ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 декабря 2008 г. N 340-п

О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ И ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ВО ВЛАДЕНИЕ
И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, А ТАКЖЕ ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ (БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ)
ВКЛЮЧЕННОГО В НЕГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА

		Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 07.12.2009 N 354-п,
от 23.01.2012 N 26-п, от 26.03.2012 N 83-п, от 03.10.2012 N 404-п,
от 04.08.2014 N 433-п, от 03.08.2015 N 370-п, от 03.02.2016 N 32-п,
от 16.09.2016 N 406-п, от 07.07.2017 N 316-п, от 06.09.2017 N 460-п,
от 28.12.2017 N 693-п, от 26.04.2019 N 130-п, от 03.06.2019 N 161-п,
от 11.10.2019 N 370-п, от 05.11.2019 N 412-п, от 31.01.2020 N 36-п,
от 04.06.2020 N 341-п, от 04.09.2020 N 574-п, от 25.03.2021 N 147-п,
от 12.11.2021 N 710-п, от 29.04.2022 N 266-п, от 30.08.2022 N 621-п,
от 01.06.2023 N 323-п, от 26.01.2024 N 25-п)		

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации":
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 04.08.2014 N 433-п)
1. Утвердить Положение о порядке формирования, ведения и опубликования перечня государственного имущества Тюменской области, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 04.08.2014 N 433-п, от 07.07.2017 N 316-п)
2. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления в аренду (безвозмездное пользование) государственного имущества из перечня государственного имущества Тюменской области, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 04.08.2014 N 433-п, от 16.09.2016 N 406-п, от 07.07.2017 N 316-п)
3. Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 16.09.2016 N 406-п.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, директора Департамента имущественных отношений Тюменской области.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 23.01.2012 N 26-п, от 04.08.2014 N 433-п, от 07.07.2017 N 316-п)

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 декабря 2008 г. N 340-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ И ОПУБЛИКОВАНИЯ
ПЕРЕЧНЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

		Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 07.12.2009 N 354-п,
от 23.01.2012 N 26-п, от 03.10.2012 N 404-п, от 04.08.2014 N 433-п,
от 03.08.2015 N 370-п, от 16.09.2016 N 406-п, от 28.12.2017 N 693-п,
от 03.06.2019 N 161-п, от 04.06.2020 N 341-п, от 04.09.2020 N 574-п,
от 25.03.2021 N 147-п, от 29.04.2022 N 266-п, от 30.08.2022 N 621-п,
от 01.06.2023 N 323-п)		

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок работы исполнительных органов государственной власти Тюменской области по формированию, ведению и опубликованию перечня государственного имущества Тюменской области (далее - перечень), предоставляемого во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты и организации).
(п. 1 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 04.08.2014 N 433-п)
1.1. Государственное имущество Тюменской области, включенное в перечень, указанный в пункте 1 настоящего Положения, предоставляется во владение и (или) пользование, в том числе физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".
(п. 1.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.09.2020 N 574-п)
2. Деятельность по формированию, ведению и опубликованию перечня осуществляет Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Уполномоченный орган).
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 04.08.2014 N 433-п, от 16.09.2016 N 406-п)
2.1. Перечень утверждается приказом Уполномоченного органа и подлежит ежегодному до 1 ноября текущего года дополнению сведениями об имуществе.
(п. 2.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 28.12.2017 N 693-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
3. В перечень включается государственное имущество Тюменской области, которое по своему назначению может быть использовано субъектами и организациями для осуществления их уставной деятельности, не востребованное государственными органами Тюменской области, органами государственной власти Тюменской области для обеспечения осуществления Тюменской областью своих полномочий, в том числе здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты, а также земельные участки, находящиеся в государственной собственности Тюменской области, земельные участки, полномочия в отношении которых отнесены к полномочиям органов государственной власти Тюменской области в соответствии с частями 2 - 3 статьи 1 Закона Тюменской области от 26.12.2014 N 125 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства). В перечень включается имущество, соответствующее следующим критериям:
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п, от 04.09.2020 N 574-п, от 30.08.2022 N 621-п)
а) имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов и организаций);
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
б) имущество не ограничено в обороте;
в) имущество не является объектом религиозного назначения;
г) имущество не является объектом незавершенного строительства;
д) в отношении имущества не принято решение в установленном нормативными правовыми актами порядке о предоставлении его иным лицам;
е) имущество не включено в прогнозный план (программу) приватизации государственного имущества Тюменской области на очередной финансовый год;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 25.03.2021 N 147-п)
ж) имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
(п. 3 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2017 N 693-п)
3.1. В перечень не включаются земельные участки, предусмотренные подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18, 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам.
(п. 3.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
4. Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 04.08.2014 N 433-п.

II. Формирование и ведение перечня

5. Основанием для включения имущества в перечень является решение, принимаемое Уполномоченным органом по собственной инициативе либо на основе письменных предложений федеральных органов исполнительной власти, государственных органов Тюменской области, органов государственной власти Тюменской области, органов местного самоуправления Тюменской области, общероссийских некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов, акционерного общества "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства", а также субъектов и организаций. Поступившее предложение подлежит регистрации не позднее рабочего дня, следующего за днем его поступления в Уполномоченный орган.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 16.09.2016 N 406-п, от 28.12.2017 N 693-п, от 03.06.2019 N 161-п)
Абзац исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п.
5.1. Имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственным унитарным предприятием Тюменской области, на праве оперативного управления за исполнительным органом государственной власти Тюменской области (государственным органом Тюменской области, органом государственной власти Тюменской области), государственным учреждением Тюменской области, по предложению указанных предприятия, органа или учреждения включается в перечень на основании решения Уполномоченного органа. Поступившее предложение подлежит регистрации не позднее рабочего дня, следующего за днем его поступления в Уполномоченный орган.
В предложении, предусмотренном абзацем первым настоящего пункта, указывается целевое использование имущества, необходимое для организации эффективной деятельности исполнительного органа государственной власти Тюменской области, государственного унитарного предприятия Тюменской области, государственного учреждения Тюменской области, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В случае если в соответствии с федеральным законодательством на распоряжение имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, требуется согласие собственника этого имущества, включение такого имущества в перечень по предложениям, предусмотренным абзацем первым настоящего пункта, осуществляется с согласия исполнительного органа государственной власти Тюменской области, уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом, в порядке, установленном законодательством для распоряжения таким имуществом.
(п. 5.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
5.2. Изменение сведений о конкретном имуществе, включенном в перечень, производится на основании правоустанавливающих, правоподтверждающих и иных документов, содержащих характеристики имущества, позволяющие однозначно его идентифицировать (установить его количественные и качественные характеристики), а также информацию о передаче имущества в аренду (безвозмездное пользование) и об окончании срока соответствующего договора. Отдельного решения Уполномоченного органа об изменении сведений об имуществе не требуется.
В течение 5 рабочих дней со дня возникновения оснований для внесения изменений в сведения об имуществе, включенном в Перечень и закрепленном на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственным унитарным предприятием Тюменской области, на праве оперативного управления за исполнительным органом государственной власти Тюменской области, государственным учреждением Тюменской области, указанные предприятие, орган или учреждение направляют в Уполномоченный орган документы, подтверждающие необходимость внесения таких изменений.
(п. 5.2 введен постановлением Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
6. Рассмотрение предложения, указанного в пункте 5 настоящего Положения, осуществляется Уполномоченным органом в течение 30 календарных дней с даты его регистрации. Рассмотрение предложения, указанного в абзаце первом пункта 5.1 настоящего Положения, осуществляется Уполномоченным органом в течение 14 календарных дней с даты его регистрации. По результатам рассмотрения предложения Уполномоченным органом принимается одно из следующих решений:
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
а) о включении имущества, в отношении которого поступило предложение, в перечень;
б) об отказе в учете предложения в случаях, установленных пунктом 6.1 настоящего Положения.
В случае принятия решения об отказе в учете предложения Уполномоченный орган в срок, установленный абзацем первым настоящего пункта, направляет лицу, представившему предложение, мотивированный ответ о невозможности включения имущества в перечень.
(п. 6 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2017 N 693-п)
6.1. Решение об отказе в учете предложений, указанных в пункте 5, абзаце первом пункта 5.1 настоящего Положения, принимается в следующих случаях:
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
а) имущество не соответствует критериям, установленным пунктом 3 настоящего Положения;
б) имеются основания для исключения имущества из перечня, установленные пунктом 7 настоящего Положения;
в) имущество не подлежит включению в перечень в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения;
(пп. "в" в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
г) в случаях, предусмотренных абзацем третьим пункта 5.1 настоящего Положения, отсутствует согласие исполнительного органа государственной власти Тюменской области на включение имущества в перечень.
(пп. "г" введен постановлением Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
(п. 6.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 28.12.2017 N 693-п)
7. Уполномоченный орган принимает решение об исключении имущества из перечня в случаях:
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2017 N 693-п)
списания;
изменения количественных и качественных характеристик, в результате которого оно становится непригодным для использования по своему первоначальному назначению;
возникновения потребности в данном имуществе для осуществления полномочий государственных органов Тюменской области, органов государственной власти Тюменской области, деятельности государственных унитарных предприятий Тюменской области, государственных учреждений Тюменской области и осуществления иных государственных функций и услуг;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
принятие в установленном нормативными правовыми актами порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения данным имуществом;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2017 N 693-п)
прекращения по решению суда или в ином установленном законом порядке права собственности Тюменской области на имущество;
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 28.12.2017 N 693-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
отсутствие по состоянию на 10 января текущего года сведений о субъекте в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующем имущество из перечня.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
(п. 7 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 16.09.2016 N 406-п)
8. Сведения об имуществе вносятся в перечень в следующей форме:

Номер	Наименование имущества и его характеристики <*>	Исполнительный орган государственной власти Тюменской области, государственное унитарное предприятие Тюменской области, государственное учреждение Тюменской области, за которым закреплено имущество <**>	Основание внесения записи	Целевое использование (разрешенное использование)	Информация о передаче имущества
в аренду (безвозмездное пользование) и об окончании срока договора	
					Арендатор (пользователь)	Срок окончания договора аренды (безвозмездного пользования)	

--------------------------------
<*> Для недвижимого имущества указывается: месторасположение и площадь.
Для движимого имущества указываются основные технические характеристики объекта, а также сведения об отнесении движимого имущества к имуществу, не подлежащему отчуждению, состав и виды которого устанавливаются в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 2 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 01.06.2023 N 323-п)
<**> Не заполняется для имущества, находящегося в казне Тюменской области.
(п. 8 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)

9. Включение имущества в перечень или исключение его из перечня, а также изменение сведений об имуществе производится путем внесения соответствующей записи.
10. Внесение в перечень записи об имуществе или исключение записи об имуществе производится Уполномоченным органом в течение трех рабочих дней со дня принятия Уполномоченным органом решения. Изменение сведений производится в течение десяти рабочих дней со дня представления в Уполномоченный орган документов, подтверждающих возникновение основания для внесения изменения.
(п. 10 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 16.09.2016 N 406-п)

III. Опубликование перечня

11. Ведение перечня осуществляется Уполномоченным органом в электронной форме.
Перечень, а также все вносимые в него изменения подлежат опубликованию в электронном периодическом издании "Органы государственной власти Тюменской области. Официальный портал", в разделе "Новости" в течение 10 рабочих дней со дня его утверждения или внесения в него изменений, а также размещению на странице Уполномоченного органа на официальном портале органов государственной власти Тюменской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение трех рабочих дней со дня его утверждения или внесения в него изменений.
(п. 11 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2017 N 693-п)
12. Сведения об утвержденном перечне, в том числе об утвержденных перечнях имущества, находящегося в собственности муниципальных образований Тюменской области, а также об изменениях, внесенных в такой (такие) перечень (перечни), подлежат представлению Уполномоченным органом в акционерное общество "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" в целях проведения мониторинга в соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". Состав указанных сведений, сроки, порядок и форма их представления устанавливаются приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.04.2016 N 264 "Об утверждении Порядка представления сведений об утвержденных перечнях государственного имущества и муниципального имущества, указанных в части 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также об изменениях, внесенных в такие перечни, в акционерное общество "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства", формы представления и состава таких сведений".
(п. 12 введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.06.2020 N 341-п)

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 декабря 2008 г. N 340-п

		Действие Положения не распространяется на отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду земельных участков, включенных в перечень имущества, предоставляемого субъектам и организациям.		
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
(БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ) ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
ИЗ ПЕРЕЧНЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

		Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 16.09.2016 N 406-п,
от 07.07.2017 N 316-п, от 06.09.2017 N 460-п, от 28.12.2017 N 693-п,
от 26.04.2019 N 130-п, от 03.06.2019 N 161-п, от 11.10.2019 N 370-п,
от 05.11.2019 N 412-п, от 31.01.2020 N 36-п, от 04.06.2020 N 341-п,
от 04.09.2020 N 574-п, от 25.03.2021 N 147-п, от 12.11.2021 N 710-п,
от 29.04.2022 N 266-п, от 26.01.2024 N 25-п)		

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления в аренду (безвозмездное пользование) государственного имущества из перечня государственного имущества Тюменской области (далее - имущество), предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты и организации).
Порядок и условия заключения договора аренды, в том числе на новый срок, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица).
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.09.2020 N 574-п)
Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду земельных участков, включенных в перечень имущества, предоставляемого субъектам и организациям.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
Передача в аренду объектов культурного наследия осуществляется с учетом особенностей, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области, регулирующими порядок предоставления в аренду объектов культурного наследия, в том числе порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении таких объектов.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.06.2020 N 341-п)
Действие настоящего Положения в части пунктов 34, 35 в соответствии с частью 6 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" распространяется на отношения по заключению с субъектом нового договора аренды иных здания, сооружения, нежилого помещения, находящихся в федеральной или муниципальной собственности, в связи с реализацией решения о комплексном развитии территории жилой застройки, решения о комплексном развитии территории нежилой застройки.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 12.11.2021 N 710-п)
2. Арендодателем (ссудодателем) имущества является:
а) в отношении имущества, находящегося в казне Тюменской области, - Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Уполномоченный орган);
б) в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, - исполнительный орган государственной власти Тюменской области (государственный орган Тюменской области, орган государственной власти Тюменской области), государственное унитарное предприятие Тюменской области, государственное учреждение Тюменской области, за которым имущество закреплено на соответствующем праве (далее - Уполномоченная организация).
(п. 2 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
3. Заключение договора безвозмездного пользования имуществом осуществляется без проведения торгов с организациями в порядке предоставления государственной преференции в соответствии с государственной программой Тюменской области, содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства (далее - государственная программа Тюменской области), без предварительного согласия антимонопольного органа.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 06.09.2017 N 460-п)
4. Заключение договора аренды имущества осуществляется:
а) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды с субъектами в порядке, установленном федеральным законодательством;
б) без проведения торгов с субъектами и организациями в порядке предоставления государственной преференции в соответствии с государственной программой Тюменской области без предварительного согласия антимонопольного органа;
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 06.09.2017 N 460-п, от 03.06.2019 N 161-п, от 25.03.2021 N 147-п)
в) без проведения торгов в случае заключения с субъектами нового договора аренды при реализации решения о комплексном развитии территории в соответствии с частью 6 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
(пп. "в" введен постановлением Правительства Тюменской области от 25.03.2021 N 147-п)
5. В целях ведения единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки Уполномоченный орган предоставляет в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, сведения, указанные в пунктах 1, 3 - 8 части 3, пунктах 1, 2 части 8 статьи 8 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, с использованием официального сайта указанного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в срок до 5-го числа месяца, следующего за месяцем принятия решения о предоставлении или прекращении оказания поддержки либо обнаружения нарушения порядка и условий предоставления поддержки, в том числе нецелевого использования средств поддержки.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 05.11.2019 N 412-п, от 25.03.2021 N 147-п, от 29.04.2022 N 266-п, от 26.01.2024 N 25-п)
Уполномоченные организации направляют сведения, указанные в абзаце первом настоящего пункта, в Уполномоченный орган до 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия решения о предоставлении или прекращении оказания поддержки либо обнаружения нарушения порядка и условий предоставления поддержки, в том числе нецелевого использования средств поддержки.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)

II. Перечень документов, представляемых в Уполномоченный
орган, Уполномоченную организацию субъектами и организациями
(в ред. постановления Правительства Тюменской области
от 03.06.2019 N 161-п)

6. Субъекты и организации, заинтересованные в предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование), представляют в соответствии с главами III, IV настоящего Положения в Уполномоченный орган, Уполномоченную организацию соответствующее заявление (приложения N 1, 2 к настоящему Положению) с приложением следующих документов:
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;
доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).
При представлении заявления организацией дополнительно к документам, указанным в абзацах втором, третьем настоящего пункта, прилагаются копии учредительных документов.
При предоставлении заявления физическим лицом дополнительно к документам, указанным в абзацах втором, третьем настоящего пункта, прилагается справка о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.09.2020 N 574-п)
В случае, предусмотренном частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", субъекты заявляют о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства.
7. Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 316-п.

III. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам
и организациям при заключении договоров аренды на новый срок

8. По истечении срока действия договора аренды, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, заключение с субъектом или организацией договора аренды на новый срок осуществляется в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", а также с учетом пунктов 36, 37 настоящего Положения.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 05.11.2019 N 412-п, от 29.04.2022 N 266-п)
9. Субъект или организация, заинтересованные в заключении договора аренды имущества на новый срок, предоставляют не позднее чем за 90 календарных дней до окончания срока такого договора в Уполномоченный орган, Уполномоченную организацию заявление (приложение N 1 к настоящему Положению) с указанием срока предоставления имущества в аренду. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Положения.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
10. Заявление регистрируется Уполномоченным органом, Уполномоченной организацией в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
11. Уполномоченный орган, Уполномоченная организация в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления и документов, предусмотренных пунктом 9 настоящего Положения, принимает решение о предоставлении имущества в аренду на новый срок или решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок и в течение 3 рабочих дней со дня его принятия направляет почтовым отправлением заинтересованному субъекту или организации по адресу, указанному в заявлении, мотивированное письменное извещение о принятом решении или вручает его под подпись указанным лицам.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 06.09.2017 N 460-п, от 03.06.2019 N 161-п, от 05.11.2019 N 412-п, от 29.04.2022 N 266-п)
12. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается Уполномоченным органом, Уполномоченной организацией в случаях, предусмотренных частями 9, 10 статьи 17.1 Федерального закона 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п, от 29.04.2022 N 266-п)
12.1. В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации на распоряжение имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, требуется согласие собственника этого имущества, Уполномоченная организация обеспечивает получение согласия на распоряжение имуществом исполнительного органа государственной власти Тюменской области, уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом, в порядке, установленном законодательством Тюменской области.
В течение 5 рабочих дней со дня получения заявления и документов, предусмотренных пунктом 9 настоящего Положения, Уполномоченная организация направляет заинтересованному субъекту или организации письменное уведомление о приостановлении срока рассмотрения заявления до получения решения о даче согласия на распоряжение имуществом либо решения об отказе в даче такого согласия в случае, предусмотренном в абзаце первом настоящего пункта.
Уполномоченная организация в течение 5 рабочих дней со дня получения решения о даче согласия на распоряжение имуществом либо решения об отказе в даче согласия на распоряжение имуществом принимает соответственно решение о предоставлении имущества в аренду на новый срок либо решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок и направляет почтовым отправлением заинтересованному субъекту или организации по адресу, указанному в заявлении, мотивированное письменное извещение о принятом решении или вручает его под подпись указанным лицам.
(п. 12.1 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
13. Уполномоченный орган не позднее 25 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду на новый срок обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости величины месячной арендной платы в случае отсутствия отчета об оценке величины такой арендной платы, составленного не ранее шести месяцев до дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду на новый срок.
В случае, указанном в абзаце первом пункта 12.1 настоящего Положения, Уполномоченная организация не позднее 90 календарных дней со дня получения решения о даче согласия на распоряжение имуществом обеспечивает проведение оценки величины месячной арендной платы за предоставляемое по договору аренды имущество в случае отсутствия отчета об оценке величины такой арендной платы, составленного не ранее шести месяцев до дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду на новый срок.
(п. 13 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
13.1. В случае заключения на новый срок договора аренды имущества, находящегося в казне Тюменской области, размер арендной платы устанавливается в соответствии с пунктами 25.1, 32 настоящего Положения.
(п. 13.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
14. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду на новый срок (в случае наличия отчета об оценке величины арендной платы, составленного не ранее шести месяцев до дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду на новый срок) или подписания документа о приемке оказанных услуг по проведению оценки Уполномоченный орган осуществляет подготовку и направляет подписанный им договор аренды в Государственное казенное учреждение Тюменской области "Фонд имущества Тюменской области" (далее - Фонд имущества Тюменской области) для обеспечения его подписания субъектом или организацией.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п, от 29.04.2022 N 266-п, от 26.01.2024 N 25-п)
Фонд имущества Тюменской области в течение трех рабочих дней со дня подписания договора аренды субъектом или организацией направляет его в Уполномоченный орган.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
Договор аренды недвижимого имущества, являющегося объектом культурного наследия, заключается лицами, указанными в части 2 статьи 24 Закона Тюменской области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области".
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
14.1. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду на новый срок либо в случае, указанном в абзаце втором пункта 13 настоящего Положения, со дня подписания документа о приемке оказанных услуг по проведению оценки Уполномоченная организация осуществляет подготовку и направляет подписанный договор аренды имущества субъекту или организации.
(п. 14.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п; в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п, от 26.01.2024 N 25-п)

IV. Порядок предоставления имущества в аренду (безвозмездное
пользование) в порядке предоставления субъектам
и организациям государственной преференции
(в ред. постановления Правительства Тюменской области
от 06.09.2017 N 460-п)

15. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, без проведения торгов имеют субъекты и организации в случае, указанном в подпункте "б" пункта 4 настоящего Положения, и соответствующие условиям, которые предусмотрены государственной программой Тюменской области.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 06.09.2017 N 460-п, от 03.06.2019 N 161-п)
Право заключить договор безвозмездного пользования имуществом, включенным в перечень, без проведения торгов имеют организации в случае, указанном в пункте 3 настоящего Положения, соответствующие условиям, которые предусмотрены государственной программой Тюменской области.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 06.09.2017 N 460-п)
16. Субъект или организация, заинтересованные в предоставлении имущества в порядке предоставления государственной преференции, представляют в Уполномоченный орган, Уполномоченную организацию заявление (приложение N 2 к настоящему Положению) о предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование) в порядке предоставления государственной преференции, в котором указывают наименование имущества, цель использования и срок, на который предоставляется имущество.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 06.09.2017 N 460-п, от 28.12.2017 N 693-п, от 03.06.2019 N 161-п)
К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Положения.
Сведения о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях, отвечающих условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, которые внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, не требуют документального подтверждения субъектами. Такие сведения проверяются Уполномоченным органом, Уполномоченной организацией самостоятельно в течение срока, предусмотренного для принятия решения по поступившему заявлению.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
17. Заявление с прилагаемыми документами, указанными в пункте 16 настоящего Положения, регистрируется Уполномоченным органом, Уполномоченной организацией в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
18. Уполномоченный орган, Уполномоченная организация рассматривает заявление о предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование) и представленные документы в течение 10 рабочих дней со дня их поступления.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п, от 29.04.2022 N 266-п)
19. В случае поступления в Уполномоченный орган, Уполномоченную организацию заявления о предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование) в порядке предоставления государственной преференции, в отношении которого соответствующее заявление ранее поступило от другого лица, Уполномоченный орган, Уполномоченная организация в течение 5 рабочих дней со дня его поступления осуществляет подготовку уведомления о приостановлении срока рассмотрения поступившего позднее заявления и направляет такое уведомление заявителю.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 06.09.2017 N 460-п)
Рассмотрение поступившего позднее заявления о предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование) в порядке предоставления государственной преференции приостанавливается до принятия решения о предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование) в порядке предоставления государственной преференции или до принятия решения об отказе в таком предоставлении по поступившему ранее заявлению.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 06.09.2017 N 460-п)
В случае поступления в течение одного дня двух и более заявлений о предоставлении одного имущества в аренду (безвозмездное пользование) в порядке предоставления государственной преференции очередность рассмотрения заявлений определяется по номеру их регистрации.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 06.09.2017 N 460-п)
20. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении имущества в аренду, предусмотренных пунктом 23 настоящего Положения, Уполномоченный орган, Уполномоченная организация в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления о таком предоставлении принимает решение о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления государственной преференции.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 06.09.2017 N 460-п, от 03.06.2019 N 161-п, от 29.04.2022 N 266-п)
При отсутствии оснований для отказа в предоставлении имущества в безвозмездное пользование, предусмотренных пунктом 23 настоящего Положения, Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления о таком предоставлении осуществляет подготовку проекта распоряжения Правительства Тюменской области о предоставлении имущества в безвозмездное пользование и направляет его на согласование в порядке, установленном постановлением Правительства Тюменской области от 20.09.2007 N 220-п "О Регламенте Правительства Тюменской области".
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
При отсутствии оснований для отказа в предоставлении имущества в безвозмездное пользование, предусмотренных пунктом 23 настоящего Положения, Уполномоченная организация в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления о таком предоставлении принимает решение о предоставлении имущества в безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
20.1. В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации на распоряжение имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, требуется согласие собственника этого имущества, Уполномоченная организация обеспечивает получение согласия на распоряжение имуществом исполнительного органа государственной власти Тюменской области, уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом, в порядке, установленном законодательством Тюменской области.
В течение 5 рабочих дней со дня получения заявления и документов, предусмотренных пунктом 16 настоящего Положения, Уполномоченная организация направляет заинтересованному субъекту или организации письменное уведомление о приостановлении срока рассмотрения заявления до получения решения о даче согласия на распоряжение имуществом либо решения об отказе в даче такого согласия в случае, предусмотренном в абзаце первом настоящего пункта.
Уполномоченная организация в течение 5 рабочих дней со дня получения решения о даче согласия на распоряжение имуществом либо решения об отказе в даче согласия на распоряжение имуществом принимает соответственно решение о предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование) в порядке предоставления государственной преференции либо решение об отказе в таком предоставлении.
(п. 20.1 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
21. Уполномоченный орган не позднее 25 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления государственной преференции обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости величины месячной арендной платы за предоставляемое по договору аренды имущество в случае отсутствия отчета об оценке величины такой арендной платы, составленного не ранее шести месяцев до дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду.
При предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления государственной преференции в случае, указанном в абзаце первом пункта 20.1 настоящего Положения, Уполномоченная организация не позднее 90 календарных дней со дня получения решения о даче согласия на распоряжение имуществом обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости величины месячной арендной платы за предоставляемое по договору аренды имущество в случае отсутствия отчета об оценке величины такой арендной платы, составленного не ранее шести месяцев до дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду.
(п. 21 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
21.1. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду (в случае наличия отчета об оценке величины арендной платы, составленного не ранее шести месяцев до дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду) или подписания документа о приемке оказанных услуг по проведению оценки Уполномоченный орган осуществляет подготовку и направляет подписанный им договор аренды в Фонд имущества Тюменской области для обеспечения его подписания арендатором и передачи имущества.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п, от 29.04.2022 N 266-п, от 26.01.2024 N 25-п)
21.2. В случае предоставления имущества в безвозмездное пользование Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня принятия распоряжения Правительства Тюменской области о предоставлении имущества в безвозмездное пользование осуществляет подготовку и направляет подписанный им договор безвозмездного пользования в Фонд имущества Тюменской области для обеспечения его подписания организацией и передачи имущества.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
21.3. Фонд имущества Тюменской области в течение 3 рабочих дней со дня подписания договора аренды (безвозмездного пользования) субъектом или организацией направляет его в Уполномоченный орган.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
21.4. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование) в порядке предоставления государственной преференции либо в случае, указанном в абзаце втором пункта 21 настоящего Положения, со дня подписания документа о приемке оказанных услуг по проведению оценки Уполномоченная организация осуществляет подготовку и направляет подписанный договор аренды (безвозмездного пользования) субъекту или организации.
(п. 21.4 введен постановлением Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п; в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п, от 26.01.2024 N 25-п)
22. При наличии оснований для отказа в предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование), предусмотренных пунктом 23 настоящего Положения, Уполномоченный орган, Уполномоченная организация в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование) принимает решение в форме извещения об отказе в предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование) с указанием причин отказа и в течение трех рабочих дней со дня его принятия направляет данное извещение почтовым отправлением заинтересованному субъекту или организации по адресу, указанному в заявлении, или вручает его под подпись указанным лицам.
(п. 22 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
23. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование) в виде государственной преференции принимается Уполномоченным органом, Уполномоченной организацией по основаниям, предусмотренным частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также по следующим основаниям:
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
а) лицо, заинтересованное в предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование) не является субъектом или организацией;
б) в отношении имущества, указанного в заявлении субъекта или организации, принято решение о его предоставлении на торгах на основании пункта 27 настоящего Положения;
в) на день подачи заявления субъектом или организацией уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта или организации и по нему принято решение о предоставлении имущества;
г) имущество ранее предоставлено другому лицу;
д) субъект или организация не соответствуют требованиям, установленным государственной программой Тюменской области;
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 06.09.2017 N 460-п, от 03.06.2019 N 161-п)
е) указанное в заявлении целевое использование имущества не соответствует целевому использованию, предусмотренному перечнем (в случае если перечнем предусмотрено ограничение по целевому использованию имущества);
(пп. "е" в ред. постановления Правительства Тюменской области от 26.01.2024 N 25-п)
ж) в случае, указанном в абзаце первом пункта 20.1 настоящего Положения, отсутствует согласие исполнительного органа государственной власти Тюменской области на распоряжение имуществом;
(пп. "ж" введен постановлением Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
з) имущество не включено в перечень;
(пп. "з" введен постановлением Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
и) указанная в заявлении цель использования имущества, находящегося в казне Тюменской области, не соответствует видам деятельности, осуществляемым субъектом и отнесенным государственной программой Тюменской области к социально значимым и приоритетным (за исключением субъектов, осуществляющих деятельность в сфере социального предпринимательства, физических лиц, организаций, субъектов, планирующих использовать труд осужденных к принудительным работам с организацией места отбывания принудительных работ на базе арендуемого государственного имущества).
(пп. "и" введен постановлением Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 26.01.2024 N 25-п)
24. В течение трех рабочих дней со дня принятия распоряжения Правительства Тюменской области о предоставлении имущества в безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции Уполномоченный орган направляет почтовым отправлением заинтересованной организации по адресу, указанному в заявлении, мотивированное письменное извещение о принятом решении или вручает его под подпись указанному лицу.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 06.09.2017 N 460-п, от 05.11.2019 N 412-п, от 29.04.2022 N 266-п)
25. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду в виде государственной преференции Уполномоченный орган, Уполномоченная организация направляет почтовым отправлением заинтересованному субъекту или организации по адресу, указанному в заявлении, мотивированное письменное извещение о принятом решении или вручает его под подпись указанным лицам.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п, от 05.11.2019 N 412-п, от 29.04.2022 N 266-п)
25.1. Размер арендной платы за имущество, находящееся в казне Тюменской области, которое предоставляется субъекту или организации в порядке предоставления государственной преференции, определяется по формуле, предусмотренной Положением о порядке принятия решения о передаче в аренду (безвозмездное пользование) государственного имущества Тюменской области, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п, за исключением случаев, предусмотренных абзацами четвертым, пятым пункта 32 настоящего Положения.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 06.09.2017 N 460-п, от 28.12.2017 N 693-п, от 03.06.2019 N 161-п, от 11.10.2019 N 370-п, от 12.11.2021 N 710-п)
Размер арендной платы за имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, определяется в соответствии с действующим законодательством.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)

V. Порядок предоставления имущества в аренду
на торгах субъектам

26. Право заключить договор аренды имущества на торгах в случае, указанном в подпункте "а" пункта 4 настоящего Положения, включенного в перечень, имеют субъекты.
27. Основанием для предоставления имущества в аренду на торгах является:
решение Уполномоченного органа, Уполномоченной организации о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
невостребованность имущества в течение 90 календарных дней со дня опубликования перечня либо изменений, предусматривающих внесение в него записи об имуществе, в том числе об исключении сведений об арендаторе имущества, в средстве массовой информации, указанном в пункте 11 приложения N 1 к постановлению (за исключением имущества, передача в аренду которого осуществляется в соответствии с разделом 8 Положения о порядке принятия решения о передаче в аренду (безвозмездное пользование) государственного имущества Тюменской области, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п (далее - постановление Правительства Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п).
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п, от 29.04.2022 N 266-п)
(п. 27 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 26.04.2019 N 130-п)
28. При предоставлении имущества, находящегося в казне Тюменской области, в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) полномочия организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды осуществляет Уполномоченный орган.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 06.09.2017 N 460-п, от 03.06.2019 N 161-п, от 29.04.2022 N 266-п, от 26.01.2024 N 25-п)
При предоставлении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) полномочия организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды осуществляет Уполномоченная организация.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
29. Начальная цена торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в казне Тюменской области, определяется в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 28.12.2017 N 693-п, от 26.04.2019 N 130-п, от 03.06.2019 N 161-п)
Начальная цена торгов на право заключения договора аренды имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, определяется в соответствии с действующим законодательством.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
30. Организатор торгов проводит торги по продаже права на заключение договора аренды в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством.

VI. Условия предоставления и использования имущества

30.1. Использование имущества осуществляется в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
(п. 30.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 11.10.2019 N 370-п)
31. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду (безвозмездное пользование) на срок не менее 5 лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2017 N 693-п)
Абзац исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 28.12.2017 N 693-п.
31.1. Имущество, указанное в пункте 74 постановления Правительства Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п и включенное в перечень, предоставляется в аренду на срок не менее 5 лет, но не превышающий 49 лет.
(п. 31.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 26.04.2019 N 130-п)
32. Субъектам, которые имеют право на предоставление им имущества, находящегося в казне Тюменской области, в аренду в соответствии с настоящим Положением для осуществления предусмотренных государственной программой Тюменской области социально значимых и приоритетных видов деятельности, за исключением указанных в абзацах втором, четвертом настоящего пункта, а также субъектам, осуществляющим деятельность в сфере социального предпринимательства, субъектам, планирующим использовать труд осужденных к принудительным работам с организацией места отбывания принудительных работ на базе арендуемого государственного имущества, и физическим лицам, предоставляется льгота по арендной плате в виде коэффициента 0,25 (с учетом абзаца третьего настоящего пункта), понижающего величину арендной платы.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 26.01.2024 N 25-п)
Субъектам, которые имеют право на предоставление им имущества, находящегося в казне Тюменской области, в аренду в соответствии с настоящим Положением для осуществления предусмотренных государственной программой Тюменской области социально значимых и приоритетных видов деятельности с кодом ОКВЭД 56 (за исключением 56.29), предоставляется льгота по арендной плате в виде коэффициента 0,8 (с учетом абзаца третьего настоящего пункта), понижающего величину арендной платы.
В случаях, предусмотренных абзацами первым, вторым настоящего пункта, размер коэффициента корректировки, предусмотренный Положением о порядке принятия решения о передаче в аренду (безвозмездное пользование) государственного имущества Тюменской области, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п, не применяется.
Субъектам, которые осуществляют предусмотренные государственной программой Тюменской области социально значимые и приоритетные виды деятельности с кодами ОКВЭД 46.51.2, 62, 63.1, 63.11.1, арендная плата устанавливается в размере 1 рубль за квадратный метр площади предоставляемого в аренду имущества, находящегося в казне Тюменской области, в месяц без учета налога на добавленную стоимость.
Субъектам, которые имеют право на предоставление им имущества, указанного в пункте 74 постановления Правительства Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п, в аренду, предоставляется льготная арендная плата в случае и в размере, предусмотренном пунктом 82 постановления Правительства Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п.
(п. 32 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
32.1. В случае исключения имущества из перечня при исключении сведений о субъекте из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства льготы, предусмотренные пунктом 32 настоящего Положения, отменяются со дня исключения сведений о субъекте из данного реестра.
(п. 32.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
32.2. Льготы, предусмотренные пунктом 32 настоящего Положения, предоставляются арендующим государственное имущество Тюменской области субъектам при включении такого имущества в перечень со дня восстановления сведений о субъекте в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства в случае, если имущество было исключено из перечня при исключении сведений о субъекте из данного реестра.
(п. 32.2 введен постановлением Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
33. Целевое использование субъектом либо организацией имущества, предоставленного по договору аренды (безвозмездного пользования), является существенным условием такого договора, и в случае его нарушения Уполномоченный орган, Уполномоченная организация расторгает договор аренды (безвозмездного пользования).
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.06.2019 N 161-п)
34. Субъект имеет право на заключение нового договора аренды иных здания, сооружения, нежилого помещения, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности, если решением о комплексном развитии территории жилой застройки, решением о комплексном развитии территории нежилой застройки предусматривается снос или реконструкция предоставленных субъекту в аренду здания, сооружения или здания, в котором расположено предоставленное субъекту в аренду нежилое помещение, в случае соблюдения условий, предусмотренных пунктом 35 настоящего Положения.
(п. 34 введен постановлением Правительства Тюменской области от 25.03.2021 N 147-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.11.2021 N 710-п)
35. Субъект имеет право на заключение нового договора аренды в соответствии с пунктом 34 настоящего Положения при совокупности следующих условий:
а) наличия в государственной или муниципальной собственности имущества, равнозначного в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" ранее предоставленному субъекту недвижимому имуществу;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.11.2021 N 710-п)
б) соблюдения субъектом условий прекращаемого договора аренды;
в) отсутствие у субъекта задолженности по арендной плате, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды;
г) однократного предложения субъекту равнозначного недвижимого имущества для заключения в отношении него нового договора аренды.
(п. 35 введен постановлением Правительства Тюменской области от 25.03.2021 N 147-п)

		П. 36 не распространяется на договоры, заключаемые без проведения торгов на основании ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ, а также в случае, предусмотренном пп. "в" п. 4 настоящего Положения, если первоначальный договор с арендатором был заключен по результатам проведения торгов.		
36. В заключаемый без проведения торгов с субъектом или организацией договор аренды имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, включается условие о том, что арендатор обладает преимущественным правом на заключение такого договора на новый срок, за исключением следующих случаев:
а) арендатор не является субъектом или организацией на дату обращения с заявлением о заключении договора на новый срок;
б) арендатор относится к субъектам, которым не может быть оказана поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" на дату обращения с заявлением о заключении договора на новый срок;
в) планируемое целевое использование имущества не соответствует целевому использованию, предусмотренному перечнем;
г) имущество исключено из перечня на дату обращения с заявлением о заключении договора на новый срок;
д) исполнительным органом государственной власти Тюменской области, уполномоченным на согласование сделки с соответствующим имуществом, принято решение об отказе в даче такого согласия;
е) имеются основания для отказа в заключении на новый срок договора аренды, предусмотренные частью 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
(п. 36 введен постановлением Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)

		П. 37 не распространяется на договоры, заключаемые без проведения торгов на основании ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ, а также в случае, предусмотренном пп. "в" п. 4 настоящего Положения, если первоначальный договор с арендатором был заключен по результатам проведения торгов.		
37. В заключаемый без проведения торгов с субъектом или организацией договор аренды имущества, находящегося в казне Тюменской области, включается условие о том, что арендатор обладает преимущественным правом на заключение такого договора на новый срок, за исключением следующих случаев:
а) арендатор не является субъектом или организацией на дату обращения с заявлением о заключении договора на новый срок;
б) арендатор не соответствует требованиям государственной программы Тюменской области (относится к субъектам, которым не может быть оказана поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также не обладает правом на заключение договора аренды имущества в порядке предоставления государственной преференции) на дату обращения с заявлением о заключении договора на новый срок;
в) планируемая цель использования имущества не соответствует видам деятельности, осуществляемым субъектом и отнесенным государственной программой Тюменской области к социально значимым и приоритетным (за исключением субъектов, осуществляющих деятельность в сфере социального предпринимательства, субъектов, планирующих использовать труд осужденных к принудительным работам с организацией места отбывания принудительных работ на базе арендуемого государственного имущества, а также физических лиц);
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 26.01.2024 N 25-п)
г) имеются основания для отказа в заключении на новый срок договора аренды, предусмотренные частью 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
(п. 37 введен постановлением Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)
37.1. Пункты 36 и 37 настоящего Положения не распространяются на договоры, заключаемые без проведения торгов на основании части 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", а также в случае, предусмотренном подпунктом "в" пункта 4 настоящего Положения, если первоначальный договор с арендатором был заключен по результатам проведения торгов.
(п. 37.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 26.01.2024 N 25-п)
38. В договоре аренды имущества, заключаемого без проведения торгов с физическим лицом, предусматривается условие о том, что договор подлежит расторжению при снятии физического лица с учета в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.
(п. 38 введен постановлением Правительства Тюменской области от 29.04.2022 N 266-п)

Приложение N 1
к Положению о порядке и условиях предоставления
в аренду (безвозмездное пользование)
государственного имущества
из перечня государственного имущества
Тюменской области, предоставляемого
субъектам малого и среднего
предпринимательства и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства

		Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 26.01.2024 N 25-п)		

                                                                              ____________________________________
                                                                              ____________________________________
                                                                                        (наименование должности, Ф.И.О.
                                                                              руководителя Уполномоченного органа,
                                                                                                Уполномоченной организации)
                                                                      от _____________________________________
                                                                            _____________________________________
                                                                (указывается наименование субъекта малого и
                                                            среднего предпринимательства или организации,
                                                            образующей инфраструктуру поддержки субъектов
                                              малого и среднего предпринимательства, либо фамилия,
                                                                      имя и (при наличии) отчество физического
                                                                                лица, не являющегося индивидуальным
                                                                предпринимателем и применяющего специальный
                                                  налоговый режим "Налог на профессиональный доход")
                                                                                  __________________________________
                                                                                  __________________________________
                                                                            (адрес места нахождения, регистрации)
                                                                              ____________________________________
                                                                (идентификационный номер налогоплательщика,
                                                        основной государственный регистрационный номер)

                                                                  Заявление
                                о заключении договора аренды на новый срок

Прошу            заключить            договор            аренды          следующего          имущества:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
расположенного (-ых) по адресу:
__________________________________________________________________________,
на новый срок до ___.___._______.
Цель использования имущества: _____________________________________________
__________________________________________________________________________.
Вид деятельности согласно ОКВЭД <*> _______________________________________
(указывается    в    случае    предоставления    в аренду имущества, находящегося в
казне    Тюменской    области, субъектам малого и среднего предпринимательства,
которые    осуществляют    социально значимые и приоритетные виды деятельности,
предусмотренные    государственной    программой    Тюменской    области    "Развитие
малого и среднего предпринимательства и научно-инновационной сферы")
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Информация    о    планируемом    предоставлении    имущества    субъектам    малого    и
среднего      предпринимательства      (указывается      в    случае,    если    имущество
предоставляется организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов
малого и среднего предпринимательства, с этой целью)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Информацию        о        принятом        решении        прошу        направить      по      адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
или          сообщить          по        телефону        для        получения        решения        лично
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

___________            ____________                            ________________________________
        Дата                        Подпись                                              Расшифровка подписи

--------------------------------
<*> Вид деятельности согласно ОКВЭД должен соответствовать указанной в заявлении цели использования имущества

Приложение N 2
к Положению о порядке и условиях предоставления
в аренду (безвозмездное пользование)
государственного имущества
из перечня государственного имущества
Тюменской области, предоставляемого
субъектам малого и среднего
предпринимательства и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства

		Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 26.01.2024 N 25-п)		

                                                                              ____________________________________
                                                                              ____________________________________
                                                                                        (наименование должности, Ф.И.О.
                                                                              руководителя Уполномоченного органа,
                                                                                                Уполномоченной организации)
                                                                      от _____________________________________
                                                                            _____________________________________
                                                                (указывается наименование субъекта малого и
                                                            среднего предпринимательства или организации,
                                                            образующей инфраструктуру поддержки субъектов
                                              малого и среднего предпринимательства, либо фамилия,
                                                                      имя и (при наличии) отчество физического
                                                                                лица, не являющегося индивидуальным
                                                                предпринимателем и применяющего специальный
                                                  налоговый режим "Налог на профессиональный доход")
                                                                                  __________________________________
                                                                                  __________________________________
                                                                            (адрес места нахождения, регистрации)
                                                                                ___________________________________
                                                                (идентификационный номер налогоплательщика,
                                                        основной государственный регистрационный номер)

                                                                  Заявление
                                              о заключении договора аренды

Прошу      заключить      договор      аренды,    безвозмездного    пользования    (нужное
подчеркнуть) следующего имущества: ________________________________________
__________________________________________________________________________,
расположенного (-ых) по адресу:
___________________________________________________________________________
в порядке предоставления государственной преференции на срок
__________________________________________________________________________.

Цель использования имущества: _____________________________________________
__________________________________________________________________________,
Вид деятельности согласно ОКВЭД <*> _______________________________________
(указывается    в    случае    предоставления    в аренду имущества, находящегося в
казне    Тюменской    области, субъектам малого и среднего предпринимательства,
которые    осуществляют    социально значимые и приоритетные виды деятельности,
предусмотренные    государственной    программой    Тюменской    области    "Развитие
малого и среднего предпринимательства и научно-инновационной сферы")
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

Вид    фактически    осуществляемой    деятельности    (для организаций, образующих
инфраструктуру    поддержки    субъектов малого и среднего предпринимательства)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

Информация    о    планируемом    предоставлении    имущества    субъектам    малого    и
среднего      предпринимательства      (указывается      в    случае,    если    имущество
предоставляется организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов
малого и среднего предпринимательства, с этой целью)
__________________________________________________________________________.

Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: __________________
___________________________________________________________________________
или сообщить по телефону для получения решения лично ______________________
__________________________________________________________________________.

Приложение:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                                                      (перечень документов)

___________          ____________                                _______________________________
        Дата                      Подпись                                                  Расшифровка подписи

--------------------------------

<*> Вид деятельности согласно ОКВЭД должен соответствовать указанной в заявлении цели использования имущества

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 декабря 2008 г. N 340-п

ПЕРЕЧЕНЬ
СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ
СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 16.09.2016 N 406-п.