Административный регламент

Департамента имущественных отношений Тюменской области

по предоставлению государственной услуги

«Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности»


I Общие положения

1.1. Предмет регулирования Административного регламента


1.1.1. Настоящий Административный регламент устанавливает порядок и стандарт предоставления государственной услуги по рассмотрению заявлений и принятию решений о предоставлении земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (далее – государственная услуга), разработан в целях повышения качества предоставления и доступности государственной услуги, создания комфортных условий для заявителей при предоставлении государственной услуги, определения сроков и последовательности действий (административных процедур) Департамента имущественных отношений Тюменской области (далее – Департамент) при осуществлении полномочий по рассмотрению заявлений и принятию решений о предоставлении земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.


1.2. Круг заявителей


1.2.1. В качестве заявителей могут выступать граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, а также лица, имеющие право в силу наделения их соответствующими полномочиями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, выступать от имени заявителей при взаимодействии с соответствующими органами исполнительной власти при предоставлении государственной услуги (далее – Заявители).


II Стандарт предоставления государственной услуги


2.1. Наименование государственной услуги


2.1.1. Государственная услуга по рассмотрению заявлений и принятию решений о предоставлении земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.


2.2. Наименование исполнительного органа государственной власти, предоставляющего государственную услугу


2.2.1. Предоставление государственной услуги осуществляется Департаментом.

2.2.2. В предоставлении государственной услуги участвуют:

государственное казенное учреждение Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» (далее - ГКУ ТО «ФИТО»);

совместная комиссия по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам (в случае принятия решения о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена) (далее – Совместная комиссия);

многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ).

2.2.3. Информирование получателей государственной услуги осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, в пятницу с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 по адресу: 625004, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Сакко, д.30, корп.1.

Прием заявлений и документов, способы предоставления которых установлены пунктом 2.6.4 настоящего Административного регламента, осуществляется с понедельника по четверг с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, в пятницу с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 и не позднее 5 рабочих дней до окончания текущего года.

Выдача документов осуществляется с понедельника по четверг с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00, в пятницу с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: 625004, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Сакко, д.30, корп.1.

Информация о месте нахождения и графике работы Департамента предоставляется Заявителям следующими способами:

при личном обращении в Департамент в форме устного информирования;

путем размещения информации в помещениях Департамента на информационных стендах;

письменно, путем направления информации почтой, в том числе в электронном виде;

путем размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (www.admtyumen.ru) на странице Департамента.

2.2.4. Справочные телефоны структурных подразделений Департамента, предоставляющих государственную услугу, и организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги:

Общий отдел: 8 (3452) 69-01-54, 69-01-56;

Сектор обработки документации ГКУ ТО «ФИТО»: 8 (3452) 63-10-80.

2.2.5. Информация о порядке предоставления государственной услуги размещается в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте «Государственные и муниципальные услуги в Тюменской области» по адресу www.uslugi.admtyumen.ru, а также на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (www.admtyumen.ru) на странице Департамента в подразделе «Государственные услуги».

Адрес электронной почты Департамента: dio@72to.ru.


2.3. Описание результата предоставления государственной услуги


2.3.1. Результатом предоставления государственной услуги является:

принятие и направление (выдача) Заявителю решения Департамента об отказе в предоставлении земельного участка;

принятие и направление (выдача) Заявителю решения Департамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка;

подготовка и направление (выдача) Заявителю проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка либо принятие и направление (выдача) Заявителю решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

принятие и направление (выдача) Заявителю решения Департамента об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее по тексту Административного регламента – решение Департамента об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона) (в случае поступления заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе);

принятие и направление (выдача) Заявителю решения Департамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае поступления заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе). В этом случае Департамент обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.


2.4. Срок предоставления государственной услуги


2.4.1. Срок со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка по день опубликования извещения о предоставлении земельного участка (с учетом необходимости обращения в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной услуги) - 30 календарных дней.

2.4.2. Срок со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка по день принятия решения Департаментом об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка и направления (выдачи) его Заявителю (с учетом необходимости обращения в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной услуги) - 30 календарных дней.

2.4.3. Срок со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка по день направления (выдачи) Заявителю проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка (в случае, если заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили) - 60 календарных дней;

2.4.4. Срок со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка по день принятия решения Департаментом о предварительном согласовании предоставления земельного участка при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению, и направления (выдачи) его Заявителю (в случае, если заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили) - 48 календарных дней;

2.4.5. Срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка по день направления (выдачи) Заявителю проекта договора купли–продажи или проекта договора аренды земельного участка, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ (в случае, если было принято решение Департамента о предварительном согласовании земельного участка) – 30 календарных дней;

2.4.6. Срок со дня поступления заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе по день принятия решения Департаментом об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона и направления (выдачи) его Заявителю - 7 календарных дней;

2.4.7. Срок со дня поступления заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе по день принятия решения Департаментом об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направления (выдачи) его Заявителю - 7 календарных дней;

2.4.8. Срок со дня принятия решения Департаментом об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона по день принятия решения Департаментом о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и направления (выдачи) его Заявителю (в случае поступления заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе) — 60 календарных дней;

2.4.9. Срок со дня принятия решения Департаментом об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка по день принятия решения Департаментом о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (после образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ) и направления (выдачи) его Заявителю (в случае поступления заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе) — 340 календарных дней (с учетом положений пункта 3.11.12 настоящего Административного регламента);

2.4.10. В случае направления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, для согласования в уполномоченный в области лесных отношений исполнительный орган государственной власти Тюменской области в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» срок, указанный в пунктах 2.4.1, 2.4.2 настоящего Административного регламента, может быть продлен, но не более чем до 45 календарных дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.


2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги


2.5.1. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ («Собрание законодательства Российской Федерации» от 29.10.2001 № 44, ст. 4147);

Абзац исключен. - Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 20.03.2017 № 25/08-3.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» («Собрание законодательства Российской Федерации» от 29.10.2001 № 44, ст. 4148);

Федеральным законом от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» («Собрание законодательства Российской Федерации» от 02.08.2010 № 31, ст. 4179);

Федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» («Собрание законодательства Российской Федерации» от 31.07.2006 № 31 (1 ч.), ст. 3451);

Абзац исключен. - Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 20.03.2017 № 25/08-3.

Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также требований к их формату» (далее – Приказ №7; Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 №7) (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 27.02.2015);

Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.02.2015);

Уставом Тюменской области от 30.06.1995 №6 («Тюменские известия» от 15.07.1995 №133);

Законом Тюменской области от 05.10.2001 №411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области» («Тюменская правда сегодня» от 24.10.2001 №200);

Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.07.2011 № 553 «О порядке оформления и представления заявлений и иных документов, необходимых для предоставления государственных и (или) муниципальных услуг, в форме электронных документов» («Собрание законодательства Российской Федерации» от 18.07.2011 № 29, ст. 4479);

Постановлением Правительства Тюменской области от 30.01.2012 № 31-п «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций при осуществлении регионального государственного контроля (надзора), муниципальных функций при осуществлении муниципального контроля и административных регламентов предоставления государственных услуг» («Тюменская область сегодня» от 08.02.2012 №21);

Постановлением Правительства Тюменской области от 29.09.2006 №222-п «О Департаменте имущественных отношений Тюменской области» (опубликован не был).


2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем


2.6.1. Для предоставления государственной услуги устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами для ее оказания:

1) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (далее – заявление) по форме, установленной приложением №1 к настоящему административному регламенту, в котором указывается:

фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства Заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность Заявителя (для гражданина);

наименование и место нахождения Заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

дата государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающего факт внесения в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об указанной государственной регистрации (для индивидуального предпринимателя) (указывается по желанию Заявителя);

адрес (местоположение) земельного участка (указывается по желанию Заявителя);

кадастровый номер земельного участка, в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению;

реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

вид права, на котором Заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

цель использования земельного участка;

реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных нужд;

реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с Заявителем.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

документы, подтверждающие право Заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель Заявителя;

заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

2) заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов (далее – заявление) по форме, установленной приложением №1 к настоящему административному регламенту, в котором указывается:

фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

дата государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающего факт внесения в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об указанной государственной регистрации (для индивидуального предпринимателя) (указывается по желанию Заявителя);

адрес (местоположение) земельного участка (указывается по желанию Заявителя);

кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

вид права, на котором Заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному Заявителю допускается на нескольких видах прав;

реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных нужд;

цель использования земельного участка;

реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с Заявителем.

К заявлению о предоставлении земельного участка без проведения торгов прилагаются:

документы, подтверждающие право Заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель Заявителя;

заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо.

Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В случае направления заявления посредством почтовой связи на бумажном носителе к такому заявлению прилагается копия документа, подтверждающего личность Заявителя.

Заявление на предоставление государственной услуги может быть подано через МФЦ. В данном случае порядок предоставления государственной услуги определяется в соответствии с пунктом 2.18.3 настоящего Административного регламента.

2.6.2. По желанию Заявителя в заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты Заявителя, его представителя, реквизиты банковского счета Заявителя, идентификационный номер налогоплательщика и иные сведения, имеющие значение для рассмотрения заявления.

2.6.4. Заявление и прилагаемые к нему документы Заявитель вправе представить:

посредством почтовой связи на бумажном носителе;

посредством использования сайта «Государственные и муниципальные услуги в Тюменской области» (www.uslugi.admtyumen.ru);

посредством использования официальной электронной почты Департамента (dio@72to.ru) в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 №7;

через МФЦ.

Для подачи заявления в виде электронного документа Заявитель заполняет форму заявления, размещенную на сайте «Государственные и муниципальные услуги Тюменской области» (www.uslugi.admtyumen.ru).

При обращении Заявителя за получением государственной услуги с использованием электронных документов такие документы подписываются электронной подписью Заявителя, допускаемой в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг» и иных нормативных правовых актов (далее - электронная подпись).


2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных услуг, и которые заявитель вправе представить


2.7.1. Заявитель вправе представить следующие документы:

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для Заявителей - индивидуальных предпринимателей);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для Заявителей - юридических лиц);

Абзац исключен. - Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 20.03.2017 № 25/08-3.

выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;

проект межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

документ территориального планирования и (или) проект планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;

соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства.


2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги


2.9.1. Основаниями для возврата заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, являются:

несоответствие содержания заявления требованиям, установленным пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента;

предоставление заявления, документов в ненадлежащий орган;

не предоставление документов, установленных пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента (за исключением случаев подачи заявления о предоставлении земельного участка на основании решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка);

несоответствие заявления, представленного в форме электронного документа, требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 №7.


2.10. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги


2.10.1. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

1) при принятии решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка:

схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен Заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1-13, 15-19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен Заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1-23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации;

уведомление уполномоченного в области лесных отношений исполнительного органа государственной власти Тюменской области (далее — уполномоченный орган) об отказе в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, поступившее в Департамент в течение 30 календарных дней со дня получения уполномоченным органом указанной схемы для согласования;

2) при принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка (за исключением случаев подачи заявления о предоставлении земельного участка на основании решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка):

с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;

на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных нужд в случае, если Заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных нужд, и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;

площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

2.10.1.1. Основаниями для принятия до 1 января 2020 года решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка наряду с основаниями, предусмотренными статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (пп. 1 п. 2.10.1 настоящего Административного регламента), являются:

смерть заявителя - физического лица, прекращение деятельности заявителя - индивидуального предпринимателя, ликвидация заявителя - юридического лица;

отсутствие возможности доступа к образуемому или изменяемому земельному участку (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута, за исключением образования земельных участков для размещения линейных объектов, а также случаев обращения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

подверженность образуемого земельного участка негативному воздействию вод, если такое воздействие препятствует использованию испрашиваемого земельного участка в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования, либо использование испрашиваемого земельного участка усиливает негативное воздействие вод, за исключением случаев обращения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

наличие на образуемом земельном участке в границах населенного пункта деревьев, учтенных в установленном порядке и препятствующих его застройке в соответствии с максимальным процентом застройки земельного участка, установленным для соответствующей территориальной зоны (в случае образования земельного участка в целях его предоставления для размещения объектов капитального строительства), за исключением случаев обращения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

наличие принятого уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области, органом местного самоуправления до 1 марта 2015 года в рамках реализации положений постановления Правительства Тюменской области от 02.07.2007 N 144-п «Об утверждении Положения об управлении и распоряжении земельными участками» решения о проведении работ по формированию испрашиваемого земельного участка в целях его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона, решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

несоответствие объекта недвижимого имущества, расположенного на испрашиваемом земельном участке, его характеристикам, указанным в правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документах, если такое несоответствие не позволяет использовать испрашиваемый земельный участок для указанной в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка цели (если в заявлении указан введенный в эксплуатацию объект капитального строительства, а фактически на земельном участке находится объект незавершенного строительства, а также если в заявлении указан жилой дом, а фактически на земельном участке находится здание, строение, сооружение, имеющее иное назначение), либо фактическое отсутствие объекта на земельном участке;

размер площади земельного участка, занятой зданиями, сооружениями, составляет от всей площади испрашиваемого земельного участка менее 3% при предоставлении земельного участка под объекты индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства либо менее 10% при предоставлении земельного участка под иные объекты (кроме случаев, когда испрашивается земельный участок, площадь которого превышает минимальную площадь земельного участка, установленную Правилами землепользования и застройки для соответствующей территориальной зоны, не более чем на 20%);

отсутствие на земельном участке зданий, сооружений, соответствующих разрешенному использованию указанного земельного участка, который испрашивается для размещения строений и сооружений вспомогательного использования;

наличие принятого в установленном порядке решения о включении испрашиваемого земельного участка в перечень земельных участков, подлежащих предоставлению гражданам, имеющим трех и более детей, в соответствии с нормативными правовыми актами Тюменской области;

наличие принятого в установленном порядке решения о включении испрашиваемого земельного участка в перечень имущества, предлагаемого к передаче из государственной собственности Тюменской области в федеральную собственность, либо в перечень объектов государственной собственности Тюменской области, предлагаемых к передаче в собственность автономного округа или передаваемых в собственность автономного округа;

наличие принятого в установленном порядке решения в отношении испрашиваемого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов о передаче объектов государственной собственности Тюменской области в муниципальную собственность;

наличие действующего разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения объектов, указанных в пунктах 1 - 3, 5, 7 Перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», выданного в порядке, установленном Правительством Тюменской области в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением предоставления земельного участка:

- собственникам зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, либо помещений в них в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

- для строительства объектов транспорта, здравоохранения, образования, социальной инфраструктуры для детей;

- лицу, которому выдано указанное разрешение;

обращение с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданина (за исключением гражданина, имеющего право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами Тюменской области), который обладает или обладал земельным участком в течение 5 лет, предшествующих дате обращения, на праве собственности или аренды в границах соответствующего муниципального образования, вид разрешенного использования которого соответствует виду разрешенного использования испрашиваемого земельного участка, если принадлежащий или принадлежавший гражданину на праве собственности или аренды земельный участок был предоставлен ему из государственной или муниципальной собственности без проведения торгов;

обращение с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданина (за исключением гражданина, имеющего право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами Тюменской области), по заявлению которого в соответствии с указанной статьей принято решение о предварительном согласовании предоставления иного земельного участка на территории соответствующего муниципального образования, срок действия которого не истек;

объединение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленных на одном виде права одному и тому же лицу, в случаях, если данные земельные участки:

- имеют различное разрешенное использование;

- предоставлены по различным процедурам предоставления земельных участков, установленным земельным законодательством Российской Федерации (в частности, без торгов либо посредством проведения торгов; для строительства либо для иных целей);

- предоставлены посредством проведения торгов;

- предоставлены на различный срок (за исключением случаев, когда указанным лицом выбран минимальный из сроков договоров объединяемых земельных участков);

отсутствие утвержденного проекта межевания территории, в границах которой испрашивается земельный участок для предоставления в случаях, предусмотренных подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.10.1.2. Основаниями для принятия до 1 января 2020 года решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов наряду с основаниями, предусмотренными статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (пп. 2 п. 2.10.1 настоящего Административного регламента), являются:

непредставление лицом, которому уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области, органом местного самоуправления направлен проект договора для подписания в соответствии с земельным законодательством, подписанного договора в тридцатидневный срок со дня получения данного проекта договора;

смерть заявителя - физического лица, прекращение деятельности заявителя - индивидуального предпринимателя, ликвидация заявителя - юридического лица;

отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ преобразуемых земельных участков, разрешенном использовании земельного участка, кадастровой стоимости земельного участка;

расположение границ здания, сооружения полностью или частично за пределами границ испрашиваемого земельного участка;

пересечение границ земельного участка с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет;

наличие принятого уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области, органом местного самоуправления до 1 марта 2015 года в рамках реализации положений постановления Правительства Тюменской области от 02.07.2007 N 144-п «Об утверждении Положения об управлении и распоряжении земельными участками» решения о проведении работ по формированию испрашиваемого земельного участка в целях его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона, решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

наличие принятого в установленном порядке решения о включении испрашиваемого земельного участка в перечень земельных участков, подлежащих предоставлению гражданам, имеющим трех и более детей, в соответствии с нормативными правовыми актами Тюменской области;

наличие принятого в установленном порядке решения о включении испрашиваемого земельного участка в перечень имущества, предлагаемого к передаче из государственной собственности Тюменской области в федеральную собственность, либо в перечень объектов государственной собственности Тюменской области, предлагаемых к передаче в собственность автономного округа или передаваемых в собственность автономного округа;

наличие принятого в установленном порядке решения в отношении испрашиваемого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов о передаче объектов государственной собственности Тюменской области в муниципальную собственность;

наличие действующего разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения объектов, указанных в пунктах 1 - 3, 5, 7 Перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», выданного в порядке, установленном Правительством Тюменской области в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением предоставления земельного участка:

- собственникам зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, либо помещений в них в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

- для строительства за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации объектов транспортной инфраструктуры, здравоохранения, образования, спорта, культуры, социальной инфраструктуры для детей;

- лицу, которому выдано указанное разрешение;

обращение с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданином (за исключением гражданина, имеющего право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами Тюменской области), который обладает или обладал земельным участком в течение 5 лет, предшествующих дате обращения, на праве собственности или аренды в границах соответствующего муниципального образования, вид разрешенного использования которого соответствует виду разрешенного использования испрашиваемого земельного участка, если принадлежащий или принадлежавший гражданину на праве собственности или аренды земельный участок был предоставлен ему из государственной или муниципальной собственности без проведения торгов;

размер площади земельного участка, занятой зданиями, сооружениями, составляет от всей площади испрашиваемого земельного участка менее 3% при предоставлении земельного участка под объекты индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства либо менее 10% при предоставлении земельного участка под иные объекты (кроме случаев, когда испрашивается земельный участок, площадь которого превышает минимальную площадь земельного участка, установленную Правилами землепользования и застройки для соответствующей территориальной зоны, не более чем на 20%);

объединение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленных на одном виде права одному и тому же лицу, в случаях, если данные земельные участки:

- имеют различное разрешенное использование;

- предоставлены по различным процедурам предоставления земельных участков, установленным земельным законодательством Российской Федерации (в частности, без торгов либо посредством проведения торгов; для строительства либо для иных целей);

- предоставлены посредством проведения торгов;

- предоставлены для комплексного освоения территории;

- предоставлены для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства;

- предоставлены на различный срок (за исключением случаев, когда указанным лицом выбран минимальный из сроков договоров объединяемых земельных участков).

2.10.2. Основанием для приостановления в предоставлении государственной услуги является:

если на дату поступления в Департамент заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на рассмотрении Департамента находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.


2.11. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги


2.11.1. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, отсутствуют.


2.12. Способы, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги


2.12.1. Государственная услуга предоставляется на безвозмездной основе.


2.13. Способы, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги


2.13.1. В связи с отсутствием услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, взимание платы за предоставление таких услуг не предусмотрено.


2.14. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, и при получении результата предоставления государственной услуги


2.14.1. Время ожидания в очереди при получении результата государственной услуги не должно превышать 15 минут.


2.15. Срок регистрации запроса Заявителя о предоставлении государственной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги


2.15.1. Регистрация заявления, направленного Заявителем с использованием средств почтовой связи либо в форме электронного документа посредством использования сайта «Государственные и муниципальные услуги в Тюменской области» (www.uslugi.admtyumen.ru), посредством использования официальной электронной почты Департамента (dio@72to.ru), а также поступившего от МФЦ, осуществляется в день его поступления в Департамент.


2.16. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственная услуга, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов


2.16.1. Помещения для предоставления государственной услуги размещаются на первом этаже здания по адресу: г. Тюмень, ул. Сакко, д. 30, корп.1. На территории, прилегающей к месторасположению помещений, в которых предоставляется государственная услуга, оборудуются места для парковки автотранспортных средств.

Места предоставления государственной услуги оборудуются:

средствами пожаротушения и средствами оказания первой медицинской помощи;

системой охраны.

Места ожидания оборудованы местами для сидения (стульями, кресельными сидениями, скамьями). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

Помещения (окна) для предоставления государственной услуги обозначаются табличками с указанием номеров помещений (окон), должности и фамилии лица, осуществляющего прием Заявителей. Помещение обеспечивается необходимым для предоставления государственной услуги оборудованием (компьютерами, средствами связи, включая информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет», оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, наглядной информацией, стульями и столами, необходимыми для заполнения Заявителями документов, и оборудуется местами ожидания, а также системами кондиционирования воздуха, средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации, кулерами с питьевой водой, доступными местами общего пользования (туалетами).

Места предоставления государственной услуги должны соответствовать установленным санитарным требованиям и оптимальным условиям работы должностных лиц Департамента.

Рабочие места должностных лиц Департамента, ответственных за предоставление государственной услуги, оборудуются компьютерами и оргтехникой.

Департаментом обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности помещений, в которых предоставляется государственная услуга, в соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами:

возможность беспрепятственного входа в объекты и выхода из них (вход и выход из помещения оборудуются пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ лиц с ограниченными возможностями);

возможность самостоятельного передвижения по территории помещений в целях доступа к месту предоставления государственной услуги, в том числе с помощью должностных лиц Департамента, ответственных за предоставление государственной услуги, ассистивных и вспомогательных технологий, а также сменного кресла - коляски;

возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объект, в том числе с использованием кресла-коляски и, при необходимости, с помощью работников объекта;

сопровождение инвалидов, имеющих стойкие нарушения функции зрения и самостоятельного передвижения, по территории объекта;

содействие инвалиду при входе в объект и выходе из него, информирование инвалида о доступных маршрутах общественного транспорта;

надлежащее размещение носителей информации, необходимой для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и услугам, с учетом ограничений их жизнедеятельности, в том числе дублирование необходимой для получения услуги звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне с учетом рекомендаций Всероссийского общества слепых;

размещение помещений, в которых предоставляется услуга, преимущественно на нижних этажах зданий;

оборудование на прилегающих к объекту территориях мест для парковки автотранспортных средств инвалидов;

представление бесплатно в доступной форме с учетом стойких расстройств функций организма инвалидов информации об их правах и обязанностях, видах социальных услуг, сроках, порядке и условиях доступности их предоставления.

Обеспечивается создание следующих условий доступности государственной услуги:

оказание инвалидам помощи, необходимой для получения в доступной для них форме информации о правилах предоставления услуги, в том числе об оформлении необходимых для получения услуги документов, о совершении ими других необходимых для получения услуги действий;

предоставление инвалидам по слуху, при необходимости, услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска на объект сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика;

оказание инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами;

наличие копий документов, объявлений, инструкций о порядке предоставления услуги (в том числе, на информационном стенде), выполненных рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне;

включение условий доступности предоставляемых социальных услуг, необходимых инвалиду с учетом ограничений жизнедеятельности, в индивидуальную программу предоставления социальных услуг, разрабатываемую по форме, утвержденной приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации;

другие условия доступности государственной услуги, предусмотренные нормативными и правовыми актами.

2.16.2. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для Заявителей и оптимальным условиям работы должностных лиц Департамента.

Места для информирования, предназначенные для ознакомления Заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами с визуальной и текстовой информацией. Визуальная информация размещается в форме блок-схемы последовательности прохождения административных процедур и алгоритмов административных действий. На информационных стендах размещается следующая текстовая информация:

о режиме работы, номерах телефонов, факсов, адресах электронной почты Департамента;

о номерах кабинетов (окон), где осуществляются прием и устное информирование граждан; фамилии, имена, отчества и должности лиц, осуществляющих прием и устное информирование граждан;

о нормативных правовых актах, регулирующих порядок предоставления государственной услуги.

На информационных стендах размещаются также образец заявления и перечень прилагаемых к нему документов.

Основными требованиями к оформлению визуальной и текстовой информации являются достоверность предоставляемой информации, четкость в изложении информации, полнота информирования, наглядность форм предоставляемой информации, удобство и доступность получения информации.


2.17. Показатели доступности и качества государственной услуги


2.17.1. Показателями доступности государственной услуги являются:

наличие полной, достоверной и доступной для Заявителя информации о содержании государственной услуги, способах, порядке и условиях ее получения, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных технологий;

наличие помещений, оборудования и оснащения, отвечающих требованиям настоящего Административного регламента;

соблюдение режима работы Департамента при предоставлении государственной услуги;

возможность получения информации о ходе предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий;

возможность получения заявителем государственной услуги в МФЦ в полном объеме.

2.17.2. Показателями качества государственной услуги являются:

соблюдение сроков и последовательности административных процедур, установленных настоящим Административным регламентом;

отсутствие обоснованных жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц, участвующих в предоставлении государственной услуги;

количество взаимодействий Заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги и их продолжительность, в том числе:

при получении результата государственной услуги - одно взаимодействие максимальной продолжительностью 15 минут.

В случае поступления заявления о предоставлении государственной услуги в электронном виде через информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет», взаимодействие Заявителя с должностными лицами Департамента при предоставлении государственной услуги осуществляется в электронном виде.

2.17.3. Оценка уровня информирования Заявителей о порядке предоставления государственной услуги по результатам опроса (достаточный или недостаточный).


2.18. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления государственной услуги в электронной форме


2.18.1. Положения настоящего Административного регламента, устанавливающие возможность получения заявителем государственной услуги в МФЦ, вступают в силу и применяются с 01.06.2015.

2.18.2. Положения настоящего Административного регламента, устанавливающие возможность предоставления Заявителем документов в электронном виде с использованием сайта «Государственные и муниципальные услуги в Тюменской области» (www.uslugi.admtyumen.ru), вступают в силу и применяются с 01.06.2015.

Положения настоящего Административного регламента, устанавливающие возможность осуществления с использованием сайта «Государственные и муниципальные услуги в Тюменской области» (www.uslugi.admtyumen.ru) мониторинга хода предоставления государственной услуги, вступают в силу и применяются с 01.06.2015.

2.18.3. Порядок взаимодействия Департамента и МФЦ при предоставлении государственной услуги регулируется соглашением о взаимодействии, заключаемым между Департаментом и МФЦ, а порядок взаимодействия МФЦ с заявителями – регламентом работы МФЦ.


III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах


3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур


3.1.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

информирование и консультирование заявителей по вопросам предоставления государственной услуги;

прекращение предоставления государственной услуги;

прием и регистрация Департаментом заявления и документов, необходимых для принятия решения;

формирование дела по заявлению;

направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной услуги;

рассмотрение сформированного дела по заявлению и принятие решения Департамента о приостановлении рассмотрения заявления;

рассмотрение сформированного дела по заявлению и принятие решения об опубликовании извещения о предоставлении земельного участка либо принятие решения Департамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка;

рассмотрение сформированного дела по заявлению и принятие решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо осуществление подготовки, подписания и направления Заявителю проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды, при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка (в случае если заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили) либо принятие решения Департамента об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона или решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае поступления заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе);

рассмотрение сформированного дела по заявлению и осуществление подготовки проектов договора купли-продажи или договора аренды земельного участка (в случае наличия принятого решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка);

принятие решения Департамента о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка (в случае наличия решения Департамента об отказе Заявителю в предоставлении земельного участка без проведения аукциона в связи с поступлением заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе);

принятие решения Департамента о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка, после образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ (в случае наличия решения Департамента об отказе Заявителю в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с поступлением заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе).



3.2. Информирование и консультирование заявителей по вопросам предоставления государственной услуги


3.2.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является обращение Заявителя в Департамент.

3.2.2. Информирование Заявителя по вопросу предоставления государственной услуги, в том числе о ходе предоставления государственной услуги, осуществляется должностными лицами, к функциям которых относится оказание консультативной помощи по оформлению прав на земельные участки (далее — должностные лица), на безвозмездной основе.

Должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование о порядке предоставления государственной услуги и консультирование о ходе ее предоставления, принимает все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других должностных лиц.

Должностные лица Департамента обязаны в соответствии с поступившим обращением предоставить информацию по следующим вопросам:

о нормативных правовых актах, регулирующих предоставление государственной услуги (наименование, дата, номер принятия нормативного правового акта);

о заполнении заявления;

о перечне документов, необходимых для получения государственной услуги;

о сроках предоставления государственной услуги;

об адресе размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации по вопросам предоставления государственной услуги.

Информирование получателей государственной услуги осуществляется также в форме информационных материалов, а также путем обеспечения доступа к электронным сервисам, в том числе:

информационных материалов, которые могут быть размещены в печатных средствах массовой информации;

информационных материалов на стенде в помещении Департамента по адресу: 625004, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Сакко, д.30, корп.1;

информационных материалов, размещаемых в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (http://www.admtyumen.ru/), а также на Официальном сайте «Государственные и муниципальные слуги в Тюменской области» (http://www.uslugi.admtyumen.ru/);

электронным сервисам на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (http://www.admtyumen.ru/) по определению состояния расчетов по договорам аренды земельных участков.

На информационных стендах и Официальном портале органов государственной власти Тюменской области размещаются информационные материалы для пользователей государственной услуги, которые включают в себя:

извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы, которые регулируют деятельность по исполнению государственной функции;

текст настоящего Административного регламента с приложениями к нему.

3.2.3. Результатом исполнения административной процедуры является предоставление Заявителю информации (консультации) по вопросам предоставления государственной услуги.

3.2.4. По результатам административной процедуры по желанию Заявителя предоставляются справочные материалы (образцы заявлений, перечень документов).

3.2.5. Ответственным за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры, является должностное лицо, к функциям которых относится оказание консультативной помощи по оформлению прав на земельные участки.

3.2.6. Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 15 минут.


3.2.(1). Прекращение предоставления государственной услуги


3.2.(1).1. Основанием для начала исполнения административной процедуры по прекращению предоставления государственной услуги является обращение Заявителя с заявлением об отказе от предоставления государственной услуги (далее – заявление) по форме, установленной приложением № 2 к настоящему Административному регламенту.

Такое заявление может быть подано на любой стадии выполнения административных процедур до момента принятия соответствующего решения Департамента, установленного пунктом 2.3.1 настоящего Административного регламента, а также до момента принятия решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

3.2.(1).2. При подаче заявления к заявлению прилагается:

а) документ, удостоверяющий личность Заявителя или его представителя (подлежит возврату после удостоверения личности при личном приеме);

б) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя Заявителя в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если с заявлением обращается представитель Заявителя.

В случае направления заявления посредством почтовой связи на бумажном носителе к такому заявлению прилагается копия документа, подтверждающего личность Заявителя.

3.2.(1).3. Заявление и прилагаемые к нему документы Заявитель вправе представить:

посредством почтовой связи на бумажном носителе;

посредством использования официальной электронной почты Департамента (dio@72to.ru), при этом такие документы подписываются электронной подписью Заявителя, допускаемой в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг» и иных нормативных правовых актов (далее — электронная подпись);

через МФЦ.

3.2.(1).4. Основанием для отказа в приеме документов является:

а) отсутствие у лица, обратившегося в качестве представителя Заявителя, полномочий действовать от имени Заявителя;

б) поступление заявления после принятия соответствующего решения Департамента, установленного пунктом 2.3.1 настоящего Административного регламента, а также после принятия решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

3.2.(1).5. Отказ в приеме заявления по основанию, предусмотренному подпунктом «а» пункта 3.9.4 настоящего Административного регламента, не препятствует повторной подаче документов при устранении оснований, по которым отказано в приеме документов.

3.2.(1).6. Должностное лицо, к функциям которого относится прием и регистрация документов:

осуществляет регистрацию заявления в день его поступления в Департамент в журнале регистрации, который ведется в электронной форме, с указанием даты приема заявления и содержания заявления;

в случаях, установленных в абзацах 4, 5 настоящего пункта, готовит расписку либо уведомление о приеме заявления и документов.

При получении заявления и документов по почте расписка о приеме заявления и документов выдается Заявителю лично после прибытия его в Департамент. Уведомление Заявителя о возможности получения расписки о приеме заявления и документов осуществляется по телефону, указанному в заявлении, в течение 1 рабочего дня со дня регистрации заявления. В случае отсутствия в заявлении номера телефона расписка о приеме заявления и документов направляется посредством почтовой связи на бумажном носителе по адресу, указанному в заявлении, в течение 1 рабочего дня со дня регистрации заявления.

При получении заявления и документов в форме электронного документа расписка о приеме заявления и документов не выдается. Уведомление о входящем регистрационном номере заявления, дате получения указанного заявления и прилагаемых к нему документов направляется не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления в Департамент, на электронный адрес, указанный в заявлении. В случае отсутствия в заявлении электронного адреса указанное уведомление направляется на электронный адрес, с которого поступило заявление.

3.2.(1).7. При установлении оснований для отказа в приеме заявления и документов, установленных пунктом 3.9.4 настоящего Административного регламента, должностное лицо, к функциям которого относится прием и регистрация документов, отказывает в приеме заявления и документов с указанием причины такого отказа.

При поступлении в Департамент заявления и документов, поданных Заявителем через МФЦ, а также в случае получения заявления и документов посредством почтовой связи должностное лицо, к функциям которого относится прием и регистрация документов, в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления направляет Заявителю уведомление об отказе в приеме заявления и документов с указанием причины такого отказа.

В случае получения заявления и документов посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» должностное лицо, к функциям которого относится прием и регистрация документов, в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления направляет Заявителю на указанный в заявлении адрес электронной почты (при наличии) или иным указанным в заявлении способом уведомление об отказе в приеме заявления и документов с указанием причины такого отказа.

3.2.(1).8. Специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится формирование дела, осуществляет в течение 1 рабочего дня со дня поступления документов в отдел формирование дела.

3.2.(1).9. При отсутствии оснований для отказа в приеме заявления, предусмотренных пунктом 3.9.4 настоящего Административного регламента, должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, осуществляет в течение 2 рабочих дней со дня поступления заявления в отдел подготовку проекта уведомления о прекращении процедуры предоставления государственной услуги (далее – уведомление Департамента) и направление его для подписания уполномоченному должностному лицу.

3.2.(1).10. Должностное лицо, уполномоченное на подписание соответствующих документов, осуществляет подписание уведомления Департамента в течение 1 рабочего дня со дня его поступления для подписания.

3.2.(1).11. Должностное лицо, к функциям которого относится регистрация, выдача документов, в течение 1 рабочего дня со дня поступления уведомления Департамента осуществляет его регистрацию, а также в зависимости от указанного в заявлении способа получения результата рассмотрения заявления его направление (выдачу) Заявителю.

Уведомление Заявителя о необходимости получения результата рассмотрения заявления осуществляется способом, указанным Заявителем в заявлении.

В случае если Заявитель в течение 2 рабочих дней с момента получения уведомления о получении результата рассмотрения заявления не явился в Департамент за получением результата рассмотрения заявления, должностное лицо, к функциям которого относится регистрация, выдача документов, направляет его Заявителю почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении.

В случае подачи заявления в виде электронного документа уведомление Департамента направляется Заявителю в виде электронного документа, а также выдается Заявителю на бумажном носителе.

3.2.(1).12. Результатом исполнения административной процедуры является подготовка и направление (выдача) Заявителю уведомления Департамента о прекращении процедуры предоставления государственной услуги либо уведомления об отказе в приеме заявления.

3.2.(1).13. Фиксация результата административной процедуры осуществляется путём занесения информации в электронную базу данных.

3.2.(1).14. Ответственными за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры, являются: должностное лицо, к функциям которого относится прием и регистрация документов; должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений; должностное лицо, уполномоченное на подписание соответствующих документов; должностное лицо, к функциям которого относится регистрация, выдача документов.

3.2.(1).15. Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 5 рабочих дней со дня поступления заявления в Департамент.


3.3. Прием и регистрация Департаментом заявления и документов, необходимых для принятия решения


3.3.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является поступление заявления и документов в Департамент согласно требованиям, установленным подразделом 2.6 настоящего Административного регламента.

3.3.2. Должностное лицо, к функциям которого относится прием и регистрация документов, осуществляет регистрацию заявления в день его поступления в Департамент в журнале регистрации, который ведется в электронной форме, с указанием даты приема заявления и содержания заявления;

в случаях, установленных в абзацах 3, 4 настоящего пункта, готовит расписку либо уведомление о приеме заявления и документов.

При получении заявления и документов по почте расписка о приеме заявления и документов выдается Заявителю лично после прибытия его в Департамент. Уведомление Заявителя о возможности получения расписки о приеме заявления и документов осуществляется по телефону, указанному в заявлении, в течение 1 календарного дня со дня регистрации заявления. В случае отсутствия в заявлении номера телефона расписка о приеме заявления и документов направляется посредством почтовой связи на бумажном носителе по адресу, указанному в заявлении, в течение 1 календарного дня со дня регистрации заявления.

При получении заявления и документов в форме электронного документа расписка о приеме заявления и документов не выдается. Уведомление о входящем регистрационном номере заявления, дате получения указанного заявления и прилагаемых к нему документов, а также перечень наименований файлов, представленных в форме электронных документов, с указанием их объема направляется не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления в Департамент, на электронный адрес, указанный в заявлении. В случае отсутствия в заявлении электронного адреса указанное уведомление направляется на электронный адрес, с которого поступило заявление.

3.3.3. При установлении оснований для возврата заявления и документов, установленных подразделом 2.9 настоящего Административного регламента, должностное лицо, к функциям которого относится прием и регистрация документов, возвращает Заявителю заявление и документы с указанием причин такого возврата и предложением по устранению замечаний, позволяющим принять представленные документы, в случае, если замечания являются устранимыми.

При поступлении в Департамент заявления и документов, поданных Заявителем через МФЦ, а также в случае получения заявления и документов посредством почтовой связи должностное лицо, к функциям которого относится прием и регистрация документов, в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления направляет Заявителю уведомление о возврате заявления и документов с указанием причины такого возврата и предложением по устранению замечаний, позволяющим принять представленные документы, в случае, если замечания являются устранимыми.

В случае получения заявления и документов посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» должностное лицо, к функциям которого относится прием и регистрация документов, в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления направляет Заявителю на указанный в заявлении адрес электронной почты (при наличии) Заявителя или иным указанным в заявлении способом уведомление с указанием допущенных нарушений требований, в соответствии с которыми должно быть представлено заявление, а также предложением по устранению замечаний, позволяющим принять представленные документы, в случае, если замечания являются устранимыми.

3.3.4. Должностное лицо, к функциям которого относится прием и регистрация документов, не вправе требовать от Заявителя документы, указанные в пункте 2.7.1. настоящего Административного регламента, в случае, если они не представлены Заявителем.

3.3.5. Результатом исполнения административной процедуры является прием и регистрация заявления и документов от Заявителя либо возврат заявления и документов.

3.3.6. Фиксация результата административной процедуры осуществляется путем занесения информации о зарегистрированном заявлении в электронную базу данных.

3.3.7. Ответственным за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры, является должностное лицо, к функциям которого относится прием и регистрация документов.

3.3.8. Максимальный срок приема заявления и документов составляет 15 минут.

Максимальный срок возврата заявления и документов составляет 10 календарных дней.


3.4. Формирование дела по заявлению


3.4.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является зарегистрированное заявление с приложенными документами.

3.4.2. Специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится формирование дела, осуществляет формирование дела.

3.4.3. Результатом исполнения административной процедуры является сформированное по заявлению дело.

3.4.4. Фиксация результата административной процедуры осуществляется путем занесения в электронную базу данных информации о сформированном деле.

3.4.5. Ответственным за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры, является специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится формирование дела.

3.4.6. Максимальный срок исполнения административной процедуры 1 календарный день со дня регистрации заявления.


3.5. Направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной услуги


3.5.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является сформированное по заявлению дело без приложения документов, которые в соответствии с пунктом 2.7.1 настоящего Административного регламента могут предоставляться Заявителем по желанию.

3.5.2. В соответствии с установленным распределением должностных обязанностей должностное лицо:

в течение 1 календарного дня со дня поступления дела в отдел осуществляет подготовку и направление запросов по системе межведомственного электронного взаимодействия Тюменской области;

в течение 1 календарного дня со дня получения запрашиваемых документов (сведений) в электронном виде приобщает полученную информацию к сформированному делу, а также заносит информацию в электронную базу данных.

3.5.3. При приеме заявления с приложением документов, предусмотренных пунктом 2.7.1 настоящего Административного регламента, административная процедура по направлению межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной услуги, не проводится.

В случае если система межведомственного электронного взаимодействия Тюменской области не работает в части или полностью, межведомственные запросы в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной услуги, направляются на бумажных носителях в порядке, установленном настоящим разделом.

3.5.4. Ответственным за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры, является должностное лицо в соответствии с установленным распределением должностных обязанностей.

3.5.5. Максимальный срок исполнения административной процедуры по подготовке и направлению межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной услуги, и получению запрашиваемых документов (сведений) в электронном виде – 5 календарных дней со дня поступления сформированного дела в отдел.

3.5.6. Результатом исполнения административной процедуры является получение запрашиваемых документов (сведений), необходимых для предоставления государственной услуги.

3.5.7. Фиксация результата административной процедуры осуществляется путём дополнения сформированного дела полученными в электронном виде документами (сведениями) и занесением информации в электронную базу данных.


3.6. Рассмотрение сформированного дела по заявлению и принятие решения Департамента о приостановлении рассмотрения заявления


3.6.1. Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело.

3.6.2. При выявлении обстоятельств, установленных пунктом 2.10.2 настоящего Административного регламента, должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня поступления сформированного дела в отдел подготовку проекта решения Департамента о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка (далее – проект решение Департамента).

3.6.3. Должностное лицо, уполномоченное на подписание соответствующих решений Департамента, осуществляет подписание проекта решения Департамента в течение 2 календарных дней со дня его поступления.

3.6.4. Должностное лицо, к функциям которого относится регистрация, выдача документов, в течение 1 календарного дня со дня поступления решения Департамента о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка (далее – решение Департамента) осуществляет регистрацию, а также направление Заявителю решения Департамента.

В случае подачи заявления в виде электронного документа решение Департамента направляется Заявителю в виде электронного документа, а также направляется Заявителю на бумажном носителе посредством почтовой связи.

В случае обращения Заявителя через МФЦ решение Департамента выдается через МФЦ.

3.6.5. После принятия решения Департамента об утверждении ранее направленной или предоставленной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории либо об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня поступления соответствующего решения Департамента в отдел подготовку и направление Заявителю уведомления о возобновлении течения срока рассмотрения поданного им заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

3.6.6. Результатом исполнения административной процедуры является:

принятие и направление Заявителю решения Департамента о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

подготовка и направление уведомления о возобновлении течения срока рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

3.6.7. Фиксация результата административной процедуры осуществляется путём занесения информации в электронную базу данных.

3.6.8. Ответственными за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры, являются: должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений; должностное лицо, к функциям которого относится регистрация, выдача документов; должностное лицо, уполномоченное на подписание соответствующих решений Департамента.

3.6.9. Максимальный срок исполнения административной процедуры по принятию и направлению Заявителю решения Департамента о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка – 5 календарных дней со дня поступления сформированного дела в отдел.

Максимальный срок исполнения административной процедуры по подготовке и направлению Заявителю уведомления о возобновлении течения срока рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка – 2 календарных дня со дня поступления соответствующего решения Департамента в отдел.


3.7. Рассмотрение сформированного дела по заявлению и принятие решения об опубликовании извещения о предоставлении земельного участка либо принятие решения Департамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка


3.7.1. Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело.

3.7.2. Должностное лицо, к функциям которого относится выполнение работ по ведению электронных слоев дежурной карты, осуществляет в течение 1 календарного дня со дня поступления дела в отдел нанесение информации на электронный дежурный план.

3.7.3. Должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, при выявлении необходимости в течение 5 календарных дней со дня поступления дела в отдел осуществляет направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной услуги, а также схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для согласования в уполномоченный в области лесных отношений орган исполнительной власти Тюменской области (в случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») (в порядке, установленном подразделом 3.5 настоящего Административного регламента) для получения в электронном виде документов по направленным запросам.

В случае направления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для согласования в уполномоченный в области лесных отношений исполнительный орган государственной власти Тюменской области должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, по истечении 25 календарных дней со дня поступления дела в отдел осуществляет подготовку и передачу должностному лицу, указанному в пункте 3.7.12 настоящего Административного регламента, уведомления о продлении срока рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка не более чем до 45 календарных дней со дня поступления такого заявления в Департамент. Регистрация и выдача (направление) соответствующего уведомления Заявителю осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 3.7.13 настоящего Административного регламента.

В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поданному гражданином, приложена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленная в форме документа на бумажном носителе, применяются пункты 3.7.4 – 3.7.18 настоящего Административного регламента.

В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поданному гражданином, приложена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленная в форме электронного документа, а также в случае, если приложение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории к заявлению не требуется, применяются пункты 3.7.6 – 3.7.18 настоящего Административного регламента.

3.7.4. В течение 3 календарных дней со дня получения запрашиваемых документов (сведений), необходимых для предоставления государственной услуги, должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, проводит анализ документов и осуществляет разработку задания на подготовку акта обследования земельного участка или земельных участков, в форме электронного документа схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - задание).

3.7.5. Специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится подготовка акта обследования земельного участка или земельных участков, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, осуществляет в течение 4 календарных дней со дня получения задания подготовку акта обследования земельного участка или земельных участков, в форме электронного документа схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

3.7.6. Должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, осуществляет в течение 3 календарных дней со дня поступления дела в отдел либо со дня получения запрашиваемых документов (сведений), необходимых для предоставления государственной услуги:

подготовку и направление секретарю Совместной комиссии предложения о включении вопроса об опубликовании извещения о предоставлении земельного участка; об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка; об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка (при условии, если поступят в течение тридцати календарных дней со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе) в сводный реестр (перечень) вопросов для рассмотрения на Совместной комиссии (далее - реестр) (в случаях, установленных абзацем третьим пункта 2.2.2 настоящего Административного регламента);

подготовку задания на опубликование извещения о предоставлении земельного участка и передачу специалисту ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится обеспечение опубликования извещений (за исключением случаев, установленных абзацем третьим пункта 2.2.2 настоящего Административного регламента);

подготовку и передачу должностному лицу, указанному в пункте 3.7.10 настоящего Административного регламента, проекта решения Департамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка (далее – Проект решения Департамента) с указанием причины такого отказа и предложением по устранению замечаний, позволяющим принять положительное решение, в случае, если замечания являются устранимыми (за исключением случаев, установленных абзацем третьим пункта 2.2.2 настоящего Административного регламента).

3.7.7. Совместная комиссия в день проведения заседания принимает одно из следующих решений:

решение об опубликовании извещения о предоставлении земельного участка;

решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка;

решение об отказе в предоставлении земельного участка;

решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка (при условии поступления в течение тридцати календарных дней со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе).

3.7.8. В случае принятия Совместной комиссией решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, осуществляет в течение 4 календарных дней со дня принятия решения Совместной комиссией подготовку проекта решения Департамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка (далее – Проект решения Департамента) с указанием причины такого отказа и предложением по устранению замечаний, позволяющим принять положительное решение, в случае, если замечания являются устранимыми.

3.7.9. Исключен. Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 26.06.2017 №69/08-3.

3.7.10. Должностное лицо, к функциям которого относится контроль за осуществлением деятельности в сфере образования земельных участков, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня поступления Проекта решения Департамента его согласование.

3.7.12. Должностное лицо, уполномоченное на подписание соответствующих решений Департамента, осуществляет подписание Проекта решения Департамента в течение 1 календарного дня со дня его поступления.

3.7.13. Должностное лицо, к функциям которого относится регистрация, выдача документов, в течение 1 календарного дня со дня поступления решения Департамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка осуществляет регистрацию, а также в зависимости от указанного в заявлении способа получения результата государственной услуги направление (выдачу) Заявителю решения Департамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка.

Уведомление о необходимости получения решения Департамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка дублируется по телефону Заявителя (способ уведомления о результате оказания государственной услуги Заявитель выбирает самостоятельно при подаче заявления).

В случае если в заявлении указан номер мобильного телефона и при желании Заявителя, Заявитель уведомляется о необходимости получения решения Департамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка посредством СМС-сообщения на свой мобильный телефон. В этом случае уведомление о получении решения Департамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка также направляется по электронному адресу Заявителя (при его указании в заявлении). СМС-сообщение о необходимости получения решения Департамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка используется только в качестве дополнительного способа информирования Заявителя.

В случае подачи заявления в виде электронного документа решение Департамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка направляется Заявителю в виде электронного документа, а также выдается Заявителю на бумажном носителе.

В случае обращения Заявителя через МФЦ решение Департамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка выдается через МФЦ.

3.7.14. На основании решения Совместной комиссии об опубликовании извещения о предоставлении земельного участка должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня принятия решения Совместной комиссией разработку задания на опубликование извещения о предоставлении земельного участка (далее – задание).

3.7.15. Специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится обеспечение опубликования извещений, обеспечивает в течение 5 календарных дней со дня поступления задания опубликование извещения о предоставлении земельного участка

3.7.16. Ответственными за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры, является должностное лицо, к функциям которого относится выполнение работ по ведению электронных слоев дежурной карты, должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, секретарь Совместной комиссии, должностное лицо, к функциям которого относится контроль за осуществлением деятельности в сфере образования земельных участков, должностное лицо, уполномоченное на подписание соответствующих решений Департамента, должностное лицо, к функциям которого относится регистрация, выдача документов, специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится подготовка акта обследования земельного участка или земельных участков, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится обеспечение опубликования извещений.

3.7.17. Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 30 календарных дней со дня поступления заявления в Департамент (в случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», максимальный срок исполнения административной процедуры при рассмотрении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет 45 календарных дней со дня поступления такого заявления в Департамент).

3.7.18. Результатом исполнения административной процедуры является принятие и направление (выдача) Заявителю решения Департамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка либо опубликование извещения о предоставлении земельного участка.

3.7.19. Фиксация результата административной процедуры осуществляется путем занесения информации в электронную базу данных.


3.8. Рассмотрение сформированного дела по заявлению и принятие решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо осуществление подготовки, подписания и направления Заявителю проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды, при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка (в случае если заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили) либо принятие решения Департамента об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона или решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае поступления заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе)


3.8.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является не поступление (поступление) заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе по истечении (в течение) тридцати календарных дней со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка.

В случае если заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе по истечении тридцати календарных дней со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка не поступили, применяются пункты 3.8.2 – 3.8.22 настоящего Административного регламента.

В случае если заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе в течение тридцати календарных дней со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка поступили, применяются пункты 3.8.23 – 3.8.27 настоящего Административного регламента.

3.8.2. Должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка осуществляет в течение 3 календарных дней:

подготовку и направление секретарю Совместной комиссии предложения о включении вопроса о предварительном согласовании предоставления земельного участка; о подготовке проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в сводный реестр (перечень) вопросов для рассмотрения на Совместной комиссии (далее - реестр) (в случаях, установленных абзацем третьим пункта 2.2.2 настоящего Административного регламента);

подготовку и передачу должностному лицу, указанному в пункте 3.8.6 настоящего Административного регламента, проекта решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка (за исключением случаев, установленных абзацем третьим пункта 2.2.2 настоящего Административного регламента);

разработку и передачу должностному лицу, к функциям которого относится подготовка договоров аренды земельных участков, задания на подготовку договора аренды земельного участка (за исключением случаев, установленных абзацем третьим пункта 2.2.2 настоящего Административного регламента);

разработку и передачу специалисту ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится заключение договоров купли-продажи земельных участков, задания на подготовку договора купли-продажи земельного участка (за исключением случаев, установленных абзацем третьим пункта 2.2.2 настоящего Административного регламента).

3.8.3. Совместная комиссия в день проведения заседания принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; о подготовке проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.

3.8.4. В случае принятия Совместной комиссией решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня принятия решения Совместной комиссией подготовку проекта решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка (далее – Проект решения Департамента.

3.8.5. Исключен. Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 26.06.2017 №69/08-3.

3.8.6. Должностное лицо, к функциям которого относится контроль за осуществлением деятельности в сфере образования земельных участков, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня поступления Проекта решения Департамента его согласование.

3.8.8. Должностное лицо, уполномоченное на подписание соответствующих решений Департамента, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня поступления Проекта решения Департамента его подписание.

3.8.9. Должностное лицо, к функциям которого относится регистрация, выдача документов, в течение 1 календарного дня со дня поступления решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка осуществляет регистрацию, а также в зависимости от указанного в заявлении способа получения результата государственной услуги направление (выдачу) Заявителю решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Уведомление о необходимости получения решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка дублируется по телефону Заявителя (способ уведомления о результате оказания государственной услуги Заявитель выбирает самостоятельно при подаче заявления).

В случае если в заявлении указан номер мобильного телефона и при желании Заявителя, Заявитель уведомляется о необходимости получения решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка посредством СМС-сообщения на свой мобильный телефон. В этом случае уведомление о получении решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка также направляется по электронному адресу Заявителя (при его указании в заявлении). СМС-сообщение о необходимости получения решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка используется только в качестве дополнительного способа информирования Заявителя.

В случае подачи заявления в виде электронного документа решение Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка направляется Заявителю в виде электронного документа, а также выдается Заявителю на бумажном носителе.

В случае обращения Заявителя через МФЦ решение Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка выдается через МФЦ.

3.8.10. На основании решения Совместной комиссии о подготовке проекта договора аренды земельного участка должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня принятия решения Совместной комиссией разработку задания на подготовку договора аренды земельного участка (далее – задание).

3.8.11. Должностное лицо, к функциям которого относится подготовка договоров аренды земельных участков, обеспечивает в течение 14 календарных дней (в случае, если заявление подлежит рассмотрению на заседании Совместной комиссии 10 календарных дней) со дня поступления задания подготовку и подписание проекта договора аренды земельного участка (далее – Проект договора аренды), акта приема-передачи, а также передачу сформированного дела должностному лицу, к функциям которого относится подготовка расчета платы по договору аренды земельного участка.

3.8.12. Должностное лицо, к функциям которого относится подготовка расчетов платы по договорам аренды земельных участков, обеспечивает в течение 6 календарных дней (в случае, если заявление подлежит рассмотрению на заседании Совместной комиссии 4 календарных дней) со дня поступления сформированного дела подготовку, подписание расчета платы по договору аренды земельного участка, а также передачу сформированного дела должностному лицу, к функциям которого относится выдача документов.

3.8.17. Должностное лицо, к функциям которого относится выдача документов, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня поступления сформированного дела, а также в зависимости от указанного в заявлении способа получения результата государственной услуги направление (выдачу) Заявителю Проекта договора аренды.

Уведомление о необходимости получения Проекта договора аренды дублируется по телефону Заявителя (способ уведомления о результате оказания государственной услуги Заявитель выбирает самостоятельно при подаче заявления).

В случае если в заявлении указан номер мобильного телефона и при желании Заявителя, Заявитель уведомляется о необходимости получения Проекта договора аренды посредством СМС-сообщения на свой мобильный телефон. В этом случае уведомление о получении Проекта договора аренды также направляется по электронному адресу Заявителя (при его указании в заявлении). СМС-сообщение о необходимости получения Проекта договора аренды используется только в качестве дополнительного способа информирования Заявителя.

В случае подачи заявления в виде электронного документа Проект договора аренды направляется Заявителю в виде электронного документа, а также выдается Заявителю на бумажном носителе.

3.8.18. На основании решения Совместной комиссии о подготовке проекта договора купли-продажи земельного участка должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня принятия решения Совместной комиссией разработку задания на подготовку проекта договора купли-продажи (далее – задание).

3.8.19. Специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится заключение договоров купли-продажи земельных участков, осуществляет в течение 6 календарных дней со дня поступления задания подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка (далее – Проект договора купли-продажи).

3.8.20. Исключен. Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 26.06.2017 №69/08-3.

3.8.21. Лицо, осуществляющее руководство деятельностью ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится обеспечение реализации полномочий исполнительного органа государственной власти Тюменской области в сфере имущественных и земельных отношений, осуществляет в течение 3 календарных дней со дня поступления Проекта договора купли-продажи его подписание.

3.8.22. Специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится регистрация, выдача документов, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня подписания Проекта договора купли-продажи его регистрацию, а также в зависимости от указанного в заявлении способа получения результата государственной услуги направление (выдачу) Заявителю Проекта договора купли-продажи.

Уведомление о необходимости получения Проекта договора купли-продажи дублируется по телефону Заявителя (способ уведомления о результате оказания государственной услуги Заявитель выбирает самостоятельно при подаче заявления).

В случае если в заявлении указан номер мобильного телефона и при желании Заявителя, Заявитель уведомляется о необходимости получения Проекта договора купли-продажи посредством СМС-сообщения на свой мобильный телефон. В этом случае уведомление о получении Проекта договора купли-продажи также направляется по электронному адресу Заявителя (при его указании в заявлении). СМС-сообщение о необходимости получения Проекта договора купли-продажи используется только в качестве дополнительного способа информирования Заявителя.

В случае подачи заявления в виде электронного документа, Проект договора купли-продажи направляется Заявителю в виде электронного документа, а также выдается Заявителю на бумажном носителе.

3.8.23. В случае поступления в течение тридцати календарных дней со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, осуществляет в течение 2 календарных дней подготовку проекта решения Департамента об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка (далее – проект решения Департамента) с указанием причин такого отказа.

3.8.24. Исключен. Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 26.06.2017 №69/08-3.

3.8.25. Должностное лицо, к функциям которого относится контроль за осуществлением деятельности в сфере образования земельных участков, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня поступления Проекта решения Департамента его согласование.

3.8.27. Должностное лицо, уполномоченное на подписание соответствующих решений Департамента, осуществляет в течение 1 календарного дня со дня поступления Проекта решения Департамента его подписание.

3.8.28. Должностное лицо, к функциям которого относится регистрация, выдача документов, в течение 1 календарного дня со дня поступления решения Департамента об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка (далее – решение Департамента) осуществляет его регистрацию, а также в зависимости от указанного в заявлении способа получения результата государственной услуги направление (выдачу) Заявителю решения Департамента.

Уведомление о необходимости получения решения Департамента дублируется по телефону Заявителя (способ уведомления о результате оказания государственной услуги Заявитель выбирает самостоятельно при подаче заявления).

В случае если в заявлении указан номер мобильного телефона и при желании Заявителя, Заявитель уведомляется о необходимости получения решения Департамента посредством СМС-сообщения на свой мобильный телефон. В этом случае уведомление о получении решения Департамента также направляется по электронному адресу Заявителя (при его указании в заявлении). СМС-сообщение о необходимости получения решения Департамента используется только в качестве дополнительного способа информирования Заявителя.

В случае подачи заявления в виде электронного документа решение Департамента, направляется Заявителю в виде электронного документа, а также выдается Заявителю на бумажном носителе.

В случае обращения Заявителя через МФЦ решение Департамента выдается через МФЦ.

3.8.29. Ответственными за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры, является должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, секретарь Совместной комиссии, должностное лицо, к функциям которого относится подготовка договоров аренды земельных участков, должностное лицо, к функциям которого относится подписание соответствующих договоров, должностное лицо, к функциям которого относится контроль за осуществлением деятельности в сфере образования земельных участков, должностное лицо, уполномоченное на подписание соответствующих решений Департамента, должностное лицо, к функциям которого относится регистрация, выдача документов, специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится заключение договоров купли-продажи земельных участков, лицо, осуществляющее руководство деятельностью ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится обеспечение реализации полномочий исполнительного органа государственной власти Тюменской области в сфере имущественных и земельных отношений, специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится регистрация, выдача документов, должностное лицо, к функциям которого относится подготовка расчетов платы по договорам аренды земельных участков.

3.8.30. В случае если по истечении тридцати календарных дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, максимальный срок принятия (подготовки) и направления (выдачи) Заявителю решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению, составит 18 календарных дней; проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка — 30 календарных дней.

В случае поступления в течение тридцати календарных дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе максимальный срок принятия и направления (выдачи) Заявителю решения Департамента об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка составит 7 календарных дней.

3.8.31. Результатом исполнения административной процедуры является принятие (подготовка) и направление (выдача) Заявителю решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка, проекта договора купли – продажи или проекта договора аренды земельного участка, об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

3.8.32. Фиксация результата административной процедуры осуществляется путем занесения информации в электронную базу данных.


3.9. Рассмотрение сформированного дела по заявлению и осуществление подготовки проектов договора купли-продажи или договора аренды земельного участка (в случае наличия принятого решения Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка)


3.9.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является поступление заявления о предоставлении земельного участка (далее – заявление) в Департамент согласно требованиям, установленным подпунктом 2 пункта 2.6.1 настоящего Административного регламента.

3.9.2. Должностное лицо, к функциям которого относится прием и регистрация документов, осуществляет регистрацию заявления в день его поступления в Департамент в журнале регистрации, который ведется в электронной форме, с указанием даты приема заявления и содержания заявления;

в случаях, установленных в абзацах 3, 4 настоящего пункта, готовит расписку либо уведомление о приеме заявления.

При получении заявления по почте расписка о приеме заявления выдается Заявителю лично после прибытия его в Департамент. Уведомление Заявителя о возможности получения расписки о приеме заявления осуществляется по телефону, указанному в заявлении, в течение 1 календарного дня со дня регистрации заявления. В случае отсутствия в заявлении номера телефона расписка о приеме заявления направляется посредством почтовой связи на бумажном носителе по адресу, указанному в заявлении, в течение 1 календарного дня со дня регистрации заявления.

При получении заявления и документов в форме электронного документа расписка о приеме заявления и документов не выдается. Уведомление о входящем регистрационном номере заявления, дате получения указанного заявления и прилагаемых к нему документов, а также перечень наименований файлов, представленных в форме электронных документов, с указанием их объема направляется не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления в Департамент, на электронный адрес, указанный в заявлении. В случае отсутствия в заявлении электронного адреса указанное уведомление направляется на электронный адрес, с которого поступило заявление.

3.9.3. При установлении оснований для возврата заявления, установленных подразделом 2.9 настоящего Административного регламента, должностное лицо, к функциям которого относится прием и регистрация документов, возвращает Заявителю заявление с указанием причин такого возврата и предложением по устранению замечаний, позволяющим принять данное заявление, в случае, если замечания являются устранимыми.

При поступлении в Департамент заявления, поданного Заявителем через МФЦ, а также в случае получения заявления посредством почтовой связи должностное лицо, к функциям которого относится прием и регистрация документов, в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления, направляет Заявителю уведомление о возврате заявления с указанием причины такого возврата и предложением по устранению замечаний, позволяющим принять такое заявление, в случае, если замечания являются устранимыми.

В случае получения заявления и документов посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» должностное лицо, к функциям которого относится прием и регистрация документов, в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления направляет Заявителю на указанный в заявлении адрес электронной почты (при наличии) Заявителя или иным указанным в заявлении способом уведомление с указанием допущенных нарушений требований, в соответствии с которыми должно быть представлено заявление, а также предложением по устранению замечаний, позволяющим принять представленные документы, в случае, если замечания являются устранимыми.

3.9.4. Специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится формирование дела, осуществляет в течение 1 календарного дня со дня регистрации заявления формирование дела.

3.9.5. Должностное лицо, к функциям которого относится выполнение работ по ведению электронных слоев дежурной карты, осуществляет в течение 5 календарных дней со дня поступления сформированного дела в отдел при выявлении необходимости направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной услуги (в порядке, установленном подразделом 3.5 настоящего Административного регламента), для получения в электронном виде документов по направленным запросам, а также нанесение информации на электронный дежурный план.

При подготовке договора аренды земельного участка применяются пункты 3.9.6 – 3.9.13 настоящего Административного регламента.

При подготовке договора купли-продажи земельного участка применяются пункты 3.9.14 – 3.9.18 настоящего Административного регламента.

3.9.6. Должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня поступления сформированного дела в отдел разработку задания на подготовку договора аренды земельного участка (далее – задание).

3.9.7. Должностное лицо, к функциям которого относится подготовка договоров аренды земельных участков, обеспечивает в течение 14 календарных дней со дня поступления задания подготовку и подписание проекта договора аренды земельного участка (далее – Проект договора аренды) и акта приема-передачи, а также передачу сформированного дела должностному лицу, к функциям которого относится подготовка расчета платы по договору аренды земельного участка.

3.9.8. Должностное лицо, к функциям которого относится подготовка расчетов платы по договорам аренды земельных участков, обеспечивает в течение 6 календарных дней со дня поступления сформированного дела подготовку, подписание расчета платы по договору аренды земельного участка, а также передачу сформированного дела должностному лицу, к функциям которого относится выдача документов.

3.9.13. Должностное лицо, к функциям которого относится выдача документов, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня поступления сформированного дела, а также в зависимости от указанного в заявлении способа получения результата государственной услуги направление (выдачу) Заявителю Проекта договора аренды.

Уведомление о необходимости получения Проекта договора аренды дублируется по телефону Заявителя (способ уведомления о результате оказания государственной услуги Заявитель выбирает самостоятельно при подаче заявления).

В случае если в заявлении указан номер мобильного телефона и при желании Заявителя, Заявитель уведомляется о необходимости получения Проекта договора аренды посредством СМС-сообщения на свой мобильный телефон. В этом случае уведомление о получении Проекта договора аренды также направляется по электронному адресу Заявителя (при его указании в заявлении). СМС-сообщение о необходимости получения Проекта договора аренды используется только в качестве дополнительного способа информирования Заявителя.

В случае подачи заявления в виде электронного документа Проект договора аренды направляется Заявителю в виде электронного документа, а также выдается Заявителю на бумажном носителе.

3.9.14. Должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, осуществляет в течение 3 календарных дней со дня поступления сформированного дела в отдел разработку задания на подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка (далее – задание).

3.9.15. Специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится заключение договоров купли-продажи земельных участков, осуществляет в течение 6 календарных дней со дня поступления задания подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка (далее – Проект договора купли-продажи).

3.9.16. Исключен. Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 26.06.2017 №69/08-3.

3.9.17. Лицо, осуществляющее руководство деятельностью ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится обеспечение реализации полномочий исполнительного органа государственной власти Тюменской области в сфере имущественных и земельных отношений, осуществляет в течение 3 календарных дней со дня поступления Проекта договора купли-продажи его подписание.

3.9.18. Специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится регистрация, выдача документов, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня подписания Проекта договора купли-продажи его регистрацию, а также в зависимости от указанного в заявлении способа получения результата государственной услуги направление (выдачу) Заявителю Проекта договора купли-продажи.

Уведомление о необходимости получения Проекта договора купли-продажи дублируется по телефону Заявителя (способ уведомления о результате оказания государственной услуги Заявитель выбирает самостоятельно при подаче заявления).

В случае если в заявлении указан номер мобильного телефона и при желании Заявителя, Заявитель уведомляется о необходимости получения Проекта договора купли-продажи посредством СМС-сообщения на свой мобильный телефон. В этом случае уведомление о получении Проекта договора купли-продажи также направляется по электронному адресу Заявителя (при его указании в заявлении). СМС-сообщение о необходимости получения Проекта договора купли-продажи используется только в качестве дополнительного способа информирования Заявителя.

В случае подачи заявления в виде электронного документа, Проект договора купли-продажи направляется Заявителю в виде электронного документа, а также выдается Заявителю на бумажном носителе.

3.9.19. Ответственными за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры, является должностное лицо, к функциям которого относится подготовка решений, должностное лицо, к функциям которого относится выполнение работ по ведению электронных слоев дежурной карты, должностное лицо, к функциям которого относится прием и регистрация документов, должностное лицо, к функциям которого относится подготовка договоров аренды земельных участков, должностное лицо, к функциям которого относится подписание соответствующих договоров, должностное лицо, к функциям которого относится выдача документов, специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится формирование дела, специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится заключение договоров купли-продажи земельных участков, лицо, осуществляющее руководство деятельностью ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится обеспечение реализации полномочий исполнительного органа государственной власти Тюменской области в сфере имущественных и земельных отношений, специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится регистрация, выдача документов, должностное лицо, к функциям которого относится подготовка расчетов платы по договорам аренды земельных участков.

3.9.20. Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 30 календарных дней со дня поступления заявления в Департамент.

3.9.21. Результатом исполнения административной процедуры является подготовка и направление (выдача) Заявителю проекта договора аренды или купли-продажи земельного участка.

3.9.22. Фиксация результата административной процедуры осуществляется путём занесения информации в электронную базу данных.

3.10. Принятие решения Департамента о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка (в случае наличия решения Департамента об отказе Заявителю в предоставлении земельного участка без проведения аукциона в связи с поступлением заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе)


3.10.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является принятие решения Департамента об отказе Заявителю в предоставлении земельного участка без проведения аукциона в связи с поступлением заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе.

3.10.2. Должностное лицо, к функциям которого относится выполнение работ по ведению электронных слоев дежурной карты, осуществляет в течение 1 календарного дня со дня поступления сформированного дела в отдел нанесение информации на электронный дежурный план.

3.10.3. Должностное лицо, к функциям которого относится осуществление деятельности в области земельных, градостроительных отношений, в течение 6 календарных дней со дня поступления сформированного дела в отдел:

осуществляет подготовку и передачу специалисту ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится подготовка акта обследования земельного участка, получение технических условий, задания на подготовку акта обследования земельного участка, на получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее – задание);

в случае выявления необходимости государственной регистрации права собственности Тюменской области на земельный участок осуществляет передачу сформированного дела должностному лицу, к функциям которого относится обеспечение государственной регистрации права собственности Тюменской области на земельные участки.

3.10.4. Специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится подготовка акта обследования земельного участка, получение технических условий, осуществляет в течение 30 календарных дней со дня получения задания подготовку акта обследования земельного участка, получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.10.5. Должностное лицо, к функциям которого относится обеспечение государственной регистрации права собственности Тюменской области на земельные участки, обеспечивает в течение 30 календарных дней со дня поступления сформированного дела в отдел государственную регистрацию права собственности Тюменской области на земельный участок.

3.10.6. Должностное лицо, к функциям которого относится осуществление деятельности в области земельных, градостроительных отношений, осуществляет в течение 3 календарных дней со дня поступления сформированного дела в отдел одно из следующих действий:

подготовку и направление секретарю Совместной комиссии предложения о включении вопроса о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в сводный реестр (перечень) вопросов для рассмотрения на Совместной комиссии (далее - реестр) (в случаях, установленных абзацем третьим пункта 2.2.2 настоящего Административного регламента);

разработку и передачу должностному лицу, к функциям которого относится контроль за осуществлением деятельности в сфере образования земельных участков, проекта решения Департамента о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (за исключением случаев, установленных абзацем третьим пункта 2.2.2 настоящего Административного регламента).

3.10.7. Совместная комиссия в день проведения заседания принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

3.10.8. На основании решения Совместной комиссии о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка должностное лицо, к функциям которого относится осуществление деятельности в области земельных, градостроительных отношений, осуществляет в течение 4 календарных дней со дня принятия решения Совместной комиссией разработку проекта решения Департамента о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее – Проект решения Департамента).

3.10.9. Должностное лицо, к функциям которого относится контроль за осуществлением деятельности в сфере образования земельных участков, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня поступления Проекта решения Департамента его согласование.

3.10.10. Должностное лицо, уполномоченное на подписание соответствующих решений Департамента, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня поступления Проекта решения Департамента его подписание.

3.10.11. Должностное лицо, к функциям которого относится регистрация, выдача документов, в течение 2 календарных дней со дня поступления решения Департамента о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее — решение Департамента) осуществляет регистрацию, а также в зависимости от указанного в заявлении способа получения результата государственной услуги направление (выдачу) Заявителю решения Департамента.

Уведомление о необходимости получения решения Департамента дублируется по телефону Заявителя (способ уведомления о результате оказания государственной услуги Заявитель выбирает самостоятельно при подаче заявления).

В случае если в заявлении указан номер мобильного телефона и при желании Заявителя, Заявитель уведомляется о необходимости получения решения Департамента посредством СМС-сообщения на свой мобильный телефон. В этом случае уведомление о получении решения также направляется по электронному адресу Заявителя (при его указании в заявлении). СМС-сообщение о необходимости получения решения Департамента используется только в качестве дополнительного способа информирования Заявителя.

В случае подачи заявления в виде электронного документа решение Департамента направляется Заявителю в виде электронного документа, а также выдается Заявителю на бумажном носителе.

В случае обращения Заявителя через МФЦ решение Департамента выдается через МФЦ.

Решение Департамента направляется (выдается) также иным гражданам, крестьянским (фермерским) хозяйствам, подавшим заявления о намерении участвовать в аукционе, в установленном настоящим пунктом порядке.

3.10.12. Ответственными за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры, является должностное лицо, к функциям которого относится выполнение работ по ведению электронных слоев дежурной карты, должностное лицо, к функциям которого относится осуществление деятельности в области земельных, градостроительных отношений, должностное лицо, к функциям которого относится обеспечение государственной регистрации права собственности Тюменской области на земельные участки, секретарь Совместной комиссии, должностное лицо, к функциям которого относится контроль за осуществлением деятельности в сфере образования земельных участков, должностное лицо, уполномоченное на подписание соответствующих решений Департамента, должностное лицо, к функциям которого относится регистрация, выдача документов, специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится подготовка акта обследования земельного участка, получение технических условий.

3.10.13. Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 60 календарных дней со дня принятия решения Департамента об отказе Заявителю в предоставлении земельного участка без проведения аукциона в связи с поступлением заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе.

3.10.14. Результатом исполнения административной процедуры является принятие и направление (выдача) Заявителю решения Департамента о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

3.10.15. Фиксация результата административной процедуры осуществляется путем занесения информации в электронную базу данных.


3.11. Принятие решения Департамента о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка, после образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ (в случае наличия решения Департамента об отказе Заявителю в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с поступлением заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе)


3.11.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является принятие решения Департамента об отказе Заявителю в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с поступлением заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе.

3.11.2. Должностное лицо, к функциям которого относится выполнение работ по ведению электронных слоев дежурной карты, осуществляет в течение 1 календарного дня со дня поступления дела в отдел нанесение информации на электронный дежурный план.

3.11.3. Должностное лицо, к функциям которого относится осуществление деятельности в области земельных, градостроительных отношений, при выявлении необходимости осуществляет в течение 5 календарных дней со дня поступления дела в отдел направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной услуги (в порядке, установленном подразделом 3.5 настоящего Административного регламента), для получения в электронном виде документов по направленным запросам.

3.11.4. В течение 3 календарных дней со дня получения запрашиваемых документов (сведений), необходимых для предоставления государственной услуги, должностное лицо, к функциям которого относится осуществление деятельности в области земельных, градостроительных отношений, проводит анализ документов и осуществляет разработку задания на подготовку акта обследования земельного участка, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — задание).

3.11.5. Специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится подготовка акта обследования земельного участка, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, осуществляет в течение 4 календарных дней со дня получения задания подготовку акта обследования земельного участка, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

3.11.6. Должностное лицо, к функциям которого относится осуществление деятельности в области земельных, градостроительных отношений, осуществляет в течение 5 календарных дней со дня поступления дела в отдел либо со дня получения запрашиваемых документов (сведений), необходимых для предоставления государственной услуги:

подготовку и направление секретарю Совместной комиссии предложения о включении вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в сводный реестр (перечень) вопросов для рассмотрения на Совместной комиссии (далее - реестр) (в случаях, установленных абзацем третьим пункта 2.2.2 настоящего Административного регламента);

подготовку и передачу должностному лицу, к функциям которого относится контроль за осуществлением деятельности в сфере образования земельных участков, проекта решения Департамента об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (за исключением случаев, установленных абзацем третьим пункта 2.2.2 настоящего Административного регламента).

3.11.7. Совместная комиссия в день проведения заседания принимает решение о согласовании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

3.11.8. На основании решения Совместной комиссии о согласовании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, должностное лицо, к функциям которого относится осуществление деятельности в области земельных, градостроительных отношений, осуществляет в течение 5 календарных дней со дня принятия решения Совместной комиссией подготовку проекта решения Департамента об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

3.11.9. Должностное лицо, к функциям которого относится контроль за осуществлением деятельности в сфере образования земельных участков, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня поступления проекта решения Департамента об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории его согласование.

3.11.10. Должностное лицо, уполномоченное на подписание соответствующих решений Департамента, осуществляет подписание проекта решения Департамента об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в течение 2 календарных дней со дня его поступления.

3.11.11. Должностное лицо, к функциям которого относится регистрация, выдача документов, в течение 2 календарных дней со дня поступления решения Департамента об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — решение Департамента) осуществляет регистрацию решения Департамента, а также его направление (выдачу) Заявителю и иным гражданам, крестьянским (фермерским) хозяйствам, подавшим заявления о намерении участвовать в аукционе (направление (выдача) решения Департамента Заявителю, иным гражданам, крестьянским (фермерским) хозяйствам, подавшим заявления о намерении участвовать в аукционе, осуществляется в порядке, установленном пунктом 3.11.21 настоящего Административного регламента).

3.11.12. Должностное лицо, к функциям которого относится осуществление закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд:

не позднее 120 календарных дней со дня подписания решения Департамента об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обеспечивает в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон о контрактной системе) размещение извещения об осуществлении закупки либо осуществляет заключение контракта с единственным поставщиком в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 93 Закона о контрактной системе в целях выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка, в том числе государственной регистрации права собственности Тюменской области на земельный участок в случае необходимости;

не позднее 50 календарных дней с даты размещения извещения об осуществлении закупки обеспечивает заключение контракта в соответствии с Законом о контрактной системе. В случае, если процедура определения поставщика (подрядчика, исполнителя) признана не состоявшейся, должностное лицо, к функциям которого относится осуществление закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд, осуществляет заключение контракта с единственным поставщиком в соответствии с пунктом 25 части 1 статьи 93 Закона о контрактной системе либо повторно проводит процедуру определения поставщика (в этом случае срок, указанный в настоящем абзаце, увеличивается до 70 календарных дней);

не позднее 80 календарных дней с даты заключения контракта в соответствии с Законом о контрактной системе организует приемку выполненных работ, а также подписание и утверждение документов о приемке выполненных работ должностным лицом, уполномоченным на подписание таких документов. В случае ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств по контракту, в том числе просрочки исполнения обязательств, срок, указанный в настоящем абзаце, увеличивается до момента полного исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств по контракту. В случае приостановления органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, срок, предусмотренный настоящим абзацем, продлевается на срок такого приостановления.

При продлении (увеличении) срока в случаях, предусмотренных абзацами 3, 4 настоящего пункта, должностное лицо, к функциям которого относится осуществление закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд, осуществляет передачу сформированного дела должностному лицу, к функциям которого относится осуществление деятельности в области земельных, градостроительных отношений, для подготовки уведомления о продлении срока принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка, после образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ (далее — Уведомление о продлении сроки принятия решения о проведении аукциона).

3.11.13. Должностное лицо, к функциям которого относится осуществление деятельности в области земельных, градостроительных отношений, в течение 5 календарных дней со дня поступления дела в отдел осуществляет подготовку и передачу должностному лицу, указанному в пункте 3.11.21 настоящего Административного регламента, Уведомления о продлении срока принятия решения о проведении аукциона. Регистрация и выдача (направление) соответствующего уведомления Заявителю, иным гражданам, крестьянским (фермерским) хозяйствам, подавшим заявления о намерении участвовать в аукционе, осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 3.11.22 настоящего Административного регламента.

3.11.14. Должностное лицо, к функциям которого относится выполнение работ по ведению электронных слоев дежурной карты, осуществляет в течение 1 календарного дня со дня поступления дела в отдел нанесение информации на электронный дежурный план.

3.11.15. Должностное лицо, к функциям которого относится осуществление деятельности в области земельных, градостроительных отношений, в течение 6 календарных дней со дня поступления сформированного дела в отдел осуществляет подготовку и передачу специалисту ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится подготовка акта обследования земельного участка, получение технических условий, задания на подготовку акта обследования земельного участка, на получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее – задание).

3.11.16. Специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится подготовка акта обследования земельного участка, получение технических условий, осуществляет в течение 30 календарных дней со дня получения задания подготовку акта обследования земельного участка, получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.11.17. Должностное лицо, к функциям которого относится осуществление деятельности в области земельных, градостроительных отношений, осуществляет в течение 3 календарных дней со дня поступления сформированного дела в отдел одно из следующих действий:

подготовку и направление секретарю Совместной комиссии предложения о включении вопроса о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в сводный реестр (перечень) вопросов для рассмотрения на Совместной комиссии (далее - реестр) (в случаях, установленных абзацем третьим пункта 2.2.2 настоящего Административного регламента);

разработку и передачу должностному лицу, к функциям которого относится контроль за осуществлением деятельности в сфере образования земельных участков, проекта решения Департамента о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (за исключением случаев, установленных абзацем третьим пункта 2.2.2 настоящего Административного регламента).

3.11.18. Совместная комиссия в день проведения заседания принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

3.11.19. На основании решения Совместной комиссии о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка должностное лицо, к функциям которого относится осуществление деятельности в области земельных, градостроительных отношений, осуществляет в течение 4 календарных дней со дня принятия решения Совместной комиссией разработку проекта решения Департамента о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее – Проект решения Департамента).

3.11.20. Должностное лицо, к функциям которого относится контроль за осуществлением деятельности в сфере образования земельных участков, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня поступления Проекта решения Департамента его согласование.

3.11.21. Должностное лицо, уполномоченное на подписание соответствующих решений Департамента, осуществляет в течение 2 календарных дней со дня поступления Проекта решения Департамента его подписание.

3.11.22. Должностное лицо, к функциям которого относится регистрация, выдача документов, в течение 2 календарных дней со дня поступления решения Департамента о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее — решение Департамента) осуществляет регистрацию, а также в зависимости от указанного в заявлении способа получения результата государственной услуги направление (выдачу) Заявителю решения Департамента.

Уведомление о необходимости получения решения Департамента дублируется по телефону Заявителя (способ уведомления о результате оказания государственной услуги Заявитель выбирает самостоятельно при подаче заявления).

В случае если в заявлении указан номер мобильного телефона и при желании Заявителя, Заявитель уведомляется о необходимости получения решения Департамента посредством СМС-сообщения на свой мобильный телефон. В этом случае уведомление о получении решения также направляется по электронному адресу Заявителя (при его указании в заявлении). СМС-сообщение о необходимости получения решения Департамента используется только в качестве дополнительного способа информирования Заявителя.

В случае подачи заявления в виде электронного документа решение Департамента направляется Заявителю в виде электронного документа, а также выдается Заявителю на бумажном носителе.

В случае обращения Заявителя через МФЦ решение Департамента выдается через МФЦ.

Решение Департамента направляется (выдается) также иным гражданам, крестьянским (фермерским) хозяйствам, подавшим заявления о намерении участвовать в аукционе, в установленном настоящим пунктом порядке.

3.11.23. Ответственными за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры, являются: должностное лицо, к функциям которого относится выполнение работ по ведению электронных слоев дежурной карты, должностное лицо, к функциям которого относится осуществление деятельности в области земельных, градостроительных отношений, должностное лицо, к функциям которого относится осуществление закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд, секретарь Совместной комиссии, должностное лицо, к функциям которого относится контроль за осуществлением деятельности в сфере образования земельных участков, должностное лицо, уполномоченное на подписание соответствующих решений Департамента, должностное лицо, к функциям которого относится регистрация, выдача документов, специалист ГКУ ТО «ФИТО», к функциям которого относится подготовка акта обследования земельного участка, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, получение технических условий.

3.11.24. Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 340 календарных дней со дня принятия решения Департамента об отказе Заявителю в предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения аукциона в связи с поступлением заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе (с учетом положений пункта 3.11.12 настоящего Административного регламента).

3.11.25. Результатом исполнения административной процедуры является принятие и направление (выдача) Заявителю решения Департамента о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

3.11.26. Фиксация результата административной процедуры осуществляется путем занесения информации в электронную базу данных.


3.12. Блок-схема административных процедур


3.12.1. Блок-схема административных процедур представлена в приложении № 3 к настоящему Административному регламенту.


IV. Формы контроля за предоставлением

государственной услуги


4.1. Контроль за предоставлением государственной услуги осуществляется в форме текущего контроля, а также в форме контроля за полнотой и качеством предоставления государственной услуги.

Задачами контроля являются:

соблюдение и исполнение государственными гражданскими служащими Департамента положений Административного регламента, порядка и сроков исполнения административных процедур и действий;

выявление, предупреждение, пресечение возможных нарушений прав и законных интересов Заявителей;

совершенствование процесса предоставления государственной услуги.

4.2. Текущий контроль осуществляется должностными лицами Департамента, ответственными за предоставление государственной услуги, путем проведения проверок соблюдения и исполнения государственными гражданскими служащими Департамента положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги.

4.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги осуществляется путем проведения плановых и внеплановых проверок.

4.4. Плановые проверки осуществляются в рамках проведения внутреннего мониторинга качества предоставляемой государственной услуги, внеплановые проверки проводятся по конкретному обращению Заявителя.

4.5. Периодичность проведения плановых проверок устанавливается приказом Департамента.

4.6. Государственные гражданские служащие Департамента, к полномочиям которых относится предоставление государственной услуги, в случае ненадлежащего исполнения служебных обязанностей, совершения противоправных действий (бездействие) несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.7. Общественный контроль за исполнением административных процедур по предоставлению государственной услуги со стороны граждан осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2014 N 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации».


V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействие) Департамента, а также должностных лиц Департамента


5. 1. Предмет жалобы


5.1.1. Заявители имеют право:

на обжалование решений, принятых в ходе предоставления государственных услуг, действий (бездействие) Департамента, должностных лиц Департамента, участвующих в предоставлении услуги, в досудебном (внесудебном) порядке;

на получение информации и документов, необходимых для обоснования жалобы.

5.1.2. Жалоба Заявителя должна содержать следующую информацию:

наименование Департамента, предоставляющего государственную услугу, либо фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) должностного лица Департамента, государственного гражданского служащего Департамента, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства Заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения Заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ Заявителю;

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Департамента, предоставляющего государственную услугу, должностного лица Департамента либо государственного гражданского служащего Департамента;

доводы, на основании которых Заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Департамента, предоставляющего государственную услугу, должностного лица Департамента либо государственного гражданского служащего Департамента. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие его доводы, либо их копии.

5.1.3. Жалоба регистрируется не позднее рабочего дня, следующего за днем ее поступления, и передается в день регистрации на рассмотрение директору Департамента либо уполномоченному на рассмотрение жалобы должностному лицу.

5.1.4. Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.

5.1.5. Жалоба может быть подана Заявителем через МФЦ.

В случае поступления в МФЦ жалобы на нарушение Департаментом порядка предоставления государственной услуги жалоба регистрируется в МФЦ не позднее рабочего дня, следующего за днем ее поступления, и направляется в Департамент в порядке и в сроки, которые предусмотрены соглашением о взаимодействии между МФЦ и Департаментом, с уведомлением Заявителя, направившего жалобу, о ее переадресации.


5.2. Сроки рассмотрения жалобы


5.2.1. Поступившая в Департамент жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги подлежит рассмотрению директором Департамента либо должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации в Департаменте, а в случае обжалования отказа в приеме документов у Заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.