 07.04.2025 0:00:00

Дата обновления на Региональном Портале Государственных Услуг 16.04.2025 14:49:01

Административные процедуры

прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги;

Основания для начала:

Основанием для начала административной процедуры является личное обращение Заявителя в МФЦ с Заявлением и приложенными к нему документами, установленными подразделом 2.6 настоящего регламента (далее – документы) или поступление заявления и документов в Администрацию в электронном виде, посредством почтового отправления

Результат:

Результатом исполнения административной процедуры является прием от заявителя и регистрация заявления и документов, прилагаемых к заявлению в обязательном порядке

Порядок передачи результата оказания:

В ходе личного приема заявителя сотрудник МФЦ: 1) устанавливает личность обратившегося заявителя путем проверки документа, удостоверяющего его личность (в случае обращения представителя заявителя устанавливает наличие у него полномочий путем проверки документа, подтверждающего полномочия представителя); 2) информирует заявителя о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги; 3) обеспечивает заполнение заявления, после этого предлагает заявителю убедиться в правильности внесенных в заявлении данных и подписать заявление или обеспечивает прием такого заявления в случае, если заявитель самостоятельно оформил заявление. Проверяет наличие документов, которые в силу раздела 2.6 Регламента заявитель должен предоставить самостоятельно; 4) в случаях предоставления заявителем оригиналов документов, предусмотренных пунктами 1, 3, 3.1 части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» обеспечивает изготовление копий с представленных заявителем подлинников документов. Выполняет на таких копиях надпись об их соответствии оригиналам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов, должности и даты заверения; 5) обеспечивает регистрацию заявления в журнале регистрации входящий документов Администрации, а также выдачу заявителю под личную подпись расписки о приеме заявления и документов.

При поступлении заявления от МФЦ, принятого от заявителя в рамках личного приема в МФЦ, сотрудник отдела обеспечивает его регистрацию в журнале регистрации входящих документов Администрации. При поступлении заявления и документов в форме электронных документов сотрудник Отдела: 1) проверяет подлинность электронной подписи (электронных подписей) в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего отношения в области использования электронных подписей; 2) обеспечивает регистрацию заявления в журнале регистрации входящих документов Администрации. При этом заявление получает статусы «Принято ведомством» или «В обработке», что отражается в «Личном кабинете» Регионального портала. В случае подписания заявления и документов квалифицированной подписью, сотрудник отдела проводит проверку действительности квалифицированной подписи, с использованием которой подписано заявление и документы, предусматривающую проверку соблюдения условий, указанных в статье 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» (далее - проверка квалифицированной подписи). В случае если в результате проверки квалифицированной подписи будет выявлено несоблюдение установленных условий признания ее действительности, сотрудник отдела в течение 3 календарных дней со дня завершения проведения такой проверки принимает решение об отказе в приеме к рассмотрению заявления и направляет заявителю уведомление об этом в электронной форме с указанием пунктов статьи 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», которые послужили основанием для принятия указанного решения. Такое уведомление подписывается квалифицированной подписью сотрудника Отдела и направляется по адресу электронной почты заявителя либо в его «Личный кабинет» на Региональном портале.

После получения уведомления об отказе в приеме к рассмотрению заявления заявитель вправе обратиться повторно с заявлением, устранив нарушения, которые послужили основанием для отказа в приеме к рассмотрению первичного обращения. Требования к формату заявлений и прилагаемых к ним документов: 1) заявления представляются в уполномоченный орган в виде файлов в формате doc, docx, txt, xls, xlsx, rtf, если указанные заявления предоставляются в форме электронного документа посредством электронной почты; 2) электронные документы (электронные образы документов), прилагаемые к заявлению, в том числе доверенности, направляются в виде файлов в форматах PDF, TIF; 3) качество предоставляемых электронных документов (электронных образов документов) в форматах PDF, TIF должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать реквизиты документа; 4) документы, которые предоставляются уполномоченным органом по результатам рассмотрения заявления в электронной форме, должны быть доступны для просмотра в виде, пригодном для восприятия человеком, с использованием электронных вычислительных машин, в том числе без использования сети Интернет ; 5) XML-схемы, использующиеся для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте.

6) средства электронной подписи, применяемые при подаче заявлений и прилагаемых к заявлению электронных документов, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае направления заявителем документов посредством почтовой связи, верность копий направляемых заявителем документов должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Используется для межведомственного взаимодействия:

Да

Критерии принятия решения для административной процедуры:

рассмотрение зарегистрированного заявления и направление (выдача) заявителю решения о приостановлении рассмотрения заявления либо о возобновлении течения срока рассмотрения заявления

Основания для начала:

Основанием для начала административной процедуры является зарегистрированное заявление.

Результат:

Результатом исполнения административной процедуры является утверждение (подписание) и направление (выдача) заявителю:

1) решения о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

2) решения о возобновлении течения срока рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Порядок передачи результата оказания:

При выявлении оснований для приостановления рассмотрения заявления, указанных в пункте 2.9.3 подраздела 2.9 настоящего административного регламента, сотрудник Отдела в течение 2 календарных дней со дня регистрации заявления и документов, прилагаемых к заявлению в обязательном порядке, осуществляет подготовку проекта решения о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка (далее решение о приостановлении срока). Сотрудник Отдела в течение 1 рабочего дня следующего за днем подготовки проекта решения о приостановлении срока передает их на утверждение (подписание) заместителю Главы района, который подлежит утверждению (подписанию) в течение 2 календарных дней со дня их поступления к заместителю Главы района. Сотрудник Отдела или МФЦ в течение 1 рабочего дня следующего за днем утверждения (подписания) заместителем Главы района решения о приостановлении срока, в зависимости от указанного в заявлении способа получения результата муниципальной услуги, осуществляет их выдачу (направление) заявителю. После утверждения (подписания) заместителем Главы района решения об утверждении направленной или предоставленной ранее схемы расположения земельного участка либо об отказе в утверждении указанной схемы сотрудник Отдела, МФЦ осуществляет в течение 2 календарных дней со дня утверждения (подписания) заместителем Главы района указанного решения, подготовку и направление заявителю решения о возобновлении течения срока рассмотрения поданного им заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Используется для межведомственного взаимодействия:

Да

Критерии принятия решения для административной процедуры:

Рассмотрение зарегистрированного заявления и направление (выдача) заявителю решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка, принятие решения о размещении извещения о предоставлении земельного участка на официальном сайте, а также на официальном сайте Тобольского муниципального района, решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подготовка проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды, при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка (в случае если заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили) либо решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона или решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае поступления заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе)

Основания для начала:

Основанием для начала административной процедуры является зарегистрированное заявление.

Результат:

Результатом исполнения административной процедуры является утверждение (подписание) и направление (выдача) заявителю: 1) решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка; 2) решения об отказе в предоставлении земельного участка, решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона; 3) проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.

Порядок передачи результата оказания:

Сотрудник Отдела в течение 15 календарных дней со дня регистрации заявления, осуществляет:

1) его рассмотрение на предмет наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пунктах 2.9.1, 2.9.2 подраздела 2.9 настоящего административного регламента. Отказ в предоставлении муниципальной услуги должен быть мотивированным с указанием (описанием) конкретных оснований отказа, из установленных в пунктах 2.9.1, 2.9.2 подраздела 2.9 настоящего административного регламента, а также положения заявления, в отношении которого выявлены такие основания;

2) размещение извещения о предоставлении земельного участка на официальном сайте, а также на официальном сайте Тобольского муниципального района.

3) подготовку проекта решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в предоставлении земельного участка.

3.4.3. Если по истечении 30 календарных дней со дня размещения извещения о предоставлении земельного участка на официальном сайте, а также на официальном сайте Тобольского муниципального района заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, сотрудник Отдела в течение 7 календарных дней осуществляет:

1) подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка (при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка);

2) подготовку проекта решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

3.4.4. Если в течение 30 календарных дней со дня размещения извещения о предоставлении земельного участка на официальном сайте, а также на официальном сайте Тобольского муниципального района поступили заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе, сотрудник Отдела в течение 3 календарных дней осуществляет:

1) подготовку проекта решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

2) подготовку проекта решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

3.4.5. Сотрудник Отдела в течение 1 рабочего дня следующего за днем подготовки проекта решения, указанного в пунктах 3.4.2 - 3.4.4 настоящего подраздела, передает его на утверждение (подписание) заместителю Главы района. Утверждение (подписание) проекта решения, указанного в пунктах 3.4.2 - 3.4.4 настоящего подраздела, осуществляется в течение 1 календарного дня со дня его поступления к заместителю Главы района.

Используется для межведомственного взаимодействия:

Да

Критерии принятия решения для административной процедуры:

порядок исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документов

Основания для начала:

Основанием для начала административной процедуры является выявление заявителем в выданном решении или письменном отказе в предоставлении муниципальной услуги опечаток и ошибок. Заявитель может подать заявление об исправлении допущенных опечаток и ошибок.

Результат:

Решение об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданном Решении или письменном отказе в предоставлении муниципальной услуги принимается в течение 8 календарных дней со дня регистрации заявления об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок. В случае фактического наличия в решении или письменном отказе в предоставлении муниципальной услуги опечаток и (или) ошибок данные опечатки и (или) ошибки администрацией исправляются и заявителю направляется способом, указанным в заявлении исправленный вариант решения или письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги. При фактическом отсутствии в решении или письменном отказе в предоставлении муниципальной услуги опечаток и (или) ошибок заявителю направляется ответ об отсутствии опечаток и ошибок в выданном решении или письменном отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Порядок передачи результата оказания:

При обращении об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок заявитель представляет: 1) заявление об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок подается на бумажном носителе - по форме, согласно приложению 3 к настоящему регламенту; в форме электронного документа - по форме размещенной на Региональном портале.; 2) документы, имеющие юридическую силу, свидетельствующие о наличии опечаток и (или) ошибок и содержащие правильные данные; 3) выданное решение или письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги, в котором содержится опечатка и (или) ошибка. Заявление об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок может быть подано посредством личного обращения в МФЦ, почтового отправления, Регионального портала. Регистрация заявления осуществляется в порядке и сроки, установленные подразделом 3.1 Регламента.

Используется для межведомственного взаимодействия:

Да