- постановление администрации Сладковского муниципального района Тюменской области от 09.06.2022 № 405 «Об утверждении порядка принятия 

и рассмотрения уведомлений, связанных со строительством или реконструкцией объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов»;

Приложение к постановлению

                                                                         администрации района

                                                                     от 06.10.2023 № 754

Порядок принятия и рассмотрения уведомлений, 

связанных со строительством или реконструкцией объектов 

индивидуального жилищного строительства, садовых домов

I. Общие положения

         1.1. Настоящий порядок принятия и рассмотрения уведомлений, связанных со строительством или реконструкцией объектов индивидуального жи-лищного строительства, садовых домов (далее – Порядок), устанавливает единый порядок принятия и рассмотрения уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве, уведомление об изменении параметров планируемого строительства, уведомление об окончании строительства, Уведомление соответственно) (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строи-тельстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

         1.2. Заявителем является застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на зе-мельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюд-жетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строитель-ства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной доку-ментации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. За-стройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику (далее – Заявитель).

От имени Заявителя может выступать иное лицо, имеющее право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения его Заявителем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени Заявителя.

         1.3. Уведомления подаются по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, не-обходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

         1.4. Уведомление может быть подано на бумажном носителе посредством личного обращения в Администрацию Сладковского муниципального района (далее - Администрация), в электронной форме посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) (далее - Единый портал) или интернет-сайта «Портал услуг Тюменской области» (www.uslugi.admtyumen.ru) (далее - Региональный портал), с использованием государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности (далее - ГИСОГД)  или почтового отправления с уведомлением о вручении, а также путем личного обращения Заявителя государственное автономное учреждение Тюменской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Тюменской области " (далее МФЦ) в рамках заключенного между Администрацией и МФЦ соглашения.

         1.5. Перечень документов, предоставляемых Заявителем (далее - Документы):

         1.5.1. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае если уведомление о планируемом строительстве подается представителем Заявителя (при личном приеме предоставляется оригинал документа, который подлежит возврату представителю Заявителя после удостоверения его полномочий; посредством почтового отправления - предоставляется оригинал или заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации копия; при обращении в электронной форме к уведомлению о планируемом строительстве прикрепляется электронная копия документа или электронный документ, подтверждающий полномочия представителя Заяви-теля, выданный организацией и удостоверенный усиленной квалифицирован-ной электронной подписью (далее - квалифицированная подпись) правомочного должностного лица организации, или выданный физическим лицом и удостоверенный квалифицированной подписью нотариуса);

2) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством ино-странного государства в случае, если Заявителем является иностранное юри-дическое лицо;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, указанного в абзаце втором настоящего подпункта. Описание внешнего облика объекта индивиду-ального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строи-тельства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капи-тального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» для данного исторического поселения. В этом случае в уведомлении о планируемом строительстве указывается на такое типовое архитектурное решение. Приложение описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или са-дового дома к уведомлению о планируемом строительстве не требуется.

         1.5.2. К уведомлению об изменении параметров планируемого строительства прилагаются:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае если уведомление об изменении параметров планируемого строи-тельства подается представителем Заявителя (при личном приеме предоставляется оригинал документа, который подлежит возврату представителю Заявителя после удостоверения его полномочий; посредством почтового от-правления - предоставляется оригинал или заверенная в порядке, установ-ленном законодательством Российской Федерации копия; при обращении в электронной форме к уведомлению об изменении параметров строительства прикрепляется электронная копия документа или электронный документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, выданный организацией и  удостоверенный квалифицированной подписью правомочного должностного лица организации, или выданный физическим лицом и удостоверенный квалифицированной подписью нотариуса);

2) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством ино-странного государства в случае, если Заявителем является иностранное юри-дическое лицо.

        1.5.3. К уведомлению об окончании строительства прилагаются:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае если уведомление об окончании строительства подается представителем Заявителя (при личном приеме предоставляется оригинал документа, который подлежит возврату представителю Заявителя после удостоверения его полномочий; посредством почтового отправления - предоставляется оригинал или заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации копия; при обращении в электронной форме к уведомлению об окончании строительства прикрепляется электронная копия документа или электронный документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, выданный организацией и удостоверенный квалифицированной подписью правомочного должностного лица организации, или выданный физическим лицом и удостоверенный квалифицированной подписью нотариуса);

2) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством ино-странного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

4) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

II. Общие требования к направлению Уведомления и Документам, пре-доставляемым Заявителем в электронном виде

          2.1. В целях осуществления муниципальной функции в электронной форме с использованием Единого портала или Регионального портала Заяви-телем (представителем Заявителя) заполняется интерактивная электронная форма Уведомления в карточке муниципальной функции на Едином портале или Региональном портале с приложением электронных образов Документов и (или) указанием сведений из Документов.

При подаче Уведомления в электронной форме Уведомление и Доку-менты подписываются электронной подписью в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при об-ращении за получением государственных и муниципальных услуг».

          2.2. В целях осуществления функции в электронной форме Заявителю или его представителю обеспечивается в МФЦ доступ к Единому порталу, Ре-гиональному порталу в соответствии с постановлением Правительства Рос-сийской Федерации от 22.12.2012 № 1376 «Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг».

          2.3. Документы, прилагаемые Заявителем (представителем Заявителя) к Уведомлению, представляемые в электронной форме, направляются в следующих форматах:

а) xml - для Документов, в отношении которых утверждены формы и требования по формированию электронных Документов в виде файлов в формате xml;

б) doc, docx, odt - для Документов с текстовым содержанием, не вклю-чающим формулы;

в) pdf, jpg, jpeg, png, bmp, tiff - для Документов с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и (или) графические изображения, а также Документов с графическим содержанием;

г) zip, rar – для сжатых Документов в один файл;

д) sig – для открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи.

         2.4. В случае если оригиналы Документов выданы и подписаны уполномоченным органом на бумажном носителе, допускается формирование таких документов, представляемых в электронной форме, путем сканирования непосредственно с оригинала Документа (использование копий не допускается), которое осуществляется с сохранением ориентации оригинала документа в разрешении 300 - 500 dpi (масштаб 1:1) и всех аутентичных признаков под-подлинности (графической подписи лица, печати, углового штампа бланка), с использованием следующих режимов:

«черно-белый» (при отсутствии в Документе графических изображений и (или) цветного текста);

«оттенки серого» (при наличии в Документе графических изображений, отличных от цветного графического изображения);

«цветной» или «режим полной цветопередачи» (при наличии в Документе цветных графических изображений либо цветного текста).

Количество файлов должно соответствовать количеству Документов, каждый из которых содержит текстовую и (или) графическую информацию.

         2.5. Документы, прилагаемые Заявителем к Уведомлению,  представляемые в электронной форме, должны обеспечивать возможность идентифицировать Документ и количество листов в Документе.

III. Порядок принятия и рассмотрения Уведомлений

         3.1. Прием Уведомления осуществляется администрацией Сладковского муниципального района (далее — Администрация) в случаях обращения Заявителя посредством личного обращения в Администрацию, Единого портала, Регионального портала, ГИСОГД или почтового отправления, МФЦ - в случаях личного обращения Заявителя в МФЦ.

         3.2. В ходе личного приема Заявителя сотрудник сектора по обеспечению градостроительной деятельности (далее — Сектор) или МФЦ, в срок, ус-тановленный пунктом 3.4 Порядка:

а) устанавливает личность обратившегося Заявителя способами, предусмотренными Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (в случае об-ращения представителя Заявителя устанавливает наличие у него полномочий путем проверки документа, подтверждающего полномочия представителя)

б) информирует Заявителя о порядке и сроках рассмотрения Уведомления;

в) обеспечивает заполнение Уведомления, после этого предлагает Зая-вителю убедиться в правильности внесенных в Уведомление данных и подписать такое Уведомление или обеспечивает прием Уведомления в случае, если Заявитель самостоятельно оформил Уведомление. Проверяет наличие Документов, которые в силу пункта 1.5 Порядка Заявитель должен предоставить самостоятельно;

г) формирует электронные образы Уведомления и Документов; 

д) обеспечивает регистрацию Уведомления в АИС «Единый центр», услуг возвращает оригиналы Уведомления и Документов Заявителю, а также обеспечивает выдачу Заявителю под личную подпись расписки о приеме Уведомления и Документов либо об отказе в приеме Документов.

        3.3.  При поступлении в Администрацию Уведомления и Документов в электронной форме, посредством почтового отправления или из МФЦ, со-трудник Сектора в срок, установленный пунктом 3.4 Порядка для регистрации Уведомления, проверяет наличие (отсутствие) указанных в пункте 3.6 Порядка оснований для отказа в их приеме.

При отсутствии указанных в пункте 3.6 Порядка оснований для отказа в приеме Уведомления и Документов сотрудник Сектора в срок, установленный пунктом 3.4 Порядка, обеспечивает регистрацию Уведомления в журнале  ре-гистрации заявлений Сектора.

При наличии указанных в пункте 3.6 Порядка оснований для отказа в приеме Уведомления и Документов сотрудник Сектора в срок не более чем 2 рабочих дня, следующих за днем поступления в Администрацию Уведомления и Документов, готовит уведомление об отказе в приеме Уведомления и Документов с указанием оснований такого отказа и направляет его Заявителю (представителю Заявителя) способом, выбранным в Уведомлении для на-правления уведомления о соответствии указанных в уведомлении о  планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального   жилищ-ного строительства или садового дома параметров объекта  индивидуального жилищного строительства или садового дома  установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном  участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых   строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного  строительства или садового дома параметров объекта индивидуального   жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и   (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного  строительства или садового дома на земельном участке, с учетом положений постановления Правительства Российской Фе-дерации от 25.08.2012 № 852 «Об утверждении Правил использования уси-ленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг» о направлении уведомления об отказе в приеме Уведомления и Документов, направленных в электронной форме и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

В случае направления Заявителем Документов посредством почтового отправления верность копий направляемых Заявителем документов должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке

          3.4. Регистрация Уведомления при обращении в Администрацию или МФЦ осуществляется в день обращения. При поступлении Уведомления в электронной форме посредством Единого портала, Регионального портала, ГИСОГД, посредством почтового отправления в рабочие дни в пределах гра-фика работы Администрации - в день его поступления, при поступлении в вы-ходные или праздничные дни, а также вне графика работы Администрации – в первый рабочий день, следующий за днем его поступления.

          3.5. В случае отсутствия в Уведомлении сведений, установленных час-тями 1, 14 статьи 51.1, частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Рос-сийской Федерации или документов, предусмотренных пунктами 2 - 4 части 3 статьи 51.1, пунктами 1 - 3 части 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае, если уведомление об окончании строительства поступило после истечения десяти лет со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, в соответствии с которым осуществлялись строительство или реконструкция объекта индивидуального жи-лищного строительства или садового дома, либо уведомление о планируемом строительстве ранее не направлялось (в том числе было возвращено Заяви-телю в соответствии с частью 6 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Рос-сийской Федерации) сотрудник Сектора в течение трех рабочих дней со дня поступления Уведомления возвращает Заявителю Уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае Уведомления считаются ненаправленными.

        3.6. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме Уведомления и Документов, в том числе представленных в электронной форме:

а) Уведомление представлено в орган местного самоуправления, в пол-номочия которого не входит осуществление функции;

б) представленные Документы утратили силу на день направления Уве-домления; 

в) представленные Документы содержат подчистки и исправления текста; 

г) представленные в электронной форме Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме получить информацию и сведения, содержащиеся в Документах;

д) Уведомление и Документы представлены в электронной форме с на-рушением требований, установленных пунктами 2.3 - 2.5 Порядка; 

е) выявлено несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи» условий признания квалифицированной электронной подписи действительной в документах, представленных в электронной форме. 

        3.7. При отсутствии указанных в пункте 3.6 Порядка оснований для отказа в приеме Уведомления и Документов, сотрудник Сектора в срок не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем поступления Уведомления, в целях проверки достоверности представленных Заявителем сведений, а также получения не представленных Заявителем самостоятельно документов (сведений из них), осуществляет подготовку и направление межведомственных запросов по системе межведомственного электронного взаимодействия Тюменской области либо посредством внутриведомственного взаимодействия со структурными подразделениями Администрации в следующие органы и организации:

1) в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, Департамент имущественных отношений Тюменской области о предоставлении:

- правоустанавливающих документов на земельный участок;

2)  в Федеральную налоговую службу о предоставлении сведений:

- сведений из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителей - юридических лиц);

- о государственной регистрации актов о рождении (в случае подачи Уведомления представителем Заявителя, действующего на основании свиде-тельства о рождении ребенка, выданного органами записи актов гражданского состояния Российской Федерации);

3) в органы опеки и попечительства о предоставлении:

- сведений из приказа (постановления) об установлении опеки (попечи-тельства);

4) в Управление Министерства внутренних дел России по Тюменской области о предоставлении сведений о действительности (недействительности) паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность Заявителя (представителя Заявителя).

При личном предоставлении Заявителем правоустанавливающих доку-ментов межведомственные запросы об их предоставлении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, Департамент имущественных отношений Тюменской области не направляются.

        3.8. Сотрудник Сектора в течение 7 рабочих дней со дня поступления Уведомления осуществляет:

        3.8.1. В случае поступления уведомления о планируемом строительстве или уведомления об изменении параметров планируемого строительства (за исключением случая, указанного в пункте 3.9 Порядка):

1) проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве или в уведомлении об изменении параметров планируемого строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строитель-ства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уве-домления о планируемом строительстве или уведомления об изменении па-раметров планируемого строительства, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограниче-ниями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

2) подготовку и направление Заявителю способом, указанным в уведомлении о планируемом строительстве, уведомлении об изменении параметров планируемого строительства, одного из следующих уведомлений (далее - Ре-зультат рассмотрения Уведомления):

- уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строи-тельства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

        3.8.2. В случае поступления уведомления об окончании строительства:

1) проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строи-тельства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным пара-метрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (в том числе в случае, если указанные предельные параметры или обязательные требования к параметрам объектов капитального строительства изменены после дня поступления в соответствующий орган уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве). В случае, если уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или ре-конструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к па-раметрам объектов капитального строительства, действующим на дату посту-пления уведомления об окончании строительства, осуществляется проверка соответствия параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным пре-дельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства;

2) проверку путем осмотра объекта индивидуального жилищного строи-тельства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве (при условии, что застройщику в срок, предусмотренный пунктом 3 части 8 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Рос-сийской Федерации, не направлялось уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным па-раметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жи-лищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации), или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;

3) проверку соответствия вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строи-тельстве;

4) проверку допустимости размещения объекта индивидуального жи-лищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Рос-сийской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строи-тельства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строи-тельству, реконструкции объекта капитального строительства и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию;

5) подготовку и направление Заявителю способом, указанным в уведомлении об окончании строительства, одного из следующих уведомлений (далее - Результат рассмотрения Уведомления): 

- уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома тре-бованиям законодательства о градостроительной деятельности;

- уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома тре-бованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления.

        3.9. В случае если строительство или реконструкция объекта индивиду-ального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, сотрудник Сектора:

1) в срок не более чем 3 рабочих дня со дня поступления этого уведомления направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, указанное уведомление и приложенное к нему описание внешнего облика объекта индивиду-ального жилищного строительства или садового дома в Комитет по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области;

2) проводит проверку соответствия указанных в этом уведомлении па-раметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, уста-новленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления этого уведомления, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным ис-пользованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления этого уведомления;

3) в срок не позднее 20 рабочих дней со дня поступления этого уведомления направляет застройщику способом, определенным им в этом уведомлении, одно из уведомлений, указанных в части 2 подпункта 3.8.1 Порядка.

       3.10. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недо-пустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случаях, установленных частью 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома тре-бованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется только в  случаях, установленных частью 20 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке должно содержать все основания направления застройщику такого уведомления с указанием предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и за-стройки, документацией по планировке территории, или обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, которые установ-лены Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, действуют на дату поступления уведомления о планируемом строительстве и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уве-уведомлении о планируемом строительстве, а также в случае недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке - установленный вид разрешенного использования земельного участка, виды ограничений использования земельного участка, в связи с которыми не допускается строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, или сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок. В случае направления Заявителю такого уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, обязательным приложением к нему является уведомление о несоответствии описания внешнего об-лика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

       3.11. Сектор в течение 7 рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве в Администрацию также направляет, в том числе с использованием межведомственного электронного взаимодействия, уве-домление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строи-тельстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке:

- в Управление государственного строительного надзора по Тюменской области Главного управления строительства Тюменской области в случае на-правления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и кар-тографии, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль, в случае направления указанного уведомления по осно-ванию, предусмотренному пунктом 2 или 3 части 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- в Комитет по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Копия уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направляется в течение 7 рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства в Администрацию, в орган регистрации прав, а также:

- в Управление государственного строительного надзора по Тюменской области Главного управления строительства Тюменской области в случае на-правления Заявителю указанного уведомления по основанию, предусмотрен-ному пунктом 1 части 20 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и кар-тографии, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль, в случае направления Заявителю указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 3 или 4 части 20 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- в Комитет по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области, в случае направления застройщику указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 2 части 20 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Сектор в течение 7 рабочих дней со дня поступления Уведомления об окончании строительства в Администрацию обязан направить в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садового дома и при-лагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строи-тельства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строитель-ства или садового дома, представленный Заявителем технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) посредством отправления в электронной форме, о чем уведомляет Заявителя способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

        3.12. Заявителю независимо от способа подачи Уведомления в личный кабинет на Едином портале направляются сведения о ходе осуществления муниципальной функции, а также результаты осуществления муниципальной функции в соответствии с постановлением Правительства Российской Феде-рации от 01.03.2022 № 277 «О направлении в личный кабинет заявителя в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении государственной или муниципальной услуги, заявления о предоставлении услуги, указанной в части 3 статьи 1 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», а также результатов предоставления государственной или муниципальной услуги, результатов предоставления услуги, указанной в части 3 статьи 1 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

IV. Порядок исправления допущенных опечаток и ошибок в выданном Результате рассмотрения Уведомления

           4.1. При выявлении Заявителем в выданном Результате рассмотрения Уведомления опечаток и ошибок Заявитель может подать заявление об ис-правлении допущенных опечаток и ошибок.

           4.2. При обращении об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок Заявитель представляет:

заявление об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок;

документы, имеющие юридическую силу, свидетельствующие о наличии опечаток и (или) ошибок и содержащие правильные данные;

выданный Результат рассмотрения Уведомления, в котором содержится опечатка и (или) ошибка.

          4.3. Заявление об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок подается Заявителем одним из способов, предусмотренным в пункте 1.4 По-рядка.

          4.4. Регистрация заявления осуществляется в порядке и сроки, установ-ленные пунктами 3.2-3.4 Порядка.

          4.5. Решение об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданном Результате рассмотрения Уведомления принимается в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок.

В случае фактического наличия в Результате рассмотрения Уведомления опечаток и (или) ошибок данные опечатки и (или) ошибки исправляются и Заявителю направляется исправленный вариант Результата рассмотрения Уведомления. 

При фактическом отсутствии в Результате рассмотрения Уведомления опечаток и (или) ошибок Заявителю направляется ответ об отсутствии опечаток и ошибок в выданном Результате рассмотрения Уведомления.