Тюменская область Личный кабинет

Департамент имущественных отношений Тюменской области

Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения условия об основном виде разрешенного использования земельного участка, установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков (заявители - физические лица)

Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения условия об основном виде разрешенного использования земельного участка, установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

Описание услуги

Почтой ,  Через РПГУ ,  Через МФЦ
По e-mail ,  Почтой ,  Через законного представителя ,  Лично ,  Через РПГУ ,  Через МФЦ
Услуга предоставляется бесплатно

Срок регистрации заявления

1 календ. дн.

Срок выполнения услуги

44 календ. дн.

Максимальный срок ожидания в очереди

15 мин.

Комментарий

2.6. Срок предоставления государственной услуги по внесению изменений в договор в части изменения условия о виде разрешенного использования составляет:

со дня получения Департаментом заявления о внесении изменений в договор -

по день письменного уведомления арендатора об отказе во внесении изменений в договор;

не более 30 календарных дней

со дня получения Департаментом заявления о внесении изменений в договор -

по день подготовки и направления (выдачи) Заявителю дополнительного соглашения к договору, из них:

не более 44 календарных дней, из них:

со дня получения Департаментом заявления о внесении изменений в договор -

по день принятия Департаментом решения о выборе вида разрешенного использования и направления копии решения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), и уведомления об этом Заявителя (срок предоставления государственной услуги приостанавливается со дня принятия Департаментом решения о выборе вида разрешенного использования по день получения Департаментом сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) - на период обращения Департамента в орган регистрации прав);

не более 30 календарных дней

со дня получения Департаментом из органа регистрации прав сведений об изменении вида разрешенного использования -

по день подготовки и направления (выдачи) Заявителю дополнительного соглашения к договору.

не более 14 календарных дней

Представители

Физические лица
3.2. Результатом предоставления государственной услуги является:
- подготовка и направление (выдача) Заявителю дополнительного соглашения к договору в части изменения условия о виде разрешенного использования;
- принятие и направление (выдача) Заявителю решения об отказе во внесении изменений в договор в части изменения условия о виде разрешенного использования;
- подготовка и направление (выдача) Заявителю дополнительного соглашения к договору в части установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков.

Основанием для начала предоставления государственной услуги  является обращение заявителя в Департамент с заявлением и документами, согласно требованиям, установленным административным регламентом.

Основания для отказа/приостановления

  • Основания для отказа в предоставлении государственной услуги по рассмотрению заявления о внесении изменений в договор в части установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков отсутствуют

  • Основания для отказа в предоставлении государственной услуги по рассмотрению заявления о внесении изменений в договор в части изменения условия о виде разрешенного использования

    2.15. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги по рассмотрению заявления о внесении изменений в договор в части изменения условия о виде разрешенного использования являются:
    - указанный в заявлении вид разрешенного использования не предусмотрен градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок;
    - указанный в заявлении вид разрешенного использования предусмотрен градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, в качестве вспомогательного;
    - указанный в заявлении вид разрешенного использования предусмотрен градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, в качестве условно разрешенного, за исключением случаев наличия разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации;
    - указанный в заявлении вид разрешенного использования не соответствует виду использования, установленному в решении о предварительном согласовании места размещения объекта или решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, за исключением случаев, когда вид разрешенного использования, установленный в таких решениях, противоречит правилам землепользования и застройки и (или) утвержденному проекту планировки территории;
    - земельный участок предоставлен по результатам проведения аукциона;
    - договор не предусматривает строительство зданий, сооружений (кроме случаев изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, не предусматривающий строительство);
    - по договору предоставлен земельный участок, вид разрешенного использования которого предусматривает размещение объектов здравоохранения или образования;
    - изменение вида разрешенного использования повлечет изменение условий договора в нарушение установленной действующим или действовавшим на день предоставления земельного участка законодательством Российской Федерации процедуры предоставления земельных участков для соответствующего вида разрешенного использования;
    - указанный в заявлении вид разрешенного использования не соответствует утвержденному проекту планировки территории (в случае, предусмотренном пунктом 38 Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 N 148-п);
    - земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, предоставлен в аренду без проведения торгов собственникам таких зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления для эксплуатации соответствующих зданий, сооружений.

  • Основания для отказа в приеме заявления и документов

    2.13. Основаниями для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, являются:
    1) отсутствие в заявлении обязательных для предоставления государственной услуги сведений и информации, предусмотренных пунктом 2.9.1 Административного регламента;
    2) непредоставление Заявителем документов, установленных подпунктом 1 пункта 2.9 Административного регламента (в случае подачи заявления о внесении изменений в договор в части изменения условия о виде разрешенного использования);
    3) непредоставление Заявителем документов, установленных подпунктом 2 пункта 2.9 Административного регламента (в случае подачи заявления о внесении изменений в договор в части установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков).

Организация:
Департамент имущественных отношений Тюменской области
Интернет-сайт:
https://dio.admtyumen.ru/
Руководитель:
Киселев Андрей Валерьевич
Телефон:
(3452) 69-01-79
Режим работы:
Понедельник - четверг: с 8-45 до 18-00
Пятница: с 9-00 до 17-00
Перерыв: с 13-00 до 14-00

Электронная почта:
dio@72to.ru
Адрес:
625004, Тюменская область, город Тюмень, улица Сакко, дом 30, корпус 1

Порядок регистрации запроса

2.21. Регистрация заявления осуществляется в день его поступления в Департамент.

Заявление, поступившее в электронном виде в нерабочий день или за пределами рабочего времени рабочего дня, подлежит регистрации не позднее рабочего дня, следующего за днем его поступления. При этом днем поступления заявления будет считаться день регистрации заявления.

Документы

Экспертное заключение о соответствии санитарным правилам земельного участка, предоставленного по процедуре предварительного согласования места размещения объекта, для испрашиваемого вида разрешенного использования, выданное уполномоченной организацией, в случаях, установленных пунктом 2 статьи 12 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

Количество:

1

Тип:

Обязательный, Оригинал

Вариант предоставления:

  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Комментарий:

предоставляется в случае подачи заявления о внесении изменений в договор в части изменения условия об основном виде разрешенного использования

Предоставляется в случаях, установленных пунктом 2 статьи 12 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

Количество:

1

Тип:

Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия)

Вариант предоставления:

  • Предоставляется без возврата

Комментарий:

заявитель вправе предоставить

предоставляется по желанию заявителя

Согласие всех арендаторов на изменение вида разрешенного использования

Количество:

1

Тип:

Обязательный

Вариант предоставления:

  • Предоставляется без возврата

Комментарий:

предоставляется в случае подачи заявления о внесении изменений в договор в части изменения условия об основном виде разрешенного использования

Предоставляется в случае если в отношении земельного участка заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора

Заявление о предоставлении государственной услуги

Количество:

1

Тип:

Обязательный

Вариант предоставления:

  • Предоставляется без возврата

Скачать:

Образец
Шаблон

Комментарий:


Заявление о прекращении предоставления государственной услуги

Количество:

1

Тип:

Обязательный

Вариант предоставления:

  • Предоставляется без возврата

Комментарий:

Заявление о прекращении предоставления государственной услуги может быть подано в Департамент лично, посредством почтовой связи, посредством использования Портала услуг Тюменской области, через Многофункциональный центр на любой стадии выполнения административных процедур до дня регистрации соответствующего решения Департамента, установленного пунктом 2.5 Административного регламента. Заявление, поступившее после регистрации Департаментом соответствующего решения, рассмотрению не подлежит. Заявление о прекращении предоставления государственной услуги подается в свободной форме с обязательным указанием входящего номера заявления, за исключением подачи заявления о прекращении предоставления государственной услуги посредством Портала услуг Тюменской области. В случае подачи заявления о прекращении предоставления государственной услуги посредством Портала услуг Тюменской области формирование такого заявления осуществляется посредством заполнения интерактивной формы заявления о прекращении предоставления государственной услуги на Портале услуг Тюменской области. Уведомление о прекращении предоставления государственной услуги направляется (передается) способом, которым направлено заявление о прекращении предоставления государственной услуги.

Доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (в случае если с заявлением обращается представитель Заявителя).

Количество:

1

Тип:

Обязательный

Вариант предоставления:

  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Комментарий:

Предоставляется в случае если с заявлением обращается представитель Заявителя

Копия паспорта либо иного документа арендатора, предусмотренного федеральным законом или иными нормативными правовыми актами в качестве документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, иностранного гражданина или лица без гражданства

Количество:

1

Тип:

Обязательный, Копия

Вариант предоставления:

  • Предоставляется без возврата

Комментарий:

копии страниц, содержащих сведения, позволяющие идентифицировать гражданина, сведения об органе, выдавшем документ, в случае подачи заявления на бумажном носителе (для арендаторов — физических лиц)

Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей

Количество:

1

Тип:

Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Оригинал

Вариант предоставления:

  • Предоставляется без возврата

Комментарий:

заявитель вправе предоставить

для заявителей - индивидуальных предпринимателей, предоставляется по желанию

Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции:

Прекращение предоставления государственной услуги по инициативе заявителя
    Уведомление о прекращении предоставления государственной услуги по инициативе заявителя

      Способ получения:

      Электронный
      Бумажный

      Количество экземпляров:

      1

      Варианты предоставления:

      Выдается в конце оказания услуги

Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:

Подготовка и направление (выдача) заявителю дополнительного соглашения к договору в части установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков
    Дополнительное соглашение к договору в части установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

      Способ получения:

      Электронный
      Бумажный

      Количество экземпляров:

      1

      Варианты предоставления:

      Выдается в конце оказания услуги

      Описание:

      Выдается в конце оказания услуги

Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции:

Принятие и направление (выдача) заявителю решения об отказе во внесении изменений в договор в части изменения условия о виде разрешенного использования
    Дополнительное соглашение к договору в части установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

      Способ получения:

      Электронный
      Бумажный

      Количество экземпляров:

      1

      Варианты предоставления:

      Выдается в конце оказания услуги

      Описание:

      Выдается в конце оказания услуги

Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:

Подготовка и направление (выдача) заявителю дополнительного соглашения к договору в части изменения условия о виде разрешенного использования
    Дополнительное соглашение к договору в части изменения условия о виде разрешенного использования

      Способ получения:

      Бумажный

      Количество экземпляров:

      1

      Варианты предоставления:

      Выдается в конце оказания услуги

      Описание:

      Выдается в конце оказания услуги

Дополнительная информация

Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения условия об основном виде разрешенного использования земельного участка, установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков (заявители - физические лица)
Об утверждении административного регламента

Распоряжение
от 30.06.2016
0053/08-2
http://law.admtyumen.ru/law/view.htm?id=269302@egDocs

5.1. Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и (или) решений, принятых (осуществленных) Департаментом, должностными лицами Департамента, государственными служащими, Многофункционального центра, а также работниками Многофункционального центра при предоставлении государственной услуги (далее - жалоба) в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 210-ФЗ.

5.2. Информация, указанная в настоящем разделе Административного регламента, размещается на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области и в электронном региональном реестре государственных услуг в соответствии с постановлением от 30.05.2011 N 173-п.

5.3. Жалоба Заявителя на нарушение порядка предоставления государственной услуги Департаментом, должностным лицом, государственным служащим Департамента подается заместителю Губернатора Тюменской области, директору Департамента в письменной форме на бумажном носителе либо в электронной форме.

Жалоба подается (направляется) Заявителем в Департамент следующими способами:

- в форме документа на бумажном носителе - в Департамент;

- в форме документа на бумажном носителе - по почте в адрес Департамента;

- в форме электронного документа - посредством использования официальной электронной почты Департамента (dio@72to.ru);

- в форме электронного документа - посредством Портала услуг Тюменской области http://uslugi.admtyumen.ru;

- через Многофункциональный центр;

- через Официальный портал органов государственной власти Тюменской области.

5.4. Жалоба Заявителя на нарушение порядка предоставления государственной услуги Многофункционального центра, работниками Многофункционального центра подается в письменной форме на бумажном носителе либо в электронной форме.

Жалоба подается (направляется) Заявителем в форме документа на бумажном носителе в филиал Многофункционального центра, в который Заявитель подавал заявление и документы для предоставления государственной услуги. Жалоба в форме документа на бумажном носителе может быть также направлена по почте либо в электронном виде посредством Официального портала органов государственной власти Тюменской области.

Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги работником Многофункционального центра подаются руководителю этого Многофункционального центра.

Жалоба на решения и действия (бездействие) руководителя Многофункционального центра подается заместителю Губернатора Тюменской области, руководителю Аппарата Губернатора Тюменской области способами, указанными в абзаце втором настоящего пункта.

5.5. Информирование Заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы осуществляется путем размещения информации:

на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области по адресу: https://admtyumen.ru;

в электронном региональном реестре государственных услуг на Портале услуг Тюменской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://uslugi.admtyumen.ru;

на информационных стендах в Многофункциональном центре.

5.6. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) Департамента, Многофункционального центра, организаций, предоставляющих государственную услугу, а также их должностных лиц, государственных служащих, работников регулируется следующими нормативными правовыми актами:

Федеральным законом N 210-ФЗ;

постановлением Правительства Тюменской области от 07.03.2012 N 68-п "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг исполнительными органами государственной власти Тюменской области, МФЦ (его филиалами), должностными лицами, государственными служащими исполнительных органов государственной власти Тюменской области, предоставляющих государственные услуги, и работниками МФЦ";

постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2012 N 1198 "О федеральной государственной информационной системе, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг".
  • Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков
    П/0412 Приказ от 10.11.2020  Скачать
Услуга предполагает межведомственное взаимодействие
Взаимодействие с ФОИВ

Участвующие организации:

Консультирование

  • Департамент имущественных отношений Тюменской области
Департамент имущественных отношений Тюменской области
Департамент имущественных отношений Тюменской области
Департамент имущественных отношений Тюменской области
ГКУ Тюменской области "Фонд имущества Тюменской области" ,  Департамент имущественных отношений Тюменской области ,  Федеральная налоговая служба ,  Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Реестровый номер услуги

7200000010000312785
27.07.2016 11:15:46
09.08.2023 0:00:00
11.08.2023 14:33:03
Прием и регистрация Департаментом заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги
Формирование дела по заявлению
Рассмотрение сформированного дела по заявлению и принятие решения Департамента о выборе вида разрешенного использования земельного участка либо об отказе в выборе вида разрешенного использования земельного участка
Подготовка дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в части изменения условия о виде разрешенного использования земельного участка
Рассмотрение сформированного дела по заявлению и принятие решения Департамента об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков
Подготовка дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в части установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков
Прекращение предоставления государственной услуги по инициативе заявителя

Количество взаимодействий заявителей с должностными лицами:

минимально возможное количество взаимодействий гражданина с должностными лицами, участвующими в предоставлении государственной услуги