ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2008 г. N 334-п

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ
(БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ) ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

		Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 08.12.2008 N 347-п,
от 20.07.2009 N 208-п, от 03.11.2009 N 309-п, от 05.04.2010 N 100-п,
от 13.02.2012 N 48-п, от 26.03.2012 N 119-п, от 16.04.2012 N 142-п,
от 12.05.2014 N 248-п, от 20.07.2015 N 343-п, от 03.02.2016 N 32-п,
от 16.09.2016 N 406-п, от 22.09.2016 N 414-п, от 07.07.2017 N 317-п,
от 10.05.2018 N 184-п, от 26.04.2019 N 130-п, от 18.11.2019 N 430-п,
от 04.06.2020 N 341-п, от 03.09.2021 N 516-п, от 22.10.2021 N 664-п,
от 12.08.2022 N 584-п, от 26.01.2024 N 25-п)		

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Тюменской области от 28.12.2004 N 307 "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Тюменской области", Законом Тюменской области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области":
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п, от 07.07.2017 N 317-п)
1. Утвердить Положение о порядке принятия решения о передаче в аренду (безвозмездное пользование) государственного имущества Тюменской области согласно приложению к настоящему постановлению.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
2. Признать утратившими силу:
постановление Губернатора Тюменской области от 04.12.2001 N 445 "О сдаче государственного имущества в аренду";
постановление администрации Тюменской области от 24.05.2004 N 47-пк "О внесении изменений и дополнений в постановление от 04.12.2001 N 445";
постановление администрации Тюменской области от 20.09.2004 N 101-пк "О внесении изменений и дополнений в постановление от 04.12.2001 N 445";
постановление администрации Тюменской области от 20.12.2004 N 197-пк "О внесении дополнения в постановление от 04.12.2001 N 445";
постановление Правительства Тюменской области от 28.04.2005 N 12-п "О внесении изменений в постановление от 04.12.2001 N 445";
постановление Правительства Тюменской области от 29.09.2006 N 225-п "О внесении дополнений в постановление от 04.12.2001 N 445".
3. Установить, что принятие решений о передаче государственного имущества (далее - имущество) Тюменской области по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется в порядке, установленном для принятия решения о передаче имущества Тюменской области в аренду, за исключением договоров доверительного управления имуществом, концессионных соглашений, соглашений о государственно-частном партнерстве.
(п. 3 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, директора Департамента имущественных отношений Тюменской области.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 05.04.2010 N 100-п, от 03.02.2016 N 32-п, от 07.07.2017 N 317-п)

Губернатор области
В.ЯКУШЕВ

Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 24 ноября 2008 г. N 334-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ
(БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ) ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

		Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 20.07.2009 N 208-п,
от 03.11.2009 N 309-п, от 05.04.2010 N 100-п, от 26.03.2012 N 119-п,
от 16.04.2012 N 142-п, от 12.05.2014 N 248-п, от 20.07.2015 N 343-п,
от 03.02.2016 N 32-п, от 16.09.2016 N 406-п, от 22.09.2016 N 414-п,
от 07.07.2017 N 317-п, от 10.05.2018 N 184-п, от 26.04.2019 N 130-п,
от 18.11.2019 N 430-п, от 04.06.2020 N 341-п, от 03.09.2021 N 516-п,
от 22.10.2021 N 664-п, от 12.08.2022 N 584-п, от 26.01.2024 N 25-п)		

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Тюменской области от 28.12.2004 N 307 "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Тюменской области", Законом Тюменской области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области".
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п, от 07.07.2017 N 317-п)
2. Настоящее Положение регулирует отношения в сфере осуществления деятельности по передаче (предоставлению) в аренду имущества Тюменской области, составляющего казну Тюменской области.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
Действие настоящего Положения не распространяется на:
а) отношения по передаче в аренду находящихся в собственности Тюменской области земельных участков;
б) отношения, связанные с предоставлением в аренду государственного имущества из перечня государственного имущества Тюменской области, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, за исключением пунктов 2.2, 4, пунктов, предусматривающих порядок определения начальной цены торгов и арендной платы (пункты 20, 25), пунктов 27 - 28, 30, 35 - 37, 39, раздела 5, раздела 6.1 (за исключением подпунктов 10, 12 пункта 56), раздела 6.2 настоящего Положения;
(пп. "б" в ред. постановления Правительства Тюменской области от 04.06.2020 N 341-п)
в) отношения, связанные с предоставлением имущества в безвозмездное пользование организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
г) отношения, связанные с передачей имущества в безвозмездное пользование религиозным организациям;
(пп. "г" введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 18.11.2019 N 430-п)
д) отношения, связанные с предоставлением во владение и (или) пользование социально ориентированным некоммерческим организациям имущества из перечня государственного имущества Тюменской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), для использования в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) социально ориентированным некоммерческим организациям, за исключением положений, предусматривающих порядок определения арендной платы при проведении капитального ремонта или реконструкции (раздел 6.2).
(пп. "д" введен постановлением Правительства Тюменской области от 18.11.2019 N 430-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.09.2021 N 516-п)
(п. 2 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 16.09.2016 N 406-п)
2.1. Отношения, связанные с передачей имущества по договорам безвозмездного пользования, регулируются настоящим Положением (раздел 1, за исключением абзацев третьего, четвертого пункта 3, пункта 4, раздел 2, за исключением пунктов 14.1, 15, 19, 20, 20.1, раздел 3, за исключением пунктов 35 - 37, раздел 2.1, за исключением пункта 25, раздел 6.1, за исключением подпункта 4 пункта 55, подпунктов 1, 5 - 8 пункта 56, раздел 7).
(п. 2.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п; в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 18.11.2019 N 430-п, от 12.08.2022 N 584-п)
2.2. Отношения, связанные с передачей в аренду объектов, предусмотренных разделом 8 настоящего Положения, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, регулируются настоящим Положением (пункт 25, раздел 3 (за исключением пунктов 29, 37), раздел 6.1 (за исключением подпунктов 5 - 6 пункта 55, подпунктов 7, 12 - 13 пункта 56, пункта 57, абзаца третьего пункта 58), раздел 8).
(п. 2.2 введен постановлением Правительства Тюменской области от 26.04.2019 N 130-п)
3. Арендодателем имущества выступает Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Арендодатель, Департамент).
Арендаторами имущества могут выступать юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица (далее - арендаторы, заинтересованные лица).
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 26.04.2019 N 130-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.09.2021 N 516-п)
Информация об имуществе, предназначенном для передачи в аренду, размещается Арендодателем на Официальном Портале органов государственной власти Тюменской области (далее - Портал).
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 26.04.2019 N 130-п)
Не размещается на Портале информация об имуществе, находящемся в аренде и в отношении которого поступило заявление о заключении нового договора аренды от лица, являющегося арендатором данного имущества.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
(п. 3 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
3.1. Предусмотренные действующим законодательством функции по проведению торгов на право заключения договоров аренды осуществляет Департамент.
(п. 3.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 26.01.2024 N 25-п)
4. Имущество, переданное в аренду, подлежит страхованию арендатором в пользу Арендодателя, за исключением объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, страхование которых осуществляется в пользу арендатора.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 10.05.2018 N 184-п)
Страхованию подлежит риск утраты (гибели) и повреждения переданного в аренду имущества. При этом размер страховой суммы не может быть меньше рыночной стоимости имущества, переданного в аренду.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 10.05.2018 N 184-п)
5 - 6. Исключены. - Постановление Правительства Тюменской области от 20.07.2015 N 343-п.

2. Порядок рассмотрения документов по подготовке и принятию
решения Арендодателем о предоставлении имущества в аренду
(в ред. постановления Правительства Тюменской области
от 22.09.2016 N 414-п)

7. Предоставление имущества в аренду осуществляется путем заключения договора аренды по результатам торгов (конкурса, аукциона) либо без проведения торгов. Предоставление имущества в аренду без проведения торгов осуществляется в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
8. Основанием для предоставления имущества в аренду является заявление заинтересованных лиц, в котором указывается:
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 26.04.2019 N 130-п)
1) фамилия, имя и отчество (при наличии), место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для индивидуального предпринимателя);
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 26.04.2019 N 130-п)
2) наименование и место нахождения (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц или государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и идентификационный номер налогоплательщика;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 10.05.2018 N 184-п)
3) номер контактного телефона, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заинтересованным лицом;
4) информация, позволяющая идентифицировать имущество:
для зданий, строений, сооружений, помещений - наименование, местонахождение (адрес);
для иного имущества - наименование, характеристики;
5) цель использования имущества;
6) предполагаемый срок использования имущества;
7) форма предоставления имущества (путем проведения торгов либо без проведения торгов);
(пп. 7 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
8) основание предоставления имущества без проведения торгов в соответствии с частью 1 или 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в случае подачи заявления о предоставлении имущества без проведения торгов).
(пп. 8 введен постановлением Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
(п. 8 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
9. Лица, заинтересованные в предоставлении имущества без проведения торгов, отвечающие требованиям, установленным частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", к заявлению о предоставлении имущества в аренду прилагают следующие документы:
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
копии учредительных документов (для юридического лица);
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 10.05.2018 N 184-п)
полученную не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи заявления выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 10.05.2018 N 184-п)
абзац исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 10.05.2018 N 184-п;
документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий по заключению договора аренды от имени заинтересованного лица;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
копию лицензии на осуществление образовательной или медицинской деятельности, деятельности в области оказания услуг связи, в случаях, когда такая деятельность подлежит лицензированию (в случае если в качестве основания предоставления имущества без проведения торгов указан пункт 6 или 7 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции").
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
9.1. Арендаторы, заинтересованные в заключении договора аренды имущества на новый срок без проведения торгов, в порядке, установленном частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", к заявлению о предоставлении имущества в аренду прилагают документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий по заключению договора аренды от имени заинтересованного лица.
(п. 9.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
10. Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 10.05.2018 N 184-п.
11. Лица, являющиеся хозяйствующими субъектами, заинтересованные в предоставлении имущества в аренду в порядке оказания государственной преференции, к заявлению о предоставлении имущества в аренду дополнительно прилагают документы, определенные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
12. Документы, предусмотренные абзацем третьим, пятым пункта 9 настоящего Положения, предоставляются заинтересованными лицами по желанию.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п, от 10.05.2018 N 184-п, от 12.08.2022 N 584-п)
В случае если документы не представлены заинтересованными лицами, такие документы запрашиваются в рамках межведомственного взаимодействия у государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых они находятся в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области.
13. Заявление подлежит регистрации Арендодателем не позднее рабочего дня, следующего за днем его поступления.
14. В течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления о предоставлении имущества в аренду Арендодатель направляет заинтересованному лицу письменное уведомление об отказе в приеме заявления с указанием причин такого отказа, если оно не соответствует требованиям, установленным пунктом 8 настоящего Положения, или к заявлению не приложены документы, предусмотренные абзацами вторым, четвертым пункта 9, пунктом 9.1, пунктом 11 настоящего Положения. Установленные настоящим пунктом требования не распространяются на случаи, предусмотренные пунктом 17 настоящего Положения.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п, от 10.05.2018 N 184-п, от 26.04.2019 N 130-п, от 12.08.2022 N 584-п)
14.1. В случае поступления в Департамент заявления о предоставлении имущества (за исключением заявления о заключении нового договора аренды от лица, являющегося арендатором данного имущества), информация о котором не размещена в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения на Портале, с приложением документов, предусмотренных пунктами 9, 11 настоящего Положения, Департамент осуществляет подготовку и направление заинтересованному лицу уведомления о приостановлении срока его рассмотрения в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 26.04.2019 N 130-п, от 12.08.2022 N 584-п)
Рассмотрение заявления о предоставлении имущества в аренду приостанавливается до дня размещения на Портале информации об имуществе или принятия решения об отказе в размещении на Портале информации об имуществе и об отказе в предоставлении имущества.
В течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления о предоставлении имущества в аренду, информация о котором не размещена на Портале, Департамент размещает информацию об имуществе на Портале и направляет заинтересованному лицу уведомление о таком размещении и о возобновлении течения срока рассмотрения заявления о предоставлении имущества в аренду или в указанный срок принимает решение об отказе в размещении информации об имуществе на Портале и об отказе в предоставлении имущества в аренду в форме уведомления, которое направляется заинтересованному лицу.
Основаниями для принятия решения об отказе в размещении информации об имуществе на Портале являются основания для принятия решения об отказе в предоставлении имущества в аренду, предусмотренные пунктом 16 настоящего Положения, за исключением подпунктов "г", "к", "л".
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
(п. 14.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
15. При отсутствии оснований для отказа в приеме заявления Арендодатель в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления либо дня размещения информации об имуществе на Портале, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17 настоящего Положения, рассматривает заявление и по результатам указанного рассмотрения совершает одно из следующих действий:
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п, от 12.08.2022 N 584-п)
принимает решение о предоставлении имущества на торгах, проводимых в форме конкурса или аукциона, или без проведения торгов, за исключением предоставления имущества в порядке оказания государственной преференции;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
осуществляет подготовку проекта решения о предоставлении государственной преференции в форме предоставления имущества и направление проекта решения, документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения, заявления о даче согласия на предоставление государственной преференции в форме предоставления имущества в антимонопольный орган, в случае заключения договора аренды в порядке предоставления государственной преференции;
принимает решение в форме уведомления об отказе в предоставлении имущества, содержащее мотивированный отказ в предоставлении с указанием оснований для отказа, за исключением основания для отказа, предусмотренного подпунктом "г" пункта 16 настоящего Положения.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
15.1. В случае принятия решения о предоставлении в аренду объекта культурного наследия данное решение должно содержать сведения, указанные в пункте 2 статьи 50.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
(п. 15.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
16. В предоставлении имущества в аренду отказывается в случаях, если:
а) имущество предоставлено в аренду, в безвозмездное пользование иному лицу, за исключением случаев наличия в Департаменте заявления о расторжении соответствующего договора;
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п, от 12.08.2022 N 584-п)
б) имущество передано в оперативное управление, в хозяйственное ведение, за исключением случаев наличия в Департаменте заявления об изъятии имущества из оперативного управления или заявления об изъятии имущества из хозяйственного ведения;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
в) имущество не является собственностью Тюменской области;
г) антимонопольным органом принято решение об отказе в предоставлении государственной преференции (в случае поступления заявления о передаче имущества в аренду без проведения торгов в виде государственной преференции);
(пп. "г" введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
д) имущество включено в перечень имущества, предоставляемого во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
(пп. "д" введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
е) в установленном нормативными правовыми актами порядке принято решение, предусматривающее иной порядок распоряжения данным имуществом;
(пп. "е" введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
ж) имущество необходимо для осуществления полномочий государственных органов, деятельности государственных унитарных предприятий, государственных учреждений и осуществления иных государственных функций и услуг;
(пп. "ж" введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
з) несоответствие указанной в заявлении о предоставлении имущества в аренду цели использования имущества его функциональному назначению;
(пп. "з" введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
и) несоответствие указанной в заявлении о предоставлении имущества в аренду цели использования имущества требованиям к его сохранению (в случае поступления заявления о предоставлении в аренду объекта культурного наследия);
(пп. "и" введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
к) отсутствуют основания для предоставления имущества в аренду без проведения торгов, предусмотренные частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в случае подачи заявления о предоставлении имущества без проведения торгов);
(пп. "к" введен постановлением Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
л) имеются основания для отказа в заключении договора на новый срок в соответствии с частями 9, 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в случае подачи заявления о заключении договора аренды на новый срок);
(пп. "л" введен постановлением Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
м) имущество включено в перечень государственного имущества Тюменской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), для использования в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) социально ориентированным некоммерческим организациям.
(пп. "м" введен постановлением Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
17. В случае если на дату поступления Арендодателю заявления о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов, на рассмотрении Арендодателя находится поданное ранее другим заинтересованным лицом заявление о предоставлении этого же имущества, Арендодатель осуществляет подготовку и направление в течение 5 рабочих дней со дня регистрации поданного позднее заявления уведомления о приостановлении срока его рассмотрения.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п, от 10.05.2018 N 184-п)
Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов приостанавливается до дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов либо об отказе в предоставлении имущества в аренду без проведения торгов по поданному ранее заявлению.
Арендодатель в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении имущества в аренду без проведения торгов по поданному ранее заявлению направляет заинтересованному лицу уведомление о возобновлении течения срока рассмотрения следующего за рассмотренным заявления о предоставлении имущества в аренду, поданного позднее, а также о возврате этого заявления с указанием оснований такого возврата, если оно не соответствует требованиям, установленным пунктом 8 настоящего Положения, или к заявлению не приложены документы, предусмотренные абзацами вторым, четвертым пункта 9, пунктом 11 настоящего Положения.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п, от 10.05.2018 N 184-п, от 18.11.2019 N 430-п)
Арендодатель в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов по поданному ранее заявлению направляет заинтересованному(ым) лицу(ам) уведомление(ия) о возобновлении течения срока рассмотрения, поданного(ых) им(и) заявления(ий) о предоставлении имущества в аренду, и об отказе в предоставлении имущества в аренду без проведения торгов, содержащее(их) мотивированный отказ в предоставлении с указанием оснований для отказа.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 10.05.2018 N 184-п)
В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении одного и того же объекта имущества в аренду на торгах подлежат рассмотрению все поступившие заявления.
18. Арендодатель в течение 7 рабочих дней со дня вступления в силу решения антимонопольного органа о даче согласия на предоставление государственной преференции либо об отказе в ее предоставлении принимает решение о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов в виде государственной преференции, либо об отказе в предоставлении имущества в аренду без проведения торгов в виде государственной преференции, содержащее мотивированный отказ в предоставлении с указанием оснований для отказа. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду без проведения торгов в виде государственной преференции принимается в форме уведомления.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
19. Уведомление о принятом решении о предоставлении имущества на торгах или без проведения торгов (в том числе в виде государственной преференции), уведомление об отказе в предоставлении имущества направляются заинтересованному лицу в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения в письменном виде почтовым отправлением либо вручаются заинтересованному лицу под подпись.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п, от 12.08.2022 N 584-п)
20. В случае принятия решения антимонопольным органом о даче согласия на предоставление государственной преференции, принятия решения Арендодателем о предоставлении имущества без проведения торгов Арендодатель в течение 90 календарных дней со дня получения (принятия) решения обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости объекта и рыночной стоимости величины месячной арендной платы, если отсутствует отчет об оценке величины такой арендной платы, составленный не ранее шести месяцев до дня принятия такого решения Арендодателем.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п, от 12.08.2022 N 584-п)
В течение 7 рабочих дней со дня получения (принятия) решения, указанного в абзаце первом настоящего пункта (в случае наличия отчета об оценке величины арендной платы, составленного не ранее шести месяцев до дня принятия решения о предоставлении имущества без проведения торгов), или подписания документа о приемке оказанных услуг по проведению оценки Департамент производит расчет арендной платы за передаваемое имущество, размер которой определяется по формуле:
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 26.01.2024 N 25-п)

АПм = РАПм x Ккор,

где
РАПм - величина месячной арендной платы, устанавливается на основании отчета оценщика;
Ккор - коэффициент корректировки, устанавливается в размере, определенном в приложении N 1 к настоящему Положению.
20.1. В случае заключения договора аренды на новый срок размер арендной платы устанавливается в соответствии с пунктом 1 части 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
(п. 20.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
21 - 22. Утратили силу. - Постановление Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п.
23 - 24. Исключены. - Постановление Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п.

2.1. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах

25. Департаментом в течение 90 календарных дней со дня принятия решения о предоставлении имущества на торгах обеспечивается проведение оценки рыночной стоимости объекта и рыночной стоимости величины месячной арендной платы, если отсутствует отчет об оценке величины такой арендной платы, составленный не ранее шести месяцев до дня принятия такого решения.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п, от 12.08.2022 N 584-п)
Начальная цена торгов определяется Департаментом в течение 7 рабочих дней со дня принятия решения Арендодателем о предоставлении имущества на торгах (в случае наличия отчета об оценке величины арендной платы, составленного не ранее шести месяцев до дня принятия решения о предоставлении имущества на торгах) или подписания документа о приемке оказанных услуг по проведению оценки по формуле:
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п, от 12.08.2022 N 584-п, от 26.01.2024 N 25-п)

Цт = РАПм x Ккор, где

РАПм - величина месячной арендной платы, устанавливаемая на основании отчета оценщика;
Ккор - коэффициент корректировки, устанавливается в размере, определенном в приложении N 1 к настоящему Положению.
Коэффициент корректировки применяется для установления начальной цены торгов при предоставлении имущества в аренду на торгах и определения рыночной величины месячной арендной платы при предоставлении имущества в аренду без проведения торгов в целях оздоровления ситуации в финансовом секторе и отдельных отраслях экономики, оказания государственной поддержки организациям всех форм собственности.
Абзац исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 16.04.2012 N 142-п.
26. Проведение торгов на право заключения договора аренды осуществляется в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п, от 07.07.2017 N 317-п)
26.1. Предоставление имущества в аренду путем проведения торгов по инициативе Департамента осуществляется на основании соответствующего приказа Департамента. Проведение оценки рыночной стоимости объекта и рыночной стоимости величины месячной арендной платы, а также определение начальной цены торгов осуществляется в порядке и сроки, предусмотренные пунктом 25 настоящего Положения.
(п. 26.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)

2.2. Порядок рассмотрения документов по подготовке
и принятию решения Арендодателем о предоставлении
государственного имущества в аренду без проведения торгов

Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п.

3. Порядок подготовки и заключения договоров
о предоставлении имущества в аренду
(в ред. постановления Правительства Тюменской области
от 07.07.2017 N 317-п)

27. Заключение договоров аренды по результатам торгов с победителем торгов осуществляется в срок, предусмотренный извещением о проведении конкурса (аукциона).
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 26.03.2012 N 119-п, от 03.02.2016 N 32-п, от 07.07.2017 N 317-п, от 26.01.2024 N 25-п)
28. Победителю торгов сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы.
29. В течение 7 рабочих дней со дня принятия решения Арендодателем о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов (в случае наличия отчета об оценке величины арендной платы, составленного не ранее шести месяцев до дня принятия решения о предоставлении имущества без проведения торгов) или подписания документа о приемке оказанных услуг по проведению оценки, предусмотренной пунктом 20 настоящего Положения, Департамент наряду с осуществлением расчета арендной платы за передаваемое без проведения торгов в аренду имущество подготавливает проект договора о предоставлении имущества в аренду и направляет его заинтересованному лицу почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, или вручает под подпись указанному лицу.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п, от 26.01.2024 N 25-п)
30. Арендодатель осуществляет регистрацию договоров путем присвоения договорам соответствующих номеров, ведет реестр договоров аренды. После регистрации Арендодателем договора сведения о нем вносятся в реестр договоров аренды.
31. После заключения договора аренды в указанные в нем сроки Арендодатель передает имущество арендатору по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п)
32 - 33. Исключены. - Постановление Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п.
34. Сдача имущества в субаренду, предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал без согласия Арендодателя не допускается.
35. При наличии согласия Арендодателя арендатор вправе передать в субаренду арендуемые площади объекта недвижимости. При этом к арендной плате за эти площади применяется коэффициент 1,5 (за исключением имущества, передача которого осуществлена по результатам торгов либо в случае если такие торги признаны несостоявшимися).
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п, от 26.04.2019 N 130-п)
Имущество предоставляется в субаренду при условии обязательного согласования договора субаренды Арендодателем и при отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате за последние 6 месяцев, предшествующих обращению о предоставлении имущества в субаренду. Арендодатель согласовывает договор субаренды и уведомляет о принятом решении арендатора в течение 10 рабочих дней со дня обращения арендатора.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п, от 07.07.2017 N 317-п, от 03.09.2021 N 516-п, от 12.08.2022 N 584-п)
Срок предоставления имущества в субаренду не может превышать срок основного договора аренды.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п, от 07.07.2017 N 317-п)
Абзац исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п.
36. Абзац исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п.
Договор аренды недвижимого имущества, заключаемый на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п, от 07.07.2017 N 317-п, от 12.08.2022 N 584-п)
37. Договор аренды недвижимого имущества, являющегося объектом культурного наследия, заключается на срок, не превышающий 49 лет, лицами, указанными в части 2 статьи 24 Закона Тюменской области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области".
(пункт введен постановлением Правительства Тюменской области от 20.07.2015 N 343-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
38. Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п.
35. Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 03.02.2016 N 32-п.
39. Меры гражданско-правовой ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий договора, предусмотренные федеральным законодательством, предусматриваются договором аренды имущества.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 03.11.2009 N 309-п, от 07.07.2017 N 317-п)

4. Предоставление областных нежилых помещений
по договору краткосрочной (почасовой) аренды

Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п.

5. Арендная плата в отношении объектов, обладающих
признаками объекта культурного наследия, и объектов,
являющихся выявленными объектами культурного наследия
(введен постановлением Правительства Тюменской области
от 20.07.2015 N 343-п)

40. Арендатор объекта областной собственности, обладающего признаками объекта культурного наследия, либо выявленного объекта культурного наследия имеет право на отсрочку внесения арендной платы, установленную договором аренды объекта областной собственности, на период проведения им капитального ремонта объекта либо на период выполнения работ по его сохранению.
41. Отсрочка предоставляется на период проведения капитального ремонта либо на период выполнения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия, предусмотренный договором аренды объекта областной собственности.
42. Для принятия решения об установлении отсрочки арендной платы арендатор обращается к Арендодателю с письменным заявлением.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п)
43. В заявлении арендатора должны быть указаны:
фамилия, имя отчество арендатора, его место жительства или, если арендатором является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;
фамилия, имя, отчество представителя арендатора и его адрес, если заявление подается представителем;
дата и номер договора аренды объекта областной собственности;
информация о том, что объект областной собственности обладает признаками объекта культурного наследия либо является выявленным объектом культурного наследия;
период проведения капитального ремонта либо период выполнения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия, установленный договором аренды объекта областной собственности.
К заявлению прилагаются следующие документы:
доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя арендатора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
информация уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия о том, что объект областной собственности обладает признаками объекта культурного наследия либо является выявленным объектом.
Документ, указанный в абзаце девятом настоящего пункта, представляется арендатором по желанию. В случае если данный документ не представлен, Арендодатель запрашивает его самостоятельно.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п)
Арендодатель регистрирует заявление, указанное в настоящем пункте, не позднее рабочего дня, следующего за днем его поступления.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
В случае несоответствия заявления требованиям, установленным настоящим пунктом, Арендодатель отказывает в приеме документов.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.09.2021 N 516-п)
Письменное уведомление об отказе в приеме документов с указанием причин такого отказа направляется Арендодателем арендатору не позднее пяти рабочих дней со дня подачи заявления.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п)
44. Решение об установлении отсрочки арендной платы на период проведения капитального ремонта либо на период выполнения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия или об отказе в ее установлении, содержащее мотивированный отказ с указанием оснований для отказа, принимается Арендодателем в течение 30 календарных дней со дня поступления документов, указанных в пункте 43 настоящего Положения, посредством подготовки и направления арендатору уведомления.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п, от 03.09.2021 N 516-п)
45. Основанием для принятия решения об отказе в установлении отсрочки арендной платы на период проведения капитального ремонта либо на период выполнения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия является:
отсутствие у арендатора права на установление отсрочки;
арендатором нарушены условия сохранения, содержания и использования выявленного объекта культурного наследия, предусмотренные договором аренды;
арендатором нарушены сроки оплаты аренды.
46. Арендатор, осуществивший капитальный ремонт объекта областной собственности, обладающего признаками объекта культурного наследия и включенного в перечень выявленных объектов культурного наследия в соответствии с действующим законодательством, либо арендатор, осуществивший работы по сохранению выявленного объекта культурного наследия, имеет право на установление льготной арендной платы, предусмотренной пунктами 47 - 48 настоящего Положения.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п)
47. Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта в год, в том числе образуемой площади в результате проведения работ, уточненной в Едином государственном реестре недвижимости, за период проведения капитального ремонта либо за период выполнения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия, указанный в договоре аренды объекта областной собственности.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
48. Льготная арендная плата устанавливается со дня, следующего за днем приемки выполненных работ, оформленной актом приемки выполненных работ, путем применения коэффициента 0,1, корректирующего рыночную величину месячной арендной платы.
49. Для принятия решения об установлении льготной арендной платы арендатор обращается к Арендодателю с письменным заявлением.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п)
50. В заявлении арендатора должны быть указаны:
фамилия, имя, отчество арендатора, его место жительства или, если арендатором является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;
фамилия, имя, отчество представителя арендатора и его адрес, если заявление подается представителем;
дата и номер договора аренды объекта областной собственности;
даты начала и окончания работ.
К заявлению прилагаются следующие документы:
доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя арендатора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
информация о том, что объект областной собственности является выявленным объектом культурного наследия;
акт приемки выполненных работ;
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в случаях, установленных законодательством;
акт осмотра объекта о соответствии выполненным объемам работ, составленный совместно с представителями государственного казенного учреждения Тюменской области "Фонд имущества Тюменской области" (далее - Фонд имущества Тюменской области) и уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п)
Документы, указанные в абзацах восьмом, десятом и одиннадцатом настоящего пункта, представляются арендатором по желанию. В случае если данные документы не представлены, Арендодатель запрашивает их самостоятельно.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п)
Арендодатель регистрирует заявление, указанное в настоящем пункте, не позднее рабочего дня, следующего за днем его поступления.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
В случае несоответствия заявления требованиям, установленным настоящим пунктом, Арендодатель отказывает в приеме документов.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.09.2021 N 516-п)
Письменное уведомление об отказе в приеме документов с указанием причин такого отказа направляется Арендодателем арендатору не позднее пяти рабочих дней со дня подачи заявления.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п)
В случае подачи заявления в виде электронного документа уведомление об отказе в приеме документов не позднее пяти рабочих дней со дня его подачи направляется арендатору в виде электронного документа, а также на бумажном носителе.
51. Решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении, содержащее мотивированный отказ с указанием оснований для отказа, принимается Арендодателем в течение 30 календарных дней со дня поступления документов, указанных в пункте 50 настоящего Положения, посредством подготовки и направления арендатору уведомления.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п)
52. Основанием для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы является:
отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;
непредставление документов, указанных в пункте 50 настоящего Положения, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п)
представление документов, не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации;
сообщение арендатором недостоверных сведений (наличие неточностей, искажение содержания представленных документов);
арендатором нарушены условия сохранения, содержания и использования выявленного объекта культурного наследия, предусмотренные договором аренды;
арендатором нарушены сроки оплаты аренды.
53. Решение об отказе в установлении льготной арендной платы может быть обжаловано арендатором в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
54. Решение Арендодателя об установлении льготной арендной платы арендатору объекта является основанием для заключения дополнительного соглашения к договору аренды.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п)

6. Порядок определения условий передачи в аренду имущества
(в ред. постановления Правительства Тюменской области
от 07.07.2017 N 317-п)
(введен постановлением Правительства Тюменской области
от 22.09.2016 N 414-п)

6.1. Условия передачи имущества в аренду
(в ред. постановления Правительства Тюменской области
от 07.07.2017 N 317-п)

55. В договоре аренды имущества устанавливаются существенные условия договора аренды в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в том числе:
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
1) исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п;
2) наименование имущества согласно правоустанавливающим документам;
3) срок, на который имущество передается во владение и (или) пользование арендатору;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
4) размер арендной платы;
5) обязательство по выполнению требований, предусмотренных охранным обязательством, в случае если к моменту заключения договора аренды объекта культурного наследия, включенного в государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении указанного объекта действует охранное обязательство, предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а также порядок и условия их выполнения;
6) обязательство по выполнению в отношении выявленных объектов культурного наследия требований, установленных пунктами 1 и 3 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
В договоре аренды имущества также указываются реквизиты решения о передаче в аренду государственного имущества либо дата и номер протокола о результатах торгов, если государственное имущество передается в аренду по результатам торгов.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
56. В целях обеспечения имущественных интересов Тюменской области в договор аренды имущества включаются следующие условия:
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
1) о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы;
2) об использовании имущества исключительно в соответствии с определяемым в договоре аренды назначением;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
3) об обязанности арендатора организовать проведение текущего ремонта арендуемого имущества в соответствии с установленными сроками;
4) об обязанности арендатора производить за свой счет капитальный ремонт или реконструкцию арендуемого объекта недвижимого имущества (далее - работы по улучшению имущества), в том числе с возможностью установления в соответствии с разделом 6.2 настоящего Положения отсрочки внесения арендной платы и (или) льготной арендной платы;
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 03.09.2021 N 516-п, от 12.08.2022 N 584-п)
5) об обязанности арендатора застраховать арендуемое имущество на срок договора аренды;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
6) о месячном сроке предупреждения арендатора о расторжении договора аренды в связи с возникновением предусмотренных договором оснований;
7) о возможности один раз в год по инициативе Арендодателя изменять размер арендной платы (в случае предоставления имущества в аренду без проведения торгов);
8) о возможности Арендодателя потребовать от арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы;
9) об обязанности арендатора обеспечить коммунальное обслуживание арендуемого объекта недвижимого имущества и содержание прилегающих к ним территорий;
10) об обязанности арендатора не сдавать арендуемое имущество в субаренду, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также передавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал без получения письменного согласия Арендодателя;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
11) об обязанности арендатора не производить работы по улучшению имущества, переоборудование имущества, в том числе нарушение целостности стен, перегородок и перекрытий, или переоборудование расположенных и проходящих в помещении инженерных сетей и коммуникаций без согласия Арендодателя;
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п, от 03.09.2021 N 516-п)
12) об обязанности арендатора не сдавать арендуемое имущество в субаренду, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также передавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал в случае предоставления имущества без проведения торгов в виде государственной преференции;
(пп. 12 введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 10.05.2018 N 184-п)
13) об обязанности арендатора возместить рыночную стоимость объекта культурного наследия при его утрате (гибели) или осуществить восстановление такого объекта при его повреждении в размере причиненного ущерба в случае, если утрата (гибель) или повреждение произошли в период действия договора аренды (включается при заключении договора аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии);
(пп. 13 введен постановлением Правительства Тюменской области от 10.05.2018 N 184-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.09.2021 N 516-п)
14) об обязанности арендатора обеспечить проведение кадастровых работ при изменении основных характеристик арендуемого имущества.
(пп. 14 введен постановлением Правительства Тюменской области от 03.09.2021 N 516-п)
57. Передача имущества, являющегося объектом культурного наследия, в аренду осуществляется при условии обеспечения его сохранности.
(п. 57 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
58. Неотъемлемой частью договора аренды является акт приема-передачи, который должен содержать характеристики и состояние передаваемого объекта, указание на необходимость выполнения работ по улучшению имущества (за исключением договоров аренды объектов областной собственности, предусмотренных пунктом 74 настоящего Положения), а также копия охранного обязательства объекта культурного наследия (в случае передачи объекта культурного наследия, включенного в государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении которого действует охранное обязательство, предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 26.04.2019 N 130-п, от 03.09.2021 N 516-п)
В случае передачи в аренду объектов областной собственности, предусмотренных пунктом 74 настоящего Положения, акт приема-передачи должен содержать характеристики передаваемого объекта.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 26.04.2019 N 130-п)
До утверждения в порядке, установленном статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в реестр, к договору аренды объекта культурного наследия прилагаются иные действующие охранные документы: охранно-арендный договор, охранный договор или охранное обязательство в отношении памятника истории и культуры, охранное обязательство собственника объекта культурного наследия или охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия, а также паспорт объекта культурного наследия (при его наличии).
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)
59. Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п.

6.2. Арендная плата при проведении работ по
улучшению имущества
(в ред. постановления Правительства Тюменской области
от 03.09.2021 N 516-п)

60. Арендатор имеет право на отсрочку внесения арендной платы на период проведения работ по улучшению имущества и (или) установление льготной арендной платы в случае проведения следующих видов работ:
- реконструкция имущества (осуществляется в соответствии с действующим законодательством);
- капитальный ремонт имущества (осуществляется в соответствии с действующим законодательством).
При выполнении работ по улучшению имущества могут проводиться работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с проведением работ по улучшению имущества.
61. Отсрочка внесения арендной платы на период проведения работ по улучшению имущества и льготная арендная плата не устанавливаются при проведении работ:
- обусловленных непосредственной деятельностью и специфическими потребностями арендатора;
- по улучшению имущества по договору субаренды за счет средств субарендатора;
- по улучшению имущества арендатором, в результате виновных действий которого возникла необходимость проведения таких работ.
62. Необходимость проведения работ по улучшению имущества устанавливается договором аренды либо дополнительным соглашением к нему.
63. Для установления необходимости выполнения работ по улучшению имущества (в случае если такая необходимость не была указана в договоре) и (или) для реализации права на отсрочку внесения арендной платы на период проведения работ по улучшению имущества арендатор направляет (представляет) в Фонд имущества Тюменской области в свободной форме обращение об установлении таких необходимости и (или) отсрочки с приложением следующих документов:
копия акта технического обследования имущества, отражающего его фактическое состояние и обосновывающего необходимость проведения работ по улучшению имущества, подготовленного организацией, которая в соответствии с учредительными документами осуществляет выполнение работ по обследованию технического состояния недвижимого имущества с составлением соответствующего акта (далее - специализированная организация);
копия дефектной ведомости (ведомости объемов работ);
копия проектной документации (при необходимости ее разработки в соответствии с действующим законодательством) с указанием об отсутствии необходимости получения разрешения на строительство, в случае если Градостроительным кодексом Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется.
Копии документов, указанные в настоящем пункте, предоставляются вместе с оригиналами. После проведения проверки на соответствие копий документов их оригиналам последние возвращаются арендатору. Арендатор по желанию вправе предоставить нотариально заверенные копии данных документов без предоставления их оригиналов.
64. В течение 20 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 63 настоящего Положения, Фонд имущества Тюменской области осуществляет осмотр имущества и проверку представленных документов на предмет соответствия указанных в них объема и видов работ фактическому состоянию имущества, а также положениям пунктов 60, 61 настоящего Положения и направляет Арендодателю соответствующее заключение с приложением документов, представленных арендатором.
64.1. В течение 7 рабочих дней со дня поступления заключения, указанного в пункте 64 настоящего Положения, и иных документов, представленных арендатором, Арендодатель подготавливает и направляет арендатору проект дополнительного соглашения к договору аренды о необходимости проведения работ по улучшению имущества и (или) об установлении с даты заключения такого соглашения отсрочки внесения арендной платы на период проведения работ по улучшению имущества, но не более чем на 12 месяцев.
При поступлении заключения Фонда имущества Тюменской области о несоответствии объема и видов работ Арендодатель в течение 7 рабочих дней со дня поступления такого заключения направляет арендатору уведомление об отказе в установлении необходимости проведения работ по улучшению имущества и (или) отсрочки внесения арендной платы на период проведения работ по улучшению имущества.
64.2. Арендатор имеет право на установление льготной арендной платы в соответствии с пунктом 64.3 настоящего Положения за полностью выполненные работы по улучшению имущества или их технологические этапы.
64.3. Льготная арендная плата устанавливается путем применения коэффициента 0,01, корректирующего величину месячной арендной платы по договору, в пределах срока его действия и сохраняется в случае заключения договора аренды на новый срок.
Размер льготной арендной платы в месяц определяется по следующей формуле:

АПлгт = АП x 0,01, где:

АП - размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./мес.);
0,01 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.
Льготная арендная плата устанавливается, если иное не предусмотрено настоящим пунктом, со дня установления отсрочки внесения арендной платы, указанного в дополнительном соглашении, на период, в течение которого сумма средств, на которую уменьшается размер арендной платы при применении коэффициента, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта, не станет равной (или не достигнет) стоимости проведения работ по улучшению имущества, установленной заключением, предусмотренным пунктом 64.6 настоящего Положения.
В случае если арендатор не реализовал право на установление отсрочки внесения арендной платы, льготная арендная плата устанавливается со дня, указанного в дополнительном соглашении об установлении льготной арендной платы, на период, установленный в абзаце седьмом настоящего пункта.
Период (в месяцах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

Т = СПР / (АП - Аплгт), где:

СПР - стоимость проведения работ по улучшению имущества (руб.);
АП - размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./мес.);
АПлгт - размер льготной арендной платы (руб./мес.).
В случае поэтапного выполнения работ по улучшению имущества льготная арендная плата устанавливается последовательно после окончания каждого периода, на который льготная арендная плата была установлена.
Сумма средств, высвободившаяся в результате установления льготной арендной платы, не может превышать стоимость проведения работ по улучшению имущества, установленную в соответствии с пунктом 64.6 настоящего Положения, и не подлежит возмещению при досрочном расторжении договора аренды или в случае, если договор аренды, срок действия которого истек, не заключен на новый срок.
64.4. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет (представляет) в Фонд имущества Тюменской области в свободной форме обращение об установлении такой платы с приложением следующих документов:
копия акта технического обследования имущества, отражающего его фактическое состояние и обосновывающего необходимость проведения работ по улучшению имущества, подготовленного специализированной организацией (в случае если данный документ не предоставлялся арендатором для установления необходимости проведения работ по улучшению имущества и (или) для установления отсрочки внесения арендной платы);
копия дефектной ведомости (ведомости объемов работ) (в случае если данный документ не предоставлялся арендатором для установления необходимости проведения работ по улучшению имущества и (или) для установления отсрочки внесения арендной платы);
копия проектной документации на проведение работ по улучшению имущества (при необходимости ее разработки в соответствии с действующим законодательством) с указанием об отсутствии необходимости получения разрешения на строительство, в случае если Градостроительным кодексом Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется (в случае если данный документ не предоставлялся арендатором для установления необходимости проведения работ по улучшению имущества и (или) для установления отсрочки внесения арендной платы);
копия локально-сметного расчета на проведение работ по улучшению имущества, рассчитанного исходя из среднерыночной стоимости материалов с обоснованием применения указанных материалов, изделий и оборудования (в случае если данный документ не предоставляется арендатором или не представлялся для установления необходимости проведения работ по улучшению имущества и (или) для установления отсрочки внесения арендной платы в составе проектной документации);
копия договора подряда на проведение работ по улучшению имущества или копия трудового соглашения;
копии актов о приемке выполненных работ (форма КС-2);
копия справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3);
копия исполнительной документации на выполненные объемы работ (исполнительные схемы, сертификаты качества на материалы);
копия разрешения на ввод в эксплуатацию (в случаях, установленных действующим законодательством);
копии платежных документов, подтверждающих оплату арендатором выполненных работ по улучшению имущества;
копия положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, содержащего оценку сметной стоимости указанных работ (при необходимости ее разработки в соответствии с действующим законодательством).
В случае предоставления не в полном объеме документов, обязательных к представлению, указанных в настоящем пункте (с учетом положений, предусмотренных абзацами вторым - пятым, двенадцатым настоящего пункта), в течение 5 рабочих дней со дня их поступления Фонд имущества Тюменской области возвращает документы арендатору и направляет ему письменное уведомление с указанием причин возврата.
Документы, указанные в абзаце десятом настоящего пункта, представляются арендатором по желанию. В случае непредставления данных документов Арендодатель запрашивает их в рамках межведомственного взаимодействия у государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых они находятся в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области.
Копии документов, указанные в настоящем пункте, предоставляются вместе с оригиналами. После проведения проверки на соответствие копий документов их оригиналам последние возвращаются арендатору. Арендатор по желанию вправе предоставить нотариально заверенные копии данных документов без предоставления их оригиналов.
64.5. В случае предоставления в полном объеме документов, обязательных к представлению, указанных в пункте 64.4 настоящего Положения (с учетом положений, предусмотренных абзацами вторым - пятым, десятым, двенадцатым данного пункта), в течение 10 рабочих дней со дня их поступления Фонд имущества Тюменской области:
производит осмотр имущества;
составляет и подписывает акт окончательного технического обследования имущества, отражающий его фактическое состояние и содержащий сведения о выполненных работах по улучшению имущества.
64.6. В течение 10 рабочих дней со дня подписания акта окончательного технического обследования имущества Фонд имущества Тюменской области подготавливает заключение о стоимости проведения работ по улучшению имущества, рассчитанной исходя из среднерыночной стоимости материалов с обоснованием применения указанных материалов, изделий и оборудования, и направляет его Арендодателю с приложением документов, указанных в пункте 64.4 настоящего Положения.
При определении стоимости проведения работ по улучшению имущества учитываются положения пунктов 60, 61 настоящего Положения, а также заключение, предусмотренное пунктом 64 настоящего Положения (в случае если арендатор реализовал право на установление отсрочки внесения арендной платы).
64.7. В течение 10 рабочих дней со дня поступления заключения о стоимости проведения работ по улучшению имущества Арендодатель направляет арендатору проект дополнительного соглашения об установлении льготной арендной платы.

7. Особенности предоставления имущества
в безвозмездное пользование
(введен постановлением Правительства Тюменской области
от 07.07.2017 N 317-п)

65. При поступлении заявления о предоставлении имущества в безвозмездное пользование Департамент в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления рассматривает заявление и по результатам указанного рассмотрения совершает одно из следующих действий:
принимает решение о предоставлении имущества на торгах, проводимых в форме конкурса или аукциона, или без проведения торгов, за исключением предоставления имущества в порядке оказания государственной преференции;
осуществляет подготовку проекта решения Департамента или распоряжения Правительства Тюменской области о предоставлении государственной преференции в форме предоставления имущества и направление проекта решения или распоряжения, документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения, заявления о даче согласия на предоставление государственной преференции в форме предоставления имущества в антимонопольный орган в случае заключения договора безвозмездного пользования в порядке предоставления государственной преференции;
осуществляет подготовку проекта распоряжения Правительства Тюменской области о предоставлении имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов;
принимает решение в форме уведомления об отказе в предоставлении имущества, содержащее мотивированный отказ в предоставлении с указанием оснований для отказа.
66. В случае если на дату поступления в Департамент заявления о предоставлении имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов на рассмотрении Департамента находится поданное ранее другим заинтересованным лицом заявление о предоставлении этого же имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов, применяются положения пункта 17 настоящего Положения.
67. Решение об отказе в предоставлении имущества в безвозмездное пользование принимается в форме уведомления, которое направляется заинтересованному лицу в течение 5 рабочих дней со дня его принятия в письменном виде почтовым отправлением либо вручается заинтересованному лицу под подпись.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
68. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении имущества в безвозмездное пользование являются основания для принятия решения об отказе в предоставлении имущества в аренду, предусмотренные пунктом 16 настоящего Положения.
69. Имущество, не являющееся объектом культурного наследия, предоставляется в безвозмездное пользование на основании решения Департамента в случае его предоставления по результатам проведения торгов, а также в случае его предоставления без проведения торгов:
- органам государственной власти (государственным органам) Тюменской области, органам местного самоуправления Тюменской области;
- государственным и муниципальным учреждениям Тюменской области;
- органам внутренних дел Российской Федерации, учреждениям и организациям системы Министерства внутренних дел Российской Федерации;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
- органам, учреждениям и организациям системы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
- органам прокуратуры Российской Федерации;
- следственным органам и учреждениям Следственного комитета Российской Федерации;
- органам судебной власти Российской Федерации;
- Управлению Судебного департамента в Тюменской области;
- Управлению по обеспечению деятельности мировых судей Управления Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в Тюменской области;
- Военному комиссариату Тюменской области;
- органам и учреждениям Федеральной службы исполнения наказаний;
- автономным некоммерческим организациям, учредителем которых является Тюменская область;
- юридическим лицам, если такое имущество создано или приобретено в рамках реализации Государственной программы по реализации договора между органами государственной власти Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа "Сотрудничество", утвержденной постановлением Правительства Тюменской области от 30.12.2014 N 705-п.
(п. 69 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 18.11.2019 N 430-п)
69.1. Имущество предоставляется в безвозмездное пользование на основании распоряжения Правительства Тюменской области в случае его предоставления без проведения торгов юридическим лицам, не предусмотренным пунктом 69 настоящего Положения, индивидуальным предпринимателям, а также в случае предоставления имущества, являющегося объектом культурного наследия.
(п. 69.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 18.11.2019 N 430-п)
70. В случаях, указанных в пункте 69.1 настоящего Положения, Департамент обеспечивает принятие распоряжения Правительства Тюменской области о предоставлении имущества в безвозмездное пользование путем его подготовки и направления на согласование в порядке, установленном постановлением Правительства Тюменской области от 20.09.2007 N 220-п "О Регламенте Правительства Тюменской области".
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 18.11.2019 N 430-п)
71. В течение 7 рабочих дней со дня принятия решения (распоряжения) о предоставлении имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов (в том числе в случае предоставления имущества в порядке оказания государственной преференции) Департамент осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования и направляет его почтовым отправлением заинтересованному лицу по адресу, указанному в заявлении, или вручает под подпись.
Департамент в течение 90 календарных дней со дня принятия решения (распоряжения) о предоставлении имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости объекта, передаваемого по договору безвозмездного пользования, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
72. Уведомление о принятом решении о предоставлении имущества в безвозмездное пользование на торгах направляется заинтересованному лицу в течение 5 рабочих дней со дня его принятия в письменном виде почтовым отправлением либо вручается заинтересованному лицу под подпись.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)
Проведение торгов на право заключения договора безвозмездного пользования имуществом осуществляется в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством.
Начальная цена торгов определяется на основании отчета оценщика в размере рыночной стоимости права на заключение договора безвозмездного пользования в течение 90 календарных дней со дня принятия решения о предоставлении имущества в безвозмездное пользование на торгах.
73. Передача имущества, являющегося объектом культурного наследия, включенного в государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в безвозмездное пользование осуществляется органам государственной власти, другим государственным органам, органам местного самоуправления и предусмотренным статьей 52.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" юридическим лицам.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.09.2021 N 516-п)
Договор безвозмездного пользования объектом культурного наследия заключается лицами, указанными в части 3 статьи 25 Закона Тюменской области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области".

8. Особенности передачи в аренду объектов областной
собственности, подлежащих реновации
(введен постановлением Правительства Тюменской области
от 26.04.2019 N 130-п)

74. Объектами областной собственности, подлежащими реновации, в целях настоящего раздела, признаются объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Тюменской области, свободные от прав третьих лиц, техническое состояние которых требует проведения капитального ремонта либо реконструкции (далее - Объекты реновации), и включенные в Перечень объектов областной собственности, подлежащих реновации, утвержденный ненормативным правовым актом Департамента (далее - Перечень объектов реновации).
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.10.2021 N 664-п)
75. Действие настоящего раздела не распространяется на объекты областной собственности, передача в аренду которых осуществляется в соответствии с разделом 5 настоящего Положения, а также относящиеся к объектам культурного наследия.
Действие настоящего раздела распространяется на объекты областной собственности, составляющие казну Тюменской области, эксплуатация которых не представляется возможной до проведения их капитального ремонта либо реконструкции.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 22.10.2021 N 664-п)
76. Необходимость проведения реконструкции или капитального ремонта устанавливается на основании акта осмотра технического состояния объекта, который составляется и подписывается представителями Департамента, Фонда имущества Тюменской области, государственного казенного учреждения Тюменской области "Управление капитального строительства", и являющегося неотъемлемой частью договора аренды.
77. Акт осмотра технического состояния объекта включает:
а) сведения об обследуемом объекте и описание его основных конструктивных элементов (при наличии), а именно:
фундаменты;
стены и перегородки;
перекрытия;
крыши и кровля;
полы;
проемы (окна, двери);
отделочные работы;
внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства;
прочие (лестницы, балконы);
б) перечень дефектов, выявленных при обследовании;
в) оценку технического состояния с учетом физического износа конструктивных элементов;
г) цветные фотографии объекта (минимум 6 фотографий с качеством, достаточным для отображения состояния подлежащего капитальному ремонту объекта);
д) состояние объекта;
е) вывод о том, что требуется осуществление реконструкции или проведение капитального ремонта объекта, и его эксплуатация не представляется возможной до проведения капитального ремонта либо реконструкции;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.10.2021 N 664-п)
ж) примерный состав ремонтных работ в соответствии с физическим износом каждого конструктивного элемента объекта;
з) ориентировочный срок проведения капитального ремонта или реконструкции.
78. В Перечень объектов реновации включаются следующие сведения:
наименование объекта (вид объекта недвижимости);
местонахождение объекта;
общая площадь объекта.
79. Передача в аренду Объектов реновации, включенных в Перечень объектов реновации, осуществляется по результатам торгов на основании договоров аренды, заключаемых на срок до 49 лет.
80. Предоставление Объектов реновации в аренду на торгах, заключение договора аренды, осуществляется в порядке, предусмотренном разделами 2.1, 3, 6.1 настоящего Положения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим разделом.
81. В договоре аренды предусматривается обязанность арендатора произвести за свой счет капитальный ремонт или реконструкцию Объекта реновации.
82. Арендатору, осуществившему капитальный ремонт или реконструкцию Объекта реновации, включенного в Перечень объектов реновации, устанавливается льготная арендная плата в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта в год.
Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды.
83. Затраты, понесенные арендатором на проведение капитального ремонта или реконструкцию Объекта реновации, включенного в Перечень объектов реновации, помимо льготной арендной платы, установленной пунктом 82 настоящего Положения, возмещению не подлежат.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.09.2021 N 516-п)
84. Произведенные в ходе капитального ремонта или реконструкции неотделимые улучшения объекта переходят в собственность Тюменской области и компенсации арендатору после прекращения договора аренды не подлежат.
85. Завершение арендатором капитального ремонта или реконструкции Объекта реновации, включенного в Перечень объектов реновации, подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию в случаях, установленных законодательством, актом осмотра объекта, составленного и подписанного представителями Фонда имущества Тюменской области, государственного казенного учреждения Тюменской области "Управление капитального строительства", подтверждающим выполнение работ, указанных в акте осмотра технического состояния объекта, предусмотренном пунктом 76 настоящего Положения, а также следующими документами:
копия дефектной ведомости;
копия сметы либо копия проектной документации;
копия договора подряда на выполнение ремонтных работ или копия трудового соглашения;
копия исполнительной документации на выполненные объемы работ (исполнительные схемы, сертификаты качества на материалы).
(п. 85 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.09.2021 N 516-п)

Приложение N 1
к Положению о порядке принятия решения
о передаче в аренду (безвозмездное пользование)
государственного имущества Тюменской области

КОЭФФИЦИЕНТЫ
КОРРЕКТИРОВКИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ УСТАНОВЛЕНИЯ
НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ТОРГОВ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
НА ТОРГАХ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ РЫНОЧНОЙ ВЕЛИЧИНЫ МЕСЯЧНОЙ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВА
В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

		Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 12.05.2014 N 248-п,
от 20.07.2015 N 343-п, от 07.07.2017 N 317-п, от 03.09.2021 N 516-п,
от 12.08.2022 N 584-п)		

	Значение коэффициента корректировки (Ккор)	
Коэффициент, корректирующий начальную цену торгов	0,8	
Коэффициент, корректирующий рыночную величину месячной арендной платы, за имущество, передаваемое в аренду хозяйствующим субъектам (за исключением некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, приносящую им доход) без проведения торгов	0,8	
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п)	
Коэффициент, корректирующий рыночную величину месячной арендной платы, за имущество, передаваемое в аренду лицам, не являющимся хозяйствующими субъектами, а также некоммерческим организациям (за исключением некоммерческих организаций, учредителем которых является Тюменская область), осуществляющим деятельность, приносящую им доход, без проведения торгов	0,2	
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 07.07.2017 N 317-п, от 12.08.2022 N 584-п)	
Коэффициент, корректирующий рыночную величину месячной арендной платы за имущество, передаваемое в аренду некоммерческим организациям, учредителем которых является Тюменская область	0,01	
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 12.08.2022 N 584-п)	

Приложение N 2
к Положению о порядке принятия решения
о передаче в аренду государственного имущества
Тюменской области

ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ УСЛОВИЙ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ
И КОНКУРСОВ) НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Исключено. - Постановление Правительства Тюменской области от 22.09.2016 N 414-п.