АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июня 2011 г. N 40-пк
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 12.09.2011 N 93-пк,от 14.05.2012 N 53-пк (ред. 23.07.2012), от 30.09.2013 N 125-пк,от 24.02.2014 N 28-пк, от 03.03.2014 N 42-пк, от 26.01.2015 N 11-пк,
от 30.03.2015 N 57-пк, от 13.07.2015 N 141-пк, от 07.09.2015 N 197-пк,от 28.03.2016 N 71-пк, от 25.04.2016 N 105-пк, от 17.01.2017 N 12-пк,от 09.04.2018 N 181-пк, от 02.07.2018 N 338-пк, от 06.08.2018 N 427-пк,
от 15.10.2018 N 560-пк, от 15.04.2019 N 50-пк, от 15.04.2019 N 51-пк,от 22.04.2019 N 60-пк, от 24.06.2019 N 93-пк, от 26.08.2019 N 156-пк,от 28.09.2020 N 178-пк, от 28.09.2020 N 181-пк (ред. 02.11.2020),
от 02.11.2020 N 211-пк, от 26.01.2021 N 14-пк, от 07.06.2021 N 117-пк,от 24.08.2021 N 182-пк, от 20.12.2021 N 267-пк, от 27.06.2022 N 90-пк,от 12.12.2022 N 222-пк, от 17.07.2023 N 108-пк, от 25.12.2023 N 187-пк,
от 09.04.2024 N 73-пк, от 23.04.2024 N 88-пк)
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме согласно приложению к настоящему постановлению.
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк, от 02.11.2020 N 211-пк, от 27.06.2022 N 90-пк)
1.1. Установить, что положения административного регламента о предоставлении муниципальной услуги по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в электронной форме, применяются в сроки, определенные планом-графиком перехода на предоставление муниципальных услуг в электронной форме, утвержденным муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.
(п. 1.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 15.04.2019 N 50-пк; в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 02.11.2020 N 211-пк, от 27.06.2022 N 90-пк)
1.2. Установить, что положения административного регламента предоставления муниципальной услуги по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме об идентификации и аутентификации заявителя (представителя заявителя) с использованием информационных технологий применяются со дня реализации мероприятий, предусмотренных Федеральным законом от 29.12.2020 N 479-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(п. 1.2 введен постановлением Администрации города Тюмени от 20.12.2021 N 267-пк; в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.06.2022 N 90-пк)
2. Установить, что настоящее постановление вступает в действие с 01.07.2011, за исключением положений, указанных в пунктах 2.1, 2.2 настоящего постановления.
(п. 2 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 14.05.2012 N 53-пк)
2.1. Исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 17.01.2017 N 12-пк.
2.2 - 3. Исключены. - Постановление Администрации города Тюмени от 03.03.2014 N 42-пк.
4. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента Администрации города Тюмени опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в сети "Интернет".
5. Исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 02.07.2018 N 338-пк.
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение
к постановлению
от 14.06.2011 N 40-пк
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 17.01.2017 N 12-пк,от 09.04.2018 N 181-пк, от 02.07.2018 N 338-пк, от 06.08.2018 N 427-пк,от 15.10.2018 N 560-пк, от 15.04.2019 N 50-пк, от 15.04.2019 N 51-пк,
от 22.04.2019 N 60-пк, от 24.06.2019 N 93-пк, от 26.08.2019 N 156-пк,от 28.09.2020 N 178-пк, от 28.09.2020 N 181-пк (ред. 02.11.2020),от 02.11.2020 N 211-пк, от 26.01.2021 N 14-пк, от 07.06.2021 N 117-пк,
от 24.08.2021 N 182-пк, от 20.12.2021 N 267-пк, от 27.06.2022 N 90-пк,от 12.12.2022 N 222-пк, от 17.07.2023 N 108-пк, от 25.12.2023 N 187-пк,от 09.04.2024 N 73-пк, от 23.04.2024 N 88-пк)
I. Общие положения
1.1. Административный регламент устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - муниципальная услуга).
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк, от 02.11.2020 N 211-пк, от 27.06.2022 N 90-пк)
1.2. Муниципальная услуга предоставляется собственнику помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории муниципального образования городской округ город Тюмень (далее - заявители). От имени заявителя при предоставлении муниципальной услуги могут выступать иные лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени заявителей при предоставлении муниципальной услуги (далее - представители заявителей).
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк, от 27.06.2022 N 90-пк)
1.3. Информация о месте нахождения и графике работы управ административных округов Администрации города Тюмени (далее - Управы), государственного автономного учреждения Тюменской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Тюменской области" (далее - МФЦ), справочные телефоны Управ и МФЦ размещены в электронном региональном реестре государственных и муниципальных услуг (функций) Тюменской области в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 30.05.2011 N 173-п "О порядке формирования и ведения электронного регионального реестра государственных и муниципальных услуг (функций) Тюменской области". Доступ граждан к указанным сведениям обеспечивается на Портале услуг Тюменской области (http://uslugi.admtyumen.ru) (далее также - Региональный портал), а также на официальном сайте Администрации города Тюмени в разделе "Муниципальные услуги" посредством размещения ссылки на Региональный портал.
(п. 1.3 введен постановлением Администрации города Тюмени от 15.04.2019 N 50-пк; в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 27.06.2022 N 90-пк, от 09.04.2024 N 73-пк)
1.4. Заинтересованные лица могут получить справочную информацию по вопросам исполнения муниципальной услуги в Управе на личном приеме, в устной форме по справочному телефону, путем направления письменного обращения, в том числе в электронной форме, которое подлежит рассмотрению в порядке, установленном действующим законодательством, а также посредством обращения к официальному сайту Администрации города Тюмени, Единому порталу государственных и муниципальных услуг (функций) (www.gosuslugi.ru) (далее - Единый портал), Региональному порталу, в том числе путем оборудования в МФЦ рабочих мест, предназначенных для обеспечения доступа к информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", информационным стендам МФЦ.
(п. 1.4 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 07.06.2021 N 117-пк)
II. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги - согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Муниципальная услуга включает:
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк, от 02.11.2020 N 211-пк, от 27.06.2022 N 90-пк)
а) принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
б) принятие решения об утверждении акта приемочной комиссии.
(пп. "б" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 23.04.2024 N 88-пк)
2.2. Органами Администрации города Тюмени, предоставляющими муниципальную услугу, являются управы соответствующих административных округов по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк, от 27.06.2022 N 90-пк)
2.3. Результатом муниципальной услуги являются:
в части принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме - решение о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк, от 02.11.2020 N 211-пк)
в части принятия решения об утверждении акта приемочной комиссии - решение уполномоченного органа об утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме либо об утверждении акта приемочной комиссии об отказе в завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее при совместном упоминании - решение об утверждении акта приемочной комиссии).
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 23.04.2024 N 88-пк)
2.4. Сроки предоставления муниципальной услуги:
а) в части принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме срок не может превышать 45 календарных дней со дня регистрации заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме до дня регистрации результата предоставления муниципальной услуги;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.06.2022 N 90-пк)
б) в части принятия решения об утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме либо об утверждении акта приемочной комиссии об отказе в завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме - срок не может превышать 30 календарных дней со дня регистрации уведомления о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме до дня принятия решения об утверждении акта приемочной комиссии.
(пп. "б" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 23.04.2024 N 88-пк)
2.5. В случае представления заявителем документов, указанных в пунктах 2.7, 2.8 Регламента, через МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется с даты регистрации заявления в МФЦ.
(п. 2.5 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.06.2022 N 90-пк)
2.6. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, размещен в электронном региональном реестре государственных и муниципальных услуг (функций) Тюменской области в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 30.05.2011 N 173-п "О порядке формирования и ведения электронного регионального реестра государственных и муниципальных услуг (функций) Тюменской области". Доступ граждан к указанным сведениям обеспечивается на Региональном портале, а также на официальном сайте Администрации города Тюмени в разделе "Муниципальные услуги" посредством размещения ссылки на Региональный портал.
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 15.04.2019 N 50-пк, от 09.04.2024 N 73-пк)
2.7. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен предоставить самостоятельно:
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке (далее также - заявление о предоставлении муниципальной услуги) по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (если заявление подается в электронной форме - по интерактивной форме, размещенной на Едином портале, и (или) электронной форме, размещенной на Региональном портале);
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 26.08.2019 N 156-пк, от 27.06.2022 N 90-пк, от 17.07.2023 N 108-пк, от 23.04.2024 N 88-пк)
б) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) - в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, либо помещение в многоквартирном доме не предоставлено Администрацией города Тюмени по договору социального найма помещения в многоквартирном доме;
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк, от 02.11.2020 N 211-пк)
в) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме в двух экземплярах (в случае, если проектом переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения в многоквартирном доме предусмотрены работы по изменению фасада здания, проект представляется в трех экземплярах, два из которых представляются на бумажном носителе, один - на электронном носителе в формате PDF);
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк, от 24.08.2021 N 182-пк)
г) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятый в соответствии с требованиями жилищного законодательства (если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме влечет использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также если осуществляется переустройство и (или) перепланировка помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме), а в случаях, если в результате реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме или (и) если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, - также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме.
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
(пп. "г" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
д) согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире - в случае изменения размера общего имущества в коммунальной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 24.08.2021 N 182-пк)
е) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма - в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на предоставление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма;
ж) документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя (подлежит возврату заявителю (представителю заявителя) после удостоверения его личности при личном приеме) (предоставление документа не требуется в случае установления личности заявителя (представителя заявителя) посредством идентификации и аутентификации с использованием информационных технологий в порядке, установленном действующим законодательством);
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 20.12.2021 N 267-пк, от 17.07.2023 N 108-пк)
з) документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя - в случае подачи заявления представителем заявителя (предоставление указанного документа не является обязательным в случае, когда от имени юридического лица действует лицо, имеющее право действовать без доверенности, и в случаях, когда законный представитель физического лица действует на основании свидетельства о рождении, выданного органами, осуществляющими государственную регистрацию актов гражданского состояния Российской Федерации, или документов, выданных органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации);
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 28.09.2020 N 181-пк, от 17.07.2023 N 108-пк)
и) согласие наймодателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в случае, если с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения обратился его наниматель, - не предоставляется в случае, если с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке обратился наниматель жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности города Тюмени. Администрация города Тюмени, как собственник жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляет свое согласие нанимателям таких помещений на проведение работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений при условии соответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства;
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк, от 02.11.2020 N 211-пк)
к) согласие арендодателя на переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме в случае, если с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке обратился его арендатор, - не предоставляется в случае, если с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке обратился арендатор помещения в многоквартирном доме, находящегося в муниципальной собственности города Тюмени. Администрация города Тюмени, как собственник помещений в многоквартирном доме, предоставляет свое согласие арендаторам таких помещений на проведение работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме при условии соответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
(пп. "к" введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк; в ред. постановления Администрации города Тюмени от 02.11.2020 N 211-пк)
2.8. Для принятия решения об утверждении акта приемочной комиссии устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен предоставить самостоятельно:
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк, от 02.11.2020 N 211-пк, от 23.04.2024 N 88-пк)
а) уведомление о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - уведомление о завершении работ) по форме согласно приложению 2 к Регламенту (при подаче уведомления о завершении работ в электронной форме - по интерактивной форме, размещенной на Едином портале, и (или) электронной форме, размещенной на Региональном портале);
(пп. "а" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 23.04.2024 N 88-пк)
б) документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя (подлежит возврату заявителю (представителю заявителя) после удостоверения его личности при личном приеме) (предоставление документа не требуется в случае установления личности заявителя (представителя заявителя) посредством идентификации и аутентификации с использованием информационных технологий в порядке, установленном действующим законодательством);
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 20.12.2021 N 267-пк, от 17.07.2023 N 108-пк)
в) документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя - в случае подачи заявления представителем заявителя (предоставление указанного документа не является обязательным в случае, когда от имени юридического лица действует лицо, имеющее право действовать без доверенности, и в случаях, когда законный представитель физического лица действует на основании свидетельства о рождении, выданного органами, осуществляющими государственную регистрацию актов гражданского состояния Российской Федерации, или документов, выданных органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации);
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 28.09.2020 N 181-пк, от 17.07.2023 N 108-пк)
г) технический план перепланированного помещения (в случае перепланировки помещения в многоквартирном доме).
(пп. "г" введен постановлением Администрации города Тюмени от 23.04.2024 N 88-пк)
2.8.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных государственным органам организациях, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.08.2019 N 156-пк)
а) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости либо помещение в многоквартирном доме предоставлено Администрацией города Тюмени по договору социального найма помещения в многоквартирном доме;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 02.11.2020 N 211-пк)
б) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
в) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
г) свидетельство о рождении, выданное органами, осуществляющими государственную регистрацию актов гражданского состояния Российской Федерации, или документы, выданные органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случаях подачи заявления законным представителем физического лица, действующим на основании свидетельства о рождении, выданного органами, осуществляющими государственную регистрацию актов гражданского состояния Российской Федерации, или документов, выданных органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 28.09.2020 N 181-пк (ред. 02.11.2020), от 17.07.2023 N 108-пк)
д) сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в форме выписки (в случае подачи заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения юридическим лицом).
Документы, указанные в подпунктах "а" - "д" настоящего пункта, необходимы для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Документы, указанные в подпунктах "г", "д" настоящего пункта, необходимы для принятия решения об утверждении акта приемочной комиссии..
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 02.11.2020 N 211-пк, от 23.04.2024 N 88-пк)
Для предоставления муниципальной услуги должностное лицо Управы, ответственное за подготовку результата муниципальной услуги, запрашивает в порядке и сроки, установленные пунктом 3.2.2 Регламента, документы, указанные в подпунктах "а" - "д" настоящего пункта (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе.
(п. 2.8.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 24.06.2019 N 93-пк)
2.9. Необходимой и обязательной для предоставления муниципальной услуги является услуга по подготовке и оформлению проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
Подготовка и оформление проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме может выполняться любым физическим или юридическим лицом, за исключением работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
Работы по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, предусмотренные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства", должны выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
Проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме разрабатывается с учетом рекомендуемых требований (приложение 3 к Регламенту).
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
2.10. Основанием для отказа в приеме документов, поступивших в электронной форме, является несоблюдение условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (далее - условия действительности электронной подписи).
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги документов отсутствуют.
(п. 2.10 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 09.04.2018 N 181-пк)
2.10.1. Основаниями для возврата документов, поданных в целях принятия решения об утверждении акта приемочной комиссии являются:
а) обращение заявителя с уведомлением о завершении работ в неуполномоченный орган;
б) к уведомлению о завершении работ не приложены документы, которые в соответствии с подпунктами "в", "г" пункта 2.8 Регламента заявителем предоставляются самостоятельно;
в) отсутствие в уведомлении о завершении работ сведений об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в случае образования в результате перепланировки новых помещений).
(п. 2.10.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 23.04.2024 N 88-пк)
2.11. Основаниями для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме являются:
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 15.10.2018 N 560-пк, от 22.04.2019 N 60-пк)
а) непредставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на заявителя;
б) представления документов в ненадлежащий орган;
в) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
г) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
Отказ в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме может быть обжалован заявителем в досудебном (внесудебном) или судебном порядке.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
2.11.1. Основаниями для принятия решения окружной межведомственной комиссией, созданной на территории соответствующего административного округа города Тюмени (далее - Комиссия) в форме акта приемочной комиссии об отказе в завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, решения об утверждении акта приемочной комиссии об отказе в завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме являются:
а) неисполнение условий решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в том числе несоответствие выполненных работ по переустройству проекту переустройства помещения в многоквартирном доме, несоответствие технического плана перепланированного помещения проекту перепланировки помещения в многоквартирном доме;
б) непредоставление заявителем доступа в помещение в многоквартирном доме для приемки выполненных работ по переустройству (по переустройству и перепланировке) в установленные Комиссией день и время.
(п. 2.11.1 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 23.04.2024 N 88-пк)
2.12. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно - без взимания государственной пошлины или иной платы.
2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления и при получении результата предоставления услуги не должен превышать 15 минут.
2.14. Заявление о предоставлении муниципальной услуги или уведомление о завершении работ подлежат регистрации в день их поступления.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги или уведомление о завершении работ, поступившие в электронной форме в нерабочий день или за пределами рабочего времени рабочего дня, подлежат регистрации не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления.
(п. 2.14 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 23.04.2024 N 88-пк)
2.15. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, залы ожидания, места для заполнения заявлений о предоставлении муниципальной услуги, уведомления о завершении работ, информационные стенды с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать требованиям, предусмотренным Правилами организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 22.12.2012 N 1376.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 23.04.2024 N 88-пк)
2.16. Показателями доступности и качества оказания муниципальной услуги являются:
а) удовлетворенность заявителей качеством муниципальной услуги;
б) полнота, актуальность и достоверность информации о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронной форме;
в) соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
г) удовлетворенность граждан сроками ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги;
д) отсутствие обоснованных жалоб граждан на нарушение должностными лицами нормативных правовых актов, регламентирующих предоставление муниципальной услуги;
е) минимальное количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги.
2.17. При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме заявитель вправе:
а) получить информацию о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги, размещенную на Едином портале или на Региональном портале;
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 15.04.2019 N 50-пк, от 07.06.2021 N 117-пк)
б) осуществить предварительную запись на личный прием в МФЦ через официальный сайт МФЦ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.mfcto.ru) либо иным доступным способом;
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 15.04.2019 N 50-пк, от 26.01.2021 N 14-пк)
в) подать заявление о предоставлении муниципальной услуги или уведомление о завершении работ в форме электронного документа с использованием "Личного кабинета" Единого портала и (или) Регионального портала (далее при совместно упоминании - электронная форма заявления).
При подаче электронной формы заявления с использованием "Личного кабинета" Единого портала и (или) Регионального портала указанное заявление подписывается простой электронной подписью заявителя, указанной в пункте 2(1) Правил определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 N 634 (далее - Правила).
Вид электронной подписи для подписания прилагаемых к электронной форме заявления документов указывается в электронной форме заявления в соответствии с требованиями пункта 2 Правил, при этом в случаях, установленных подпунктами "б" - "е", "и", "к" пункта 2.7 Регламента, пунктом 2.8.1 Регламента для подписания таких документов допускается использование простой электронной подписи заявителя, указанной в пункте 2(1) Правил.
При подаче электронной формы заявления, документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги могут быть поданы:
в форме электронных дубликатов документов, созданных в соответствии с пунктом 7.2 части 1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
путем автоматического заполнения полей интерактивной формы заявления, размещенной на Едином портале, с использованием размещенных в государственных, муниципальных и иных информационных системах документов (сведений) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
(пп. "в" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 23.04.2024 N 88-пк)
г) получить сведения о ходе выполнения электронной формы заявления, в порядке, установленном действующим законодательством;
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 12.12.2022 N 222-пк, от 23.04.2024 N 88-пк)
г1) осуществить оценку качества предоставления муниципальной услуги посредством Единого портала или Регионального портала;
(пп. "г1" введен постановлением Администрации города Тюмени от 15.04.2019 N 51-пк; в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.06.2022 N 90-пк)
д) получить результат предоставления муниципальной услуги в электронной форме;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 12.12.2022 N 222-пк)
е) подать жалобу на решение и действие (бездействие) Управы, а также ее должностных лиц, муниципальных служащих посредством Регионального портала, портала федеральной государственной информационной системы, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги, их должностными лицами, государственными и муниципальными служащими (далее - Портал ФГИС ДО), а также официального сайта Администрации города Тюмени с использованием размещенной на нем ссылки на портал ФГИС ДО).
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 15.04.2019 N 50-пк, от 26.08.2019 N 156-пк)
2.18. Муниципальная услуга в части приема документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и выдачи результата муниципальной услуги предоставляется МФЦ. Указанные действия осуществляются МФЦ в случае личного обращения гражданина в МФЦ.
III. Состав, последовательность и сроки выполненияадминистративных процедур, требования к порядку ихвыполнения
3.1. Прием документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги в части принятия решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
(в ред. постановления Администрации города Тюмениот 22.04.2019 N 60-пк)
3.1.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя в МФЦ посредством личного приема либо в Управу в электронной форме с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме с приложением документов, предусмотренных пунктом 2.7 Регламента.
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 15.04.2019 N 50-пк, от 22.04.2019 N 60-пк)
3.1.2. Личный прием заявителей в целях подачи документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляется МФЦ в рабочее время в порядке электронной очереди либо по предварительной записи.
(п. 3.1.2 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 20.12.2021 N 267-пк)
3.1.3. В ходе проведения личного приема работник МФЦ, уполномоченный на прием документов:
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 02.07.2018 N 338-пк)
а) устанавливает личность заявителя (представителя заявителя) способами, предусмотренными Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", а в случае, если от имени заявителя действует его представитель, также устанавливает полномочия представителя заявителя на основании документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;
(пп. "а" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 20.12.2021 N 267-пк)
б) обеспечивает заполнение заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, после этого предлагает заявителю убедиться в правильности внесенных в заявление данных и подписать заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, проверяет наличие документов, которые в силу пункта 2.7 Регламента заявитель должен предоставить самостоятельно;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
в) обеспечивает изготовление копий с представленных заявителем подлинников документов (за исключением документа, предусмотренного подпунктом "ж" пункта 2.7 Регламента), выполняет на таких копиях надпись об их соответствии оригиналам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов, должности и даты заверения;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.06.2022 N 90-пк)
г) регистрирует заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в соответствии с правилами делопроизводства МФЦ;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
д) выдает расписку о приеме документов с указанием даты получения результата предоставления муниципальной услуги.
3.1.4. При поступлении заявления в электронной форме должностное лицо Управы, ответственное за прием заявлений:
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 15.04.2019 N 50-пк)
а) обеспечивает регистрацию заявления;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.06.2022 N 90-пк)
б) проверяет соблюдение условий действительности электронной подписи, посредством обращения к Единому порталу (в случае, если заявителем представлены электронные образы документов, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью).
В случае если в результате проверки усиленной квалифицированной электронной подписи выявлено несоблюдение условий ее действительности, должностное лицо Управы:
принимает решение об отказе в приеме документов, поступивших в электронной форме;
направляет заявителю уведомление о принятом решении в электронной форме с указанием пунктов статьи 11 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи", которые послужили основанием для его принятия. Такое уведомление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица Управы, регистрируется и направляется способами, указанными в пункте 9 Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.08.2012 N 852.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.06.2022 N 90-пк)
(п. 3.1.4 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 09.04.2018 N 181-пк)
3.1.5. Результатом административной процедуры является:
а) при личном приеме заявителя - выдача расписки о приеме документов;
б) исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 15.04.2019 N 50-пк;
в) при поступлении заявления в электронной форме - регистрация заявления или уведомления об отказе в приеме документов.
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 27.06.2022 N 90-пк, от 17.07.2023 N 108-пк)
(п. 3.1.5 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 09.04.2018 N 181-пк)
3.1.6. Все поступившие документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, в том числе распечатанные документы, поступившие в электронной форме, комплектуются в одно дело.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 17.07.2023 N 108-пк)
3.1.7. Срок административной процедуры:
а) при личном приеме документов не должен превышать 15 минут;
б) исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 15.04.2019 N 50-пк;
в) при подаче документов в электронной форме - 1 рабочий день. В случае установления факта несоблюдения условий действительности электронной подписи срок выполнения процедуры не должен превышать 3 рабочих дней.
(пп. "в" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 09.04.2018 N 181-пк)
3.1.1. Информирование собственников помещений
в многоквартирном доме (введена постановлением Администрации города Тюмени
от 22.04.2019 N 60-пк)
3.1.1.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление в Управу заявления о переустройстве и (или) перепланировке, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме влечет присоединение к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме.
3.1.1.2. В течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления о переустройстве и (или) перепланировке должностное лицо Управы, принявшее документы, осуществляет проверку документов, указанных в подпункте "г" пункта 2.7 Регламента, на предмет соответствия требованиям действующего жилищного законодательства, а также на соответствие протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
В случае соответствия документов, указанных в подпункте "г" пункта 2.7 Регламента, требованиям действующего жилищного законодательства, а также протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, должностное лицо Управы, принявшее документы в течение 2 рабочих дней, со дня истечения срока проведения проверок, указанного в абзаце первом настоящего пункта, размещает информацию о поступлении заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, на официальном сайте Администрации города Тюмени (www.tyumen-city.ru), на досках объявлений многоквартирных домов, с указанием порядка и срока направления собственниками помещений в многоквартирном доме письменной информации о неучастии в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или об отсутствии согласия на переустройство и (или) перепланировку помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
В случае несоответствия документов, указанных в подпункте "г" пункта 2.7 Регламента, требованиям действующего жилищного законодательства, а также протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, заявителю выдается отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки в соответствии с подпунктом "а" пункта 2.11 Регламента и в порядке, предусмотренном пунктом 3.2.4 Регламента.
3.1.1.3. При поступлении письменной информации от собственников помещений в многоквартирном доме, в котором расположено переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (далее - заинтересованные лица), о неучастии в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или об отсутствии согласия на переустройство и (или) перепланировку помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме должностное лицо Управы, принявшее документы, в течение 1 рабочего дня со дня поступления информации от заинтересованных лиц осуществляет ее проверку путем сопоставления информации, поступившей от заинтересованного лица, с информацией, содержащейся в документе, подтверждающем право собственности заинтересованного лица на помещение в многоквартирном доме, в котором расположено переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение, на день проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3.1.1.4. В случае если к информации от заинтересованного лица, поступившей в порядке пункта 3.1.1.3 Регламента, не приложен документ, подтверждающий право собственности заинтересованного лица на помещение в многоквартирном доме, в котором расположено переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение, на день проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, должностное лицо Управы, принявшее документы, в течение 1 рабочего дня со дня поступления информации осуществляет подготовку и направление запросов с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия Тюменской области или внутриведомственного информационного взаимодействия (далее - СМЭВ), а в случае отсутствия возможности направления запросов в электронной форме - на бумажных носителях.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 24.08.2021 N 182-пк)
В указанном случае проверка информации от заинтересованных лиц, поступившей в порядке пункта 3.1.1.3 Регламента, осуществляется после поступления ответов на межведомственные запросы.
3.1.1.5. После осуществления действий, указанных в пунктах 3.1.1.3, 3.1.1.4 Регламента, и подтверждения права собственности заинтересованного лица на помещение в многоквартирном доме, в котором расположено переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение, на день проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, должностное лицо Управы подготавливает проект решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки по основанию, установленному подпунктом "а" пункта 2.11 Регламента и в порядке, предусмотренном пунктом 3.2.4 Регламента.
3.1.1.6. Результатом административной процедуры является размещение информации о поступлении заявления о переустройстве и (или) перепланировке на официальном сайте Администрации города Тюмени (www.tyumen-city.ru), на досках объявлений многоквартирного дома.
3.1.1.7. Срок административной процедуры не может превышать 5 рабочих дней со дня регистрации заявления до дня размещения информации о поступлении заявления о переустройстве и (или) перепланировке на официальном сайте Администрации города Тюмени (www.tyumen-city.ru), на досках объявлений многоквартирного дома.
3.2. Рассмотрение заявления о переустройстве и (или)
перепланировке помещения в многоквартирном доме
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
3.2.1. Основанием для начала административной процедуры является окончание административной процедуры по приему документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
3.2.2. При поступлении заявления, принятого МФЦ в ходе личного приема, работник МФЦ передает заявление с приложенными к нему документами в Управу в порядке и сроки, установленные соглашением о взаимодействии.
В случае, предусмотренном пунктом 2.8.1 Регламента, должностное лицо Управы, ответственное за подготовку результата муниципальной услуги, в течение 2 рабочих дней со дня поступления от МФЦ в Управу документов, поданных заявителем для получения муниципальной услуги, либо со дня регистрации заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, поступившего в электронной форме:
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 17.07.2023 N 108-пк)
осуществляет проверку документов, представленных заявителем, на предмет их действительности в соответствии с действующим законодательством, подготовку и направление с использованием СМЭВ, а в случаях, предусмотренных правилами межведомственного информационного взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации, - на бумажных носителях, запросов о предоставлении документов (сведений из них), которые в соответствии с пунктом 2.8.1 Регламента не представлены заявителем по собственной инициативе, в уполномоченные органы государственной власти и органы местного самоуправления, подведомственные государственным органам организации.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 25.12.2023 N 187-пк)
В случае поступления ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, должностное лицо Управы, ответственное за подготовку результата муниципальной услуги, подготавливает, подписывает и направляет заявителю почтовым отправлением на адрес, указанный в заявлении о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме или на адрес электронной почты (при его наличии в заявлении) уведомление о получении такого ответа с предложением представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 23.04.2024 N 88-пк)
(п. 3.2.2 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.06.2022 N 90-пк)
3.2.2.1. В случае если проектом переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме предусмотрены работы по изменению фасада здания или планируется разукрупнение, укрупнение помещения в многоквартирном доме, должностное лицо Управы, принявшее документы, в течение 3 рабочих дней со дня поступления от МФЦ в Управу документов, поданных заявителем для получения муниципальной услуги, либо со дня регистрации заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, поступившего в электронной форме, осуществляет подготовку и направление запроса в департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о предоставлении заключения о допустимости согласования переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, с учетом требований законодательства о градостроительной деятельности, с приложением документа, поступившего от заявителя в соответствии с подпунктом "в" пункта 2.7 Регламента.
(п. 3.2.2.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 24.08.2021 N 182-пк; в ред. постановления Администрации города Тюмени от 17.07.2023 N 108-пк)
3.2.2.2. При поступлении запроса о предоставлении заключения о допустимости согласования переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме должностное лицо департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени в течение 10 рабочих дней с даты регистрации запроса, указанного в пункте 3.2.2.1 Регламента, осуществляет подготовку и направление в Управу мотивированного заключения о допустимости согласования переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме с учетом требований законодательства о градостроительной деятельности по форме, утвержденной приказом руководителя департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.
(п. 3.2.2.2 введен постановлением Администрации города Тюмени от 24.08.2021 N 182-пк)
3.2.3. После получения запрошенной информации (документов), в том числе документа в соответствии с пунктом 3.2.2.2 Регламента, необходимой для предоставления муниципальной услуги, должностное лицо Управы, ответственное за подготовку результата муниципальной услуги, передает заявление с приложенными к нему документами в Комиссию. Комиссия рассматривает проект и принимает решение о соответствии (несоответствии) проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства, которое принимается в течение 14 рабочих дней со дня поступления в Комиссию заявления с приложенными к нему документами и оформляется в виде акта о рассмотрении проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на соответствие требованиям законодательства.
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк, от 02.11.2020 N 211-пк, от 24.08.2021 N 182-пк, от 23.04.2024 N 88-пк)
3.2.4. На основании документов (сведений), предусмотренных пунктами 2.7, 2.8.1, 3.2.2, 3.2.2.2 Регламента, и с учетом решения Комиссии и результатов информирования собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с главой 3.1.1 Регламента, должностное лицо Управы, ответственное за подготовку результата муниципальной услуги, осуществляет подготовку проекта решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - проект решения), по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Проект решения изготавливается в 2 экземплярах: один - для Управы, один - для заявителя.
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк, от 24.08.2021 N 182-пк)
3.2.5. Проект решения вместе с делом, включающим в себя документы, на основании которых подготовлен проект решения, передаются должностным лицом для визирования должностному лицу, осуществляющему проведение правовой экспертизы решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, который отвечает за соответствие подготовленных проектов требованиям действующего законодательства. Соответствие проекта решения требованиям действующего законодательства удостоверяется подписью должностного лица, осуществляющего проведение правовой экспертизы, на проекте решения.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
3.2.6. После визирования должностным лицом, осуществляющим проведение правовой экспертизы, проект решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме с делом передаются руководителю Управы для подписания. Руководитель Управы при подписании указанного проекта проверяет соблюдение должностными лицами Управы Регламента в части сроков выполнения административных процедур, их последовательности и полноты, наличия на документах виз должностных лиц.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
При наличии замечаний к проекту решения руководитель Управы возвращает документы, поступившие для рассмотрения, должностному лицу Управы, уполномоченному на подготовку результата предоставления муниципальной услуги, для устранения замечаний. Устранение замечаний осуществляется в течение рабочего дня, следующего за днем возврата документов. После устранения замечаний проект вместе с делом повторно передается для подписания руководителю Управы в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.
При отсутствии замечаний к проекту решения руководитель Управы подписывает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
В случае выявления нарушений в части сроков выполнения административных процедур, их последовательности и полноты, руководитель Управы инициирует привлечение к ответственности лиц, допустивших нарушения, в соответствии с пунктом 4.4 Регламента.
3.2.7. Подписанное руководителем Управы решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме регистрируется сотрудником, ответственным за ведение документооборота в Управе, не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем его подписания.
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк, от 27.06.2022 N 90-пк)
3.2.7.1. В случае принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущего изменение фасада здания, увеличение парковочных мест в результате разукрупнения или укрупнения помещения в многоквартирном доме, проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на электронном носителе, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме направляются Управой в департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения.
(п. 3.2.7.1 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 24.08.2021 N 182-пк)
3.2.8. Результатом административной процедуры является решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
3.2.9. Результат предоставления муниципальной услуги не позднее 3 рабочих дней со дня его принятия направляется выбранным заявителем способом. В случае, если заявителем способ получения в заявлении не указан, результат предоставления муниципальной услуги направляется тем способом, которым заявление поступило в Управу.
В случае, если с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке обратился наниматель жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности города Тюмени или арендатор помещения в многоквартирном доме, находящегося в муниципальной собственности города Тюмени, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме направляется Управой в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени для сведения, не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения.
(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 26.01.2021 N 14-пк)
(п. 3.2.9 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 15.04.2019 N 50-пк)
3.2.10. Срок административной процедуры не может превышать 45 календарных дней со дня регистрации заявления до дня регистрации решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк, от 27.06.2022 N 90-пк)
3.2.11. Отдельные административные действия, предусмотренные главами 3.1, 3.2 Регламента, могут осуществляться в автоматическом режиме в пределах функциональных возможностей информационной системы, используемой при предоставлении муниципальной услуги.
(п. 3.2.11 введен постановлением Администрации города Тюмени от 27.06.2022 N 90-пк)
3.3. Принятие решения об утверждении акта приемочной комиссии
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 23.04.2024 N 88-пк)
3.3.1. Основанием для начала административной процедуры по принятию решения об утверждении акта приемочной комиссии является обращение заявителя в МФЦ посредством личного приема либо в Управу в электронной форме с уведомлением о завершении работ.
Уведомление о завершении работ подается до истечения срока производства работ по переустройству и (или) перепланировке установленного решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
3.3.2. Прием уведомления о завершении работ осуществляется в порядке, установленном главой 3.1 Регламента.
3.3.3. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке, выполненных в переустроенном и (или) перепланированном помещения в многоквартирном доме, осуществляется Комиссией, на которую возложена функция приемочной комиссии в течение 26 календарных дней со дня регистрации уведомления о завершении работ.
3.3.4. Комиссия в определенные Комиссией день и время производит приемку работ по переустройству и (или) перепланировке:
в случае переустройства помещения в многоквартирном доме - непосредственно в переустроенном помещении на предмет исполнения условий решения о согласовании переустройства помещения в многоквартирном доме, в том числе установления соответствия выполненных работ по переустройству проекту переустройства помещения в многоквартирном доме;
в случае переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме - непосредственно в переустроенном и перепланируемом помещении на предмет исполнения условий решения о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, в том числе установления соответствия выполненных работ по переустройству проекту переустройства помещения в многоквартирном доме, соответствия технического плана перепланируемого помещения проекту перепланировки помещения в многоквартирном доме;
в случае перепланировки помещения в многоквартирном домена предмет исполнения условий решения о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме, в том числе путем установления соответствия технического плана перепланируемого помещения проекту перепланировки помещения (приемка производится без выезда непосредственно в перепланируемое помещение).
О дате и времени приемки Комиссией работ по переустройству непосредственно в переустроенном (переустроенном и перепланируемом) помещении, заявитель информируется способом, указанным в уведомлении о завершении работ, не позднее 2 рабочих дней со дня поступления от МФЦ в Управу уведомления о завершении работ, либо со дня регистрации уведомления о завершении работ, поступившего в электронной форме.
При приемке работ по переустройству и (или) перепланировке Комиссией устанавливается соответствие выполненных работ условиям решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (за исключением случая, указанного в подпункте "б" пункта 2.11.1 Регламента).
3.3.5. По результатам приемки работ по переустройству и (или) перепланировке Комиссия составляет:
акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме - при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 2.11.1 Регламента;
акт приемочной комиссии об отказе в завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, при наличии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 2.11.1 Регламента.
Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме либо об отказе в завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее также - акт приемочной комиссии) в течение 3 рабочих дней со дня его подписания Комиссией (но не позднее срока, указанного в пункте 3.3.7 Регламента) утверждается решением уполномоченного органа.
3.3.6. Результатом административной процедуры является решение уполномоченного органа об утверждении акта приемочной комиссии.
Результат предоставления административной процедуры не позднее 3 рабочих дней со дня утверждения акта приемочной комиссии направляется выбранным заявителем способом. В случае, если заявителем способ получения в заявлении не указан, результат предоставления муниципальной услуги направляется тем способом, которым заявление поступило в Управу.
3.3.7. Срок административной процедуры не может превышать 30 календарных дней со дня регистрации уведомления о завершении работ до дня принятия решения об утверждении акта приемочной комиссии.
3.4. Порядок исправления допущенных опечаток и ошибок
в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах
(введена постановлением Администрации города Тюмени от 15.04.2019 N 50-пк)
3.4.1. Допущенные опечатки и ошибки в выданном в результате предоставления муниципальной услуги документе подлежат исправлению не позднее 5 рабочих дней со дня поступления в Управу заявления об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок (далее по тексту главы - заявление). Заявление может быть подано посредством личного обращения в МФЦ. Заявление подается в произвольной форме с указанием документа, в котором допущена опечатка и (или) ошибка. К заявлению заявитель вправе приложить оригинал документа, в котором допущена опечатка и (или) ошибка, и документ, подтверждающий наличие опечатки и (или) ошибки.
3.4.2. Прием заявления осуществляется в порядке и сроки, установленные главой 3.1 Регламента, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.08.2019 N 156-пк)
3.4.3. Внесение исправлений осуществляется непосредственно в документе, являющемся результатом предоставления муниципальной услуги, в котором выявлена опечатка или ошибка, заверяется надписью "Исправленному верить" и подписью должностного лица, уполномоченного на подписание результата предоставления муниципальной услуги, с указанием даты исправления. Исправления вносятся как в выданный заявителю документ (при его предоставлении заявителем), так и в экземпляр, находящийся в деле.
При отсутствии в документе, являющемся результатом предоставления муниципальной услуги, опечаток и (или) ошибок заявителю направляется (выдается) ответ об отсутствии опечаток и ошибок в результате предоставления муниципальной услуги.
3.4.4. Оригинал документа, являющийся результатом предоставления муниципальной услуги, с внесенными исправлениями либо заверенная его копия (в случае, если заявитель не предоставил оригинал документа) или ответ об отсутствии опечаток и ошибок в результате предоставления муниципальной услуги не позднее 3 рабочих дней со дня подписания направляется (выдается) заявителю выбранным заявителем в заявлении способом. В случае, если заявителем способ получения в заявлении не указан, данные документы направляются (выдаются) тем способом, которым заявление поступило в Управу.
3.5. Особенности выполнения отдельных административных процедур в МФЦ
(введена постановлением Администрации города Тюмени от 15.04.2019 N 50-пк)
3.5.1. При предоставлении муниципальной услуги в МФЦ заявитель вправе:
а) получать информацию о порядке предоставления муниципальной услуги в МФЦ, о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги (в части процедур, выполняемых в МФЦ, а также процедур, выполняемых Управой, информация о ходе выполнения которых передается в МФЦ), по иным вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, а также имеет право на консультирование о порядке предоставления муниципальной услуги в МФЦ и через Единый портал или Региональный портал, в том числе путем оборудования в МФЦ рабочих мест, предназначенных для обеспечения доступа к информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 07.06.2021 N 117-пк)
б) осуществить предварительную запись на прием в МФЦ для подачи документов и для получения результата муниципальной услуги, в том числе в случае подачи заявления в электронной форме и если заявитель выбрал способ получения результата муниципальной услуги в МФЦ. Запись на прием в МФЦ осуществляется через официальный сайт МФЦ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.mfcto.ru).
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 17.07.2023 N 108-пк)
3.5.2. Административные процедуры, предусмотренные пунктом 3.5.1 Регламента, выполняются в соответствии с Правилами организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2012 N 1376, Стандартом обслуживания заявителей в Государственном автономном учреждении Тюменской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Тюменской области", утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 08.12.2017 N 610-п.
IV. Формы контроля за исполнением Регламента
4.1. Контроль за исполнением Регламента осуществляется в следующих формах:
а) текущего контроля;
б) последующего контроля в виде проверок качества предоставления муниципальной услуги;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 20.12.2021 N 267-пк)
в) общественного контроля в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами Управы положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, контроль за принятием данными должностными лицами решений по результатам выполнения административных процедур, предусмотренных Регламентом, осуществляет руководитель Управы.
4.3. Последующий контроль в виде проверок качества предоставления муниципальной услуги осуществляется административным департаментом Администрации города Тюмени в порядке, установленном муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 20.12.2021 N 267-пк)
4.4. Должностные лица, виновные в неисполнении или ненадлежащем исполнении требований Регламента, привлекаются к дисциплинарной ответственности, а также несут гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в порядке, установленном действующим законодательством.
V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) Управы, МФЦ, а также их должностных
лиц, муниципальных служащих, работников
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 15.10.2018 N 560-пк)
5.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке в соответствии со статьями 11.1 - 11.3 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами и настоящим Регламентом.
(п. 5.1 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 02.07.2018 N 338-пк)
5.2. Жалоба может быть адресована следующим должностным лицам, уполномоченным на ее рассмотрение:
а) заместителю Главы города Тюмени, координирующему и контролирующему деятельность Управы, на решения или (и) действия (бездействие) руководителя и иных должностных лиц Управы, Комиссии;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 02.07.2018 N 338-пк)
б) Главе города Тюмени на решения и действия (бездействие) заместителя Главы города Тюмени, координирующего и контролирующего деятельность Управы;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 02.07.2018 N 338-пк)
в) директору ГАУ ТО "МФЦ" на решения и действия (бездействие) работника МФЦ, учредителю МФЦ или должностному лицу, уполномоченному нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, на решения и действия (бездействие) МФЦ.
(пп. "в" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 02.07.2018 N 338-пк)
Приложение 1
к Регламенту
БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРИЕМУ ЗАЯВЛЕНИЙ
И ВЫДАЧЕ ДОКУМЕНТОВ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Исключена. - Постановление Администрации города Тюмени от 15.04.2019 N 50-пк.
Приложение 2
к Регламенту
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 23.04.2024 N 88-пк)
В окружную межведомственную комиссию
_____________________ административного
округа города Тюмени
Уведомление
о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения
в многоквартирном доме
1. Сведения о правообладателе помещения в многоквартирном доме
1.1.
Сведения о физическом лице, в случае если правообладателем является физическое лицо
1.1.1.
Фамилия, имя, отчество (при наличии)
1.1.2.
Место жительства
1.1.3.
Место регистрации
1.1.4
Номер телефона
1.1.5.
Адрес электронной почты
1.1.6.
Реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения)
1.2.
Сведения о юридическом лице, в случае если правообладателем является юридическое лицо
1.2.1.
Наименование
1.2.2.
Место нахождения, номер телефона
1.2.3.
Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
1.2.4.
Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
1.3.
Сведения о представителе физического, юридического лица
1.3.1.
Фамилия, имя, отчество (при наличии)
1.3.2.
Номер телефона
1.3.3.
Реквизиты доверенности, которая прилагается к настоящему уведомлению
2. Сведения о перепланированном и (или) переустроенном
помещении в многоквартирном доме
2.1.
Кадастровый номер помещения в многоквартирном доме
2.2.
Адрес помещения в многоквартирном доме
2.3
Виды завершенных работ
2.3.1.
перепланировка
2.3.2
переустройство
2.3.3.
перепланировки и переустройство
2.4
Наименование управы, выдавшей решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
2.5
Дата, номер приказа о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
2.6
Сведения об уплате правообладателем перепланируемого и (или) переустраиваемого помещения в многоквартирном доме государственной пошлины (дата и номер платежного документа; сведения о плательщике: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), данные документа, удостоверяющего личность - для физических лиц или полное наименование организации, ОГРН, КПП и ИНН - для юридических лиц)
за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество (сведения указываются в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений)
3. Способ информирования о результате предоставления услуги
В электронной форме посредством направления на электронную почту
МФЦ
Почтой на адрес: ____________________ (указать почтовый адрес)
Настоящим уведомлением я __________________________________________________
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии))
даю согласие на обработку персональных данных (в случае если заявителем
является физическое лицо).
________________________________________ ___________ ______________________
(должность, в случае, если заявителем (подпись) (расшифровка подписи)
является юридическое лицо)
М.П.
(при наличии)
К настоящему уведомлению прилагаются:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи лиц, подавших уведомление:
"__" __________ 20__ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
Приложение 3
к Регламенту
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
К СОСТАВУ ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА
ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк,
от 26.08.2019 N 156-пк, от 02.11.2020 N 211-пк, от 26.01.2021 N 14-пк,
от 27.06.2022 N 90-пк)
1. Общие положения
1.1. Настоящие требования устанавливают состав проекта перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме (далее - Проект) и требования к содержанию Проекта.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
1.2. Проект должен быть выполнен в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений", введенным в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 18.12.2018 N 1121-ст, пронумерован и сброшюрован.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 02.11.2020 N 211-пк)
В случае если Проект выполнен индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, предусмотренные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства", Проект должен быть подписан руководителем организации, индивидуальным предпринимателем, имеющей(им) выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ, и скреплен печатью такой организации или индивидуального предпринимателя (при наличии печати).
1.3. Проект должен состоять из текстовой и графических частей.
В текстовой части Проекта указываются сведения в отношении помещения в многоквартирном доме, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации, и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
В графической части отображаются принятые технические и иные решения. Решения выполняются в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.
1.4. Текстовые и графические материалы, входящие в состав Проекта в соответствии с главой 2 настоящего Приложения, оформляются в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Проект должен содержать при необходимости сведения о соответствии требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим, градостроительным, технических правил и норм, требованиям, установленным к эксплуатации жилищного фонда, правилам пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В случае, если при перепланировке помещения в многоквартирном доме планируется изменение внешнего вида фасадов, предусмотренное Правилами благоустройства города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 27.06.2019 N 136, Проект разрабатывается с учетом требований к внешнему оформлению фасадов объекта капитального строительства, установленных муниципальным правовым актом города Тюмени.
В случае, если при перепланировке помещения в многоквартирном доме планируется его разукрупнение, Проект разрабатывается в учетом требований законодательства о градостроительной деятельности, а при планируемом разукрупнении нежилого помещения в многоквартирном доме дополнительно с учетом требований законодательства о социальной защите инвалидов.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.06.2022 N 90-пк)
(п. 1.4 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.01.2021 N 14-пк)
2. Состав и требования к содержанию Проекта
2.1. Текстовая часть Проекта должна состоять из пояснительной записки с указанием:
основания для принятия решения о разработке Проекта;
исходных данных органа технического учета (год постройки многоквартирного дома, этажность многоквартирного дома, материал стен (перегородок), на каком этаже расположено помещение в многоквартирном доме, в котором планируются перепланировка и (или) переустройство);
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
метода демонтажа перегородок, несущих и ненесущих стен помещения в многоквартирном доме;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
заверения проектной организации о том, что проектная документация разработана в соответствии с заданием на проектирование и с соблюдением технических регламентов, в том числе, устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий;
описания и обоснования конструктивных решений, принятых при разработке Проекта;
сведений о количестве электроприемников, их установленной и расчетной мощности; требований к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии;
сведений о существующих источниках водоснабжения; перечня мероприятий по учету водопотребления;
сведений о существующих системах канализации и водоотведения;
описания и обоснования принятых конструктивных и объемно-планировочных решений по обеспечению пожарной безопасности;
сведений о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ, оформленных проектной организацией - автором проекта в виде заключения;
сведений об авторском надзоре за проведением работ, в том числе скрытых работ на предмет соответствия работ проекту.
Заключение о техническом состоянии включает выводы о допустимости и технических условиях по проектированию и производству планируемых работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, в зависимости от их вида:
техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем с указанием в графической части проекта несущих и ненесущих элементов и инженерного оборудования;
техническое заключение о состоянии деревянных перекрытий переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме при переустройстве и (или) перепланировке помещения, имеющего деревянные перекрытия;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
заключение проектной организации о том, что предусмотренные проектной документацией виды работ в помещении многоквартирного дома (нежилом) в соответствии с пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не затрагивают конструктивные и другие характеристики объектов капитального строительства и (или) их частей, надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом и не требуют выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства;
(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
решений по благоустройству территории, решений по обеспечению перепланируемого помещения в многоквартирном доме местами размещения транспортных средств (в случае разукрупнения перепланируемого помещения в многоквартирном доме (нежилого));
(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
проектных решений, обеспечивающих беспрепятственный доступ к перепланируемому помещению в многоквартирном доме (нежилому) (в случае изменения внешнего вида фасадов, предусмотренное Правилами благоустройства города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 27.06.2019 N 136).
(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк; в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.08.2019 N 156-пк)
2.2. Графическая часть Проекта должна содержать:
план помещения в многоквартирном доме с экспликацией (по данным технического паспорта помещения в многоквартирном доме), с указанием несущих и ненесущих элементов и инженерного оборудования;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
план помещения в многоквартирном доме с условным указанием демонтируемых, возводимых перегородок, закладываемых и пробиваемых проемов, устраиваемых декоративных конструкций и коробов, демонтируемых, переносимых и устанавливаемых сантехприборов и электронагревательных приборов;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
план помещения в многоквартирном доме после перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме с экспликацией помещений;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
чертежи узлов, деталей, расчетов, в случае если работы оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
рабочие чертежи на производство строительных и монтажных работ (при необходимости);
план сетей электроснабжения; схему размещения электрооборудования (при необходимости);
план сетей водоснабжения (при необходимости);
план сетей водоотведения (при необходимости);
материалы фотофиксации всех фасадов до проведения работ по изменению внешнего вида фасадов;
(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
чертежи всех фасадов с цветовым решением в масштабе 1:200 с ведомостью отделочных материалов, с указанием высотных отметок и мест размещения дополнительного оборудования, в том числе вывесок, внешних блоков кондиционеров;
(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
чертежи фрагментов фасадов здания, в части входной группы, в масштабе 1:50 с ведомостью отделочных материалов, с указанием высотных отметок, основных размеров и мест размещения дополнительного оборудования, в том числе вывесок, внешних блоков кондиционеров; козырька, карниза, декоративных элементов, элементов, обеспечивающих беспрепятственный доступ к переустраиваемому помещению;
(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
схему светового (ночная, праздничная подсветка) решения фасадов с описанием применяемого оборудования;
(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
разбивочный план с нанесением границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с переустраиваемым помещением, и с указанием устраиваемых мест временного размещения транспортных средств.
(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2019 N 60-пк)
------------------------------------------------------------------