АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

по предоставлению  муниципальной услуги

«Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе

в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое

помещение»

 

Заголовок1  
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
]     

1.1. Настоящий Административный регламент (далее – административный регламент) устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги по выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение (далее – муниципальная услуга) и стандарт ее предоставления.

Административный регламент, а также информация об органе Администрации Голышмановского муниципального района, уполномоченном на предоставление муниципальной услуги, подлежит размещению в сети Интернет на Едином портале государственных и муниципальных услуг «Государственные услуги» (www.gosuslugi.ru), на Интернет-сайте «Государственные и муниципальные услуги Тюменской области» (www.admtyumen.ru) (далее - Портал государственных и муниципальных услуг), а также на официальном сайте Голышмановского муниципального района  в сети Интернет: www.golyshmanovo.admtyumen.ru.

1.2. В настоящем административном регламенте используются следующие термины и понятия:

1)  муниципальная услуга, предоставляемая органом местного самоуправления (далее – муниципальная услуга), – деятельность по реализации функций органа местного самоуправления, которая осуществляется по заявлениям заявителей в пределах полномочий органа, предоставляющего муниципальные услуги, по решению вопросов местного значения, установленных в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

2)  заявитель – физическое или юридическое лицо, либо их уполномоченные представители, обратившиеся в орган, предоставляющий муниципальные услуги, либо в организации, предоставляющие  муниципальные услуги, с заявлением  о предоставлении муниципальной услуги, выраженным в устной, письменной или электронной форме;

3)  административный регламент – нормативный правовой акт, устанавливающий порядок предоставления муниципальной услуги и стандарт предоставления муниципальной услуги.

1.3. Право на получение муниципальной услуги имеют физические и юридические лица, являющиеся собственниками переводимого помещения или уполномоченные ими лица (далее – заявитель).

1.4. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги.

1.4.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:

- непосредственно в помещениях Администрации Голышмановского муниципального района (далее – Администрация),

- по телефонам для справок,

- по электронной почте,

- на официальном сайте Голышмановского муниципального района в сети Интернет www.golyshmanovo.admtyumen.ru ,

- на сайте «Государственные и муниципальные услуги Тюменской области» www.admtyumen.ru

- на едином портале государственных и муниципальных услуг Gosuslugi.ru.

1. 4.2. Администрация находится по адресу: 627300, Россия, Тюменская область, Голышмановский район, р.п. Голышманово, ул. Садовая, д. 80, строение 1;

справочные телефонные номера: 8(34546)2-51-73, 2-84-84;

адрес электронной почты: Golysm_arh@mail.ru,

1.4.3. График работы Администрации:

Дни недели

Периоды и часы работы

Понедельник

с 8-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 13-00

Вторник

с 8-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 13-00

Среда

с 8-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 13-00

Четверг

с 8-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 13-00

Пятница

с 8-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 13-00

Суббота, воскресенье

выходные дни

График работы Отдела по приему заявителей для предоставления муниципальной услуги:

Дни недели

Периоды и часы работы

Понедельник

с 8-00 до 12-00

Вторник

с 8-00 до 12-00

Среда

с 8-00 до 12-00

Четверг

с 8-00 до 12-00

Пятница

с 8-00 до 12-00

Суббота, воскресенье

выходные дни

1.4.4. Информация о месте нахождения, графике работы, о номерах справочных телефонов, о порядке получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, адрес электронной почты Администрации, сообщается по телефонам для справок (консультаций), размещается в сети Интернет на официальном сайте Администрации: http://www. golyshmanovo.admtyumen.ru.

Информирование заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется в виде:

1) индивидуального информирования;

2) публичного информирования.

Информирование проводится в форме:

1)       устного информирования;

2)       письменного информирования;

3)       электронного информирования.

1.4.5.   Индивидуальное устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги обеспечивается должностными лицами, осуществляющими предоставление муниципальной услуги (далее – должностные лица), лично либо по телефону.

1.4.6. Информация о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе о должностных лицах, которым поручено рассмотрение заявления, о сроках и способе уведомления представителей заявителя, предоставляется заявителям способами, указанными в подпункте 1.4.4 настоящего административного регламента.

1.4.7. При информировании заявителя о порядке предоставления муниципальной услуги должностное лицо сообщает информацию по следующим вопросам:

1)       категории заявителей, имеющих право на получение муниципальной услуги;

2)       перечень документов, требуемых от заявителя, необходимых для получения муниципальной услуги;

3)       требования к заверению документов и сведений;

4)       входящие номера, под которыми зарегистрированы заявления и прилагающиеся к ним материалы;

5)       по иным вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги.

При ответе на телефонные звонки должностное лицо должно назвать наименование структурного подразделения Администрации, фамилию, имя, отчество, занимаемую должность.

Должностное лицо при общении с заявителем (по телефону или лично) должно корректно и внимательно относиться к заявителю, не унижая его чести и достоинства. Устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги должно проводиться с использованием официально-делового стиля речи.

Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать «параллельных разговоров» с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат.

Должностное лицо, осуществляющее устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, не вправе осуществлять информирование заявителя, выходящее за рамки стандартных процедур и условий предоставления муниципальной услуги и прямо или косвенно влияющее на индивидуальное решение гражданина.

Должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, должно принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. В случае невозможности предоставления полной информации должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, должно предложить гражданину обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для него время для устного информирования по интересующему его вопросу.

1.4.8. Индивидуальное письменное (электронное) информирование о порядке предоставления муниципальной услуги при письменном (электронном) обращении гражданина в орган, предоставляющий муниципальную услугу, осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением, а также электронной почтой.

При индивидуальном письменном (электронном) информировании ответ направляется заявителю в течение 30 дней со дня регистрации обращения.

1.4.9. Публичное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется посредством размещения соответствующей информации в средствах массовой информации, на официальном сайте органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также на информационных стендах в местах предоставления услуги.

1.5. Основными требованиями к информированию граждан являются:

а) достоверность предоставляемой информации;

б) четкость и лаконичность в изложении информации;

в) полнота информирования;

г) наглядность форм предоставляемой информации;

д) удобство и доступность получения информации;

е) оперативность предоставления информации.

1.6. Основными задачами Отдела  при организации предоставления муниципальной услуги являются:

а) предоставление муниципальной услуги качественно, то есть в полном соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящего Регламента;

б) обеспечение высокой культуры обслуживания граждан;

в) обеспечение эффективной организации предоставления муниципальной услуги:

оптимальная расстановка и эффективное использование трудовых, материально-технических, информационных ресурсов, задействованных в процессе предоставления муниципальной услуги;

достижение показателей качества и доступности муниципальной услуги, определенных пунктом 2.13 Регламента;

г) осуществление эффективного текущего контроля качества предоставления муниципальной услуги.

 

 

Заголовок1  
2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
]     

2.1. Наименование муниципальной услуги – принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

2.2. Муниципальную услугу предоставляет Администрация Голышмановского муниципального района. Структурным подразделением Администрации Голышмановского муниципального района, ответственным за предоставление муниципальной услуги, является отдел градостроительства и архитектуры Администрация Голышмановского муниципального района (далее – Отдел).

При предоставлении муниципальной услуги Отдел взаимодействует с:

а) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области;

б) ФНС России;

в) ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ»;

г) Уполномоченным органом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия;

д) Управлением ЗАГС по Тюменской области;

е) Управлением социальной защиты населения Голышмановского района Тюменской области.

Процедуры взаимодействия с органами и организациями, указанными в  настоящем пункте, определяются нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами Голышмановского муниципального района, в том числе настоящим административным регламентом, и соответствующими соглашениями.

Запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, утвержденный решением Думы Голышмановского муниципального района от 13.05.2011 № 85 «Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг в Голышмановском муниципальном районе».

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение;

- принятие решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 45 дней с момента регистрации поступившего заявления с приложением документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предусмотренных настоящим административным регламентом.

Если последний день предоставления муниципальной услуги приходится на выходной или праздничный день, то дата окончания срока переносится на рабочий день, предшествующий нерабочему дню.

2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

1.   Жилищным кодексом  Российской Федерации.

2.  Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

3.  Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

4.  Уставом Голышмановского муниципального района.

5.  Постановлением Администрации Голышмановского муниципального района от 10.07.2009 № 939 «О создании межведомственной комиссии по изменению статуса объектов недвижимости (перевод жилых помещений в нежилые помещения  и нежилые помещения в жилые помещения), и переустройству и перепланировке жилых (нежилых) помещений».

6.  Положением об Отделе градостроительства и архитектуры Администрации Голышмановского муниципального района, утвержденным распоряжением Администрации Голышмановского муниципального района от 26.10.2010 №145.

2.6. Перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.

2.6.1. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем:

1. Заявление по форме, приведенной в приложении № 1 к настоящему административному регламенту.

2. Правоустанавливающие документы (сведения) на переводимое помещение (в случае,  если права на недвижимое имущество не зарегистрированы).

3. Документы, предоставляемые заявителем при необходимости: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

4. Если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме предоставляются:

согласие всех собственников многоквартирного дома на такое переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

заявление о приемке ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

2.6.2. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в ведении государственных органов и органов местного самоуправления и предоставляются заявителем по желанию:

1. Для физического лица:

- документ, удостоверяющий личность заявителя, подлежащий возврату,  а в случае подачи заявления представителем заявителя – документы,  удостоверяющие личность (подлежит возврату)  и полномочия представителя заявителя (в части сведений, находящихся в распоряжении органов государственной власти Тюменской области).

Для юридического лица:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, в случае подачи заявления лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности

2. Правоустанавливающие документы (сведения) на переводимое помещение (в случае, если права на недвижимое имущество зарегистрированы).

3. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) (если не представлен заявителем по собственной инициативе).

4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

5. Если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то необходимы:

сведения из государственного реестра кадастра объектов недвижимости в отношении земельного участка относящегося к общему имуществу;

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;

сведения о недвижимом имуществе, отнесенном к объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране.

2.7. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

а) отсутствие у лица, обратившегося в качестве представителя заявителя, полномочий действовать от имени заявителя;

б) несоответствие заявления установленной формы или его заполнение не в полном объеме;

в) несоответствие копии представленного документа его оригиналу.

Отказ в приеме документов (приложение № 5 к административному регламенту) является основанием для прекращения рассмотрения заявления о переводе помещения, но не препятствует повторной подаче документов при устранении оснований, по которым отказано в приеме документов.

2.8. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

  а) непредставления определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

б) представление документов в ненадлежащий орган;

в) несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;

г) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;

д) поступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

2.9. Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче документов на получение муниципальной услуги – 30 минут.

Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги – 15 минут.

2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги – в течение дня поступления, порядок регистрации определен в п 3.3.1 настоящего административного регламента.

2.12. К помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой информации о порядке предоставления муниципальной услуги предъявляются следующие требования:

а) центральный вход в здание Администрации оборудуется информационной табличкой (вывеской), содержащей  информацию о её наименовании;

б) прием граждан осуществляется в предназначенных для этих целей помещениях, включающих места ожидания, информирования и приема заявителей;

в) Административное здание, в котором расположено помещения для предоставления муниципальной услуги, оборудуются:

противопожарной системой и средствами пожаротушения;

системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации;

указателями входа и выхода;

табличкой с номерами и наименованиями помещений;

г) в помещениях для ожидания приема оборудуются места (помещения), имеющие стулья, столы (стойки) для возможности оформления документов, бумагу формата А4, ручки, типовые бланки документов, а также туалет и гардероб. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании;

д) место приема заявителей должно обеспечивать:

комфортное расположение заявителя и должностного лица;

отсутствие затруднений для лиц с ограниченными возможностями;

возможность и удобство оформления заявителем письменного обращения;

телефонную связь;

возможность копирования документов;

доступ к основным нормативным правовым актам, регламентирующим полномочия и сферу компетенции Отдела;

доступ к нормативным правовым актам, регулирующим предоставление муниципальной услуги;

е) место приема заявителей должно быть оборудовано и оснащено:

табличками с указанием фамилии, имени, отчества и должности должностного лица, осуществляющего прием;

местом для письма и раскладки документов, стулом;

ж) помещение для работы сотрудников должно быть оснащено стульями, столами, персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройством;

з) на территории, прилегающей к зданию Администрации, оборудуются места для парковки автотранспортных средств, доступ заявителей к которым является бесплатным.

Глухонемым, инвалидам по зрению и другим гражданам с ограниченными физическими возможностями при необходимости оказывается соответствующая помощь. Инвалидам-колясочникам предоставление муниципальной услуги осуществляется на первом этаже здания Администрации. В этом случае заявителю необходимо предварительно уведомить по справочному телефону о времени планируемого прибытия.

2.13. Доступность и качество муниципальной услуги определяется по следующим показателям:

а) информированность граждан о порядке предоставления муниципальной услуги;

б) возможность получения консультаций по порядку предоставления муниципальной услуги;

в) возможность получения муниципальной услуги в электронном виде;

г) удобство территориального размещения помещения, в котором предоставляется муниципальная услуга;

д) количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность;

е) удовлетворенность граждан сроками ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги;

ж) удовлетворенность граждан условиями ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги;

з) удовлетворенность граждан сроками предоставления муниципальной услуги;

и) возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, с том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий;

к) отсутствие обоснованных жалоб граждан на нарушение должностными лицами нормативных правовых актов, регламентирующих предоставление муниципальной услуги.

 

Заголовок1  
3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
]     

3.1. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении №2 к настоящему административному регламенту.

3.2. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1)  прием, первичная обработка и регистрация заявления и комплекта документов, межведомственное взаимодействие;

2)     проверка перечня документов на соответствие требованиям настоящего административного регламента и действующего законодательства;

3)  проведение осмотра переводимого помещения, составления акта и заключения межведомственной комиссии;

4)     выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение заявителю;

3.3. Последовательность и сроки выполнения административных процедур, а также требования к порядку их выполнения.

3.3.1. Прием, первичная обработка и регистрация заявления и комплекта документов, межведомственное взаимодействие.

Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления и документов, указанных в пп. 2.6.1 настоящего административного регламента в Отдел.

Специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги:

1)  проверяет полномочия представителя заявителя;

2)  проверяет правильность заполнения заявления;

3)  проверяет наличие всех необходимых документов в соответствии с пп. 2.6.1 настоящего административного регламента;

4)  в случае отсутствия у заявителя заверенных копий, сверяет копии документов с их подлинниками, заверяет их и возвращает подлинники заявителю;

5)  проверяет соответствие представленных документов следующим требованиям: документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц; в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений; документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

6)  выдает заявителю расписку о приеме документов (приложение №3 к административному регламенту).

Копии документов должны быть заверены выдавшей их организацией (в случаях, предусмотренных законодательством РФ – нотариально) или могут заверяться специалистом Отдела, ответственным за предоставление муниципальной услуги при предоставлении заявителем подлинников документов.

В случае отказа в приеме документов специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит сообщение об отказе в приеме документов (приложении № 4 к административному регламенту).

Специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги, регистрирует заявление в течение дня его поступления и передает его председателю межведомственной комиссии по изменению статуса объектов недвижимости (перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения), и переустройству и перепланировке жилых (нежилых) помещений (далее -  председатель комиссии), который находится по адресу: 627300, Россия, Тюменская область, Голышмановский район, р.п. Голышманово, ул. Садовая, 80, стр.1, кабинет № 214.

Основанием для межведомственного информационного взаимодействия (далее - межведомственное взаимодействие) является прием заявления и документов, указанных в пп. 2.6.1 настоящего административного регламента без приложения документов, которые в соответствии с пп. 2.6.2 настоящего административного регламента  находятся в ведении государственных органов и органов местного самоуправления и могут представляться гражданами по желанию. В этом случае в зависимости от представленных документов специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в течение 3 дней со дня принятия документов осуществляет подготовку и направление следующих запросов в:

а) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области;

б) ФНС России;

в) ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»;

г) Уполномоченный орган  по охране и использованию объектов историко-культурного наследия;

д) Управление  ЗАГС по Тюменской области;

е) Управление социальной защиты населения Голышмановского района Тюменской области.

При приеме заявления с приложением документов, предусмотренных пп. 2.6.1 настоящего административного регламента, в том числе документов, которые представляются гражданами по желанию, административная процедура по межведомственному взаимодействию не проводится, в этом случае специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги, передает зарегистрированное заявление и документы, указанные в пп. 2.6.1 и 2.6.2 настоящего административного регламента председателю комиссии.

Продолжительность административной процедуры с межведомственным взаимодействием составляет 8 дней.

Результатом административной процедуры является регистрация заявления с приложенными документами, указанными в пп. 2.6.1 настоящего административного регламента и передача его председателю комиссии.

3.3.2. Проверка перечня документов на соответствие требованиям настоящего административного регламента и действующего законодательства.

Основанием для начала административной процедуры является передача специалистом Отдела, ответственным за предоставление муниципальной услуги зарегистрированного заявления и документов, указанных в пп. 2.6.1 настоящего административного регламента председателю комиссии.

Председатель комиссии рассматривает заявление с приложенным комплектом документов в течение 15 дней с даты их принятия. При рассмотрении заявления проверяется соответствие представленных документов следующим требованиям:

·     законности и обоснованности поданного заявления;

·     наличие оснований для перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое);

·     соответствия представленных графических и текстовых материалов требованиям гражданского, земельного, градостроительного, жилищного законодательства, градостроительных регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных, технических и иных норм.

В случае несоответствия представленных документов требованиям действующего законодательства и/или настоящего административного регламента, направляет заявителю соответствующий запрос с указанием срока предоставления документов.

В случае непредставления истребованных документов в установленный срок, направляет заявителю уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги (приложение № 5 к административному регламенту), с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Данное уведомление должно содержать рекомендации о том, что нужно сделать, чтобы муниципальная услуга была предоставлена (представление необходимых документов, информации, согласований, разрешений и др.).

Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги подписывается председателем комиссии и в срок не более 30 дней со дня подачи заявления направляется заявителю.

Данный отказ не препятствует повторному обращению заявителя с заявлением с приложением полного комплекта документов, установленного настоящим административным регламентом, оформленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В случае если предоставлен полный пакет документов, соответствующий требованиям настоящего регламента, председатель комиссии назначает время проведения осмотра и уведомляет членов комиссии.

Результатом административной процедуры является назначение председателем комиссии даты проведения осмотра.

3.3.3. Проведение осмотра переводимого помещения, составление акта и заключения межведомственной комиссии.

Основанием для начала административной процедуры является назначение председателем комиссии даты проведения обследования.

В назначенный день комиссия выезжает на объект, проводит обследование, составляет акт обследования (приложение № 6 к административному регламенту).

После проведения осмотра на заседании комиссии рассматривают представленный заявителем пакет документов, а также составленный акт обследования и принимает решение о переводе или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение. Решение комиссии оформляется в виде заключения (приложение № 7 к административному регламенту).

Продолжительность административной процедуры составляет 20дней.

Результатом административной процедуры является подписание комиссией заключения о переводе или отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и передача заключения и пакета документов специалисту Отдела, ответственному за предоставление муниципальной услуги.

3.3.4. Выдача уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение собственнику переводимого помещения.

Основанием для начала административной процедуры является передача заключения и пакета документов специалисту Отдела, ответственному за предоставление муниципальной услуги.

При наличии положительного заключения комиссии, специалистом Отдела, ответственным за предоставление муниципальной услуги, готовится соответствующий проект уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

В случае отрицательного заключения комиссии специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит уведомление об отказе в переводе с указанием причин.

Подготовленный проект уведомления подписывается Главой района.

Уведомление о переводе или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (приложение № 8 к административному регламенту)  регистрируется в журнале учета выданных уведомлений и передается заявителю с приложением копии акта и заключения комиссии под роспись.

В случае предоставления муниципальной услуги в электронном виде, уведомление о переводе или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение с приложением копии акта обследования и заключения комиссии направляется в электронном виде на электронный адрес заявителя.

Уведомление о переводе или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение изготавливается в 2 экземплярах, 1 выдаются заявителю и 1 на бумажном носителе хранится в Администрации Голышмановского муниципального района.

Специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги ведет реестр выданных уведомлений в электронном виде.

Продолжительность административной процедуры составляет 1день.

Результатом административной процедуры является выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение заявителю.

 

Заголовок1  
4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
]     

4.1. Контроль за исполнением муниципальной услуги осуществляется в следующих формах:

а) текущего контроля;

б) последующего контроля в виде плановых и внеплановых проверок предоставления муниципальной услуги;

в) общественного контроля.

4.2. Текущий контроль соблюдения и исполнения должностными лицами положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятия решений, осуществляет начальник Отдела.

4.3. Последующий контроль в виде плановых и внеплановых проверок предоставления муниципальной услуги осуществляется заместителем Главы района.

Предметом плановых и внеплановых проверок является полнота и качество предоставления муниципальной услуги.

4.4. Плановые проверки предоставления муниципальной услуги проводятся в соответствии с планом проведения проверок, утвержденным распоряжением Администрации с учетом того, что плановая проверка должна проводиться не реже одного раза в три года. План проведения проверок подлежит размещению на официальном сайте Голышмановского муниципального района в сети Интернет.

В ходе плановой проверки проверяется правильность выполнения всех административных процедур, выполнение требований по осуществлению текущего контроля исполнения настоящего административного регламента, соблюдение порядка обжалования решений и действий (бездействия) Администрации и ее должностных лиц, а также оценивается достижение показателей качества и доступности муниципальной услуги.

4.5. Внеплановые проверки предоставления муниципальной услуги проводятся по обращениям физических и юридических лиц, обращениям органов государственной власти, органов местного самоуправления, их должностных лиц, а также в целях проверки устранения нарушений, выявленных в ходе проведенной проверки, вне утвержденного плана проведения проверок. Указанные обращения подлежат регистрации в день их поступления в Администрации. По результатам рассмотрения обращений дается письменный (электронный) ответ.

Обращения граждан подлежат рассмотрению в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

4.6. По результатам проведения проверки составляется акт, в котором должны быть указаны документально подтвержденные факты нарушений, выявленные в ходе проверки, или отсутствие таковых, а также выводы, содержащие оценку полноты и качества предоставления муниципальной услуги и предложения по устранению выявленных при проверке нарушений. При проведении внеплановой проверки в акте отражаются результаты проверки фактов, изложенных в обращении, а также выводы и предложения по устранению выявленных при проверке нарушений.

4.7. Все проведенные проверки подлежат обязательному учету в специальных журналах проведения плановых и внеплановых проверок.

4.8. Общественный контроль исполнения настоящего административного регламента вправе осуществлять граждане, их объединения и организации посредством:

а) фиксации нарушений, допущенных должностными лицами Администрации при предоставлении муниципальной услуги, и направления сведений о нарушениях в Администрацию;

б) подачи своих замечаний к процедуре предоставления муниципальной услуги или предложений по ее совершенствованию в Администрацию;

в) обжалования решений и действий (бездействия) Администрации и её должностных лиц в порядке, установленном разделом 5 настоящего административного регламента.

4.9. Сотрудники, уполномоченные на выполнение административных действий, предусмотренных настоящим административным регламентом, несут персональную ответственность за соблюдение требований действующих нормативных правовых актов, в том числе за соблюдение сроков выполнения административных действий, полноту их совершения, соблюдение принципов поведения с заявителями, сохранность документов.

4.10. Должностные лица, виновные в неисполнении или ненадлежащем исполнении требований настоящего административного регламента, привлекаются к дисциплинарной ответственности, а также несут гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в порядке, установленном действующим законодательством.

 

Заголовок1  
5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ
]     

5.1. Гражданин вправе обжаловать любые решения и действия (бездействие) уполномоченных должностных лиц в ходе предоставления ими муниципальной услуги в досудебном (внесудебном) и судебном порядке.

5.2. При досудебном обжаловании гражданин может подать жалобу лично (устно) или направить ее в письменном виде, а также посредством факса или в электронном виде (далее - письменное обращение) Главе района на действия (бездействия) должностных лиц Отдела.

5.3. Жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений- в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.4. Глава района организует и проводит личный прием граждан (заявителей) по рассмотрению жалоб.

Часы приема должностных лиц:

1. Начальник Отдела по адресу: 627300, Россия, Тюменская область, Голышмановский район, р.п. Голышманово, ул. Садовая, 80, стр.1, кабинет № 227 тел. (34546) 2-84-84, в рабочее время;

2. Заместитель Главы района – 627300, Россия, Тюменская область, Голышмановский район, р.п. Голышманово, ул. Садовая, 80, стр.1, кабинет № 315 тел. (34546) 2-55-10, приемный день: вторая среда месяца, часы приема с 13-00ч. до 17-00ч.

3. Глава района по адресу: 627300, Россия, Тюменская область, Голышмановский район, р.п. Голышманово, ул. Садовая, 80, стр.1, кабинет № 315 тел. (34546) 2-50-20, приемный день: последний понедельник месяца, часы приема с 13-00ч. до 17-00ч.

При личном приеме гражданин предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а также полномочия действовать от имени заявителя или иного гражданина.

Содержание устного обращения к Главе района заносится в карточку личного приема гражданина. В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия гражданина может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема гражданина. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

В случае, если в обращении содержатся вопросы, решение которых не входит в компетенцию должностного лица, гражданину дается разъяснение, куда и в каком порядке ему следует обратиться.

В ходе личного приема гражданину может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

Письменное обращение, принятое в ходе личного приема, подлежит регистрации и рассмотрению в порядке, установленном законодательством.

5.5. В письменном обращении гражданин указывает:

а) должностное лицо, которому адресовано обращение, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес, по которому должны быть направлены ответ или уведомление о переадресации обращения, излагает суть обращения (предложения, заявления или жалобы) и ставит личную подпись и дату;

б) наименование должности, фамилия, имя и отчество сотрудника, должностного лица, решение, действие (бездействие) которого обжалуется (при наличии информации);

в) суть (обстоятельства) обжалуемого действия (бездействия), основания, по которым заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена обязанность;

г) иные сведения, документы и материалы либо их копии, имеющие отношение к существу обращения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

5.6. Гражданин имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (форма жалобы приведена в приложении № 9 к настоящему административному регламенту):

а) представлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании;

б) знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения жалобы, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.

По результатам рассмотрения обращения должностным лицом, которому оно адресовано, принимается решение об удовлетворении требований гражданина либо об отказе в их удовлетворении с указанием причины. При этом должностное лицо имеет полномочие по отмене незаконно принятого решения и признании действия (бездействия) незаконным.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, подлежит регистрации в Администрации и направлению заявителю не позднее дня, следующего за днем регистрации, почтовым отправлением по адресу, указанному в обращении, либо вручению заявителю при его личном обращении под роспись. О возможности личного получения письменного ответа гражданин уведомляется по телефону (при указании номера телефона в заявлении) или по электронной почте (при указании адреса электронной почты).

5.7. Обжалование решений и действий (бездействия) Администрации и её должностных лиц в судебном порядке осуществляется в соответствии с требованиями действующего гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.

Заголовок1  
Приложение № 1 к административному регламенту
]     

Форма заявления

Главе Администрации Голышмановского

муниципального района

 

 от_________________________________________

(фамилия, имя, отчество полностью)

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

Проживающего(ей) по адресу:___________________

____________________________________________

____________________________________________

Паспорт серия____________№_________________

Выдан «____»_______________________________

 ___________________________________________

Кон.тел: ____________________________________

Заявление

Прошу Вас рассмотреть представленные документы на предмет перевода жилого/нежилого помещения в нежилое/жилое, расположенного по адресу: __________

                                                                                                                                                                   (нужное подчеркнуть)

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

для организации ____________________________________________________________

                                                           (жилья, офиса, магазина, и т. д.)

К заявлению прилагаю следующие документы:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

С условиями и порядком перевода, а также с требованиями по использованию жилого помещения после перевода ознакомлен (ЖК РФ, законодательство о градостроительной деятельности).

Переводимая в нежилой фонд квартира не обременена правами каких-либо лиц, в ней никто не зарегистрирован и не проживает.

После окончания перевода жилого помещения в нежилой фонд обязуюсь в двухнедельный срок заключить договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг с управляющей организацией, ТСЖ, УЖСК и т. д.

 

Прошу уведомить о результате рассмотрения заявления посредством телефона, на электронный адрес: ________________________________________________________________.

(данная графа заполняется по желанию гражданина, в ней выбирается способ уведомления, указывается номер телефона или электронный адрес)

 

Дата __________________                                  _________________  ________________________

                                          (подпись заявителя)            (расшифровка подписи)

 

 

Я_________________________________ даю согласие Администрации Голышмановского муниципального района на сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (передачу третьим лицам), обезличивание, блокировку и уничтожение своих персональных данных, указанных в документах, прилагаемых к заявлению, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

_________________________

Личность заявителя установлена, подлинность подписи заявителя удостоверяю

Подпись должностного лица, уполномоченного на прием документов,

_________________ /ФИО/

 

Дата ______________ вх. №_______

Заголовок1  
Приложение № 2 к административному регламенту
]     

 

БЛОК-СХЕМА


                                                

Заголовок1  
Приложение № 3 к административному регламенту
]     

                                                                                           

 

 

 

 

                                                                                         

Расписка о приеме документов

    Администрация Голышмановского муниципального района  для  предоставления  муниципальной  услуги  ___________________________приняла от _____________

проживающей (ему) по адресу: ______________________________________________

 


п/п

Наименование документа

кол-во

листов

1

 

 

2

 

 

3

 

 

4

 

 

5

 

 

6

 

 

7

 

 

8

 

 

9

 

 

 

 

Всего документов _____ экз., всего листов _____.

 

Сдал:

___________________________________ Принял: _______________________________

    (подпись)         (Ф.И.О.)                                                         (подпись)     (Ф.И.О.)

 

 

Дата: _____________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заголовок1  
Приложение № 4 к административному регламенту
]     

           

                                                                                         

 

 

                      

 

                                           Заявителю:

                                           1. ____________________________

                                                                         (ФИО)

                                           ______________________________

                                                                                                     место жительства

 

Сообщение об отказе

в приеме документов

 

Дата ______________                                                                                  № __________

 

    Настоящим сообщаю, что Вам отказано в приеме документов по следующему основанию:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(указывается основание для отказа в приеме документов в соответствии

с п. 2.7 административного регламента и краткое

________________________________________________________________________

описание фактического обстоятельства)

Отказ в приеме документов не препятствует повторной подаче документов при устранении причины, по которой отказано в приеме документов.

Отказ в  приеме документов может быть обжалован  в  досудебном (внесудебном) или судебном порядке.

 

 

 

Подпись должностного лица, уполномоченного на прием документов

________________________ /ФИО/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                              

Заголовок1  
Приложение № 5 к административному регламенту
]     

                                                                                         

 

 

 

                        Заявителю:

                                           1. ____________________________

                                                                         (ФИО)

                                           ______________________________

                                                                                                     место жительства

 

 

Уведомление

об отказе в предоставлении муниципальной услуги

 

Дата ______________                                                                                  № __________

 

    Настоящим  сообщаю,  что  Вам  отказано  в предоставлении муниципальной услуге по __________________________________по следующему основанию:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(указывается основание для отказа в приеме документов в соответствии

с п. 2.8 административного регламента и краткое

________________________________________________________________________

описание фактического обстоятельства)

Отказ в предоставлении муниципальной услуги не препятствует повторной подаче документов при устранении причины (основания) отказа.

Отказ в предоставлении муниципальной услуги может быть обжалован заявителем в досудебном (внесудебном) или судебном порядке.

 

 

 

 

Подпись должностного лица,

________________________ /ФИО/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заголовок1  
Приложение № 6 к административному регламенту
]     

 

 

АКТ

обследования технического состояния __________________,

расположенного по адресу: __________________

 

«___» __________ 20__г.

 

Межведомственная комиссия, назначенная постановлением Администрации Голышмановского муниципального района от 10.07.2009 № 939 «О создании межведомственной комиссии по изменению статуса объектов недвижимости (перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилые помещения в жилые помещения), и переустройству и перепланировке жилых (нежилых) помещений» в составе:

 

Председатель комиссии:

 

 

 

Члены комиссии:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 




 

В присутствии собственника _________________________

произвела по указанию (запросу, заявлению): ___________________________

__________________________________________________________________

адрес объекта: ____________________________________________________

Рассмотрела представленную документацию - заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение, копию свидетельства о регистрации права, копию технического паспорта и иные документы.

В связи с тем, что_______________________________________________, комиссия считает возможным перевод _______________________________________

 

 

 

 

Подписи


Заголовок1  
Приложение № 7 к административному регламенту
]     

 

 

 

 

заключение

 

На основании выше изложенного комиссия считает, что объект – ___________, расположенный по адресу: _______________________________________________, можно перевести в ____________ помещение.

 

 

 

 

Председатель комиссии:

 

 

 

Члены комиссии:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Заголовок1  
Приложение № 8 к административному регламенту
]     

 

 

УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО

(НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ

 

Кому _________________________________

(фамилия, имя, отчество для граждан;

_____________________________________

полное наименование организации -

_____________________________________

для юридических лиц)

Куда __________________________________

(почтовый индекс и адрес

_____________________________________

заявителя согласно заявлению о переводе)

_____________________________________

 

УВЕДОМЛЕНИЕ

о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)

помещения в нежилое (жилое) помещение

 

Администрация Голышмановского муниципального района рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью _______ кв. м, находящегося по адресу: _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)

дом ___________, корпус (владение, строение)___________, кв. ________________,  

                               (ненужное зачеркнуть)

из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в целях использования помещения в

                          (ненужное зачеркнуть)

качестве________________________________________________________________

                          (вид использования помещения в соответствии  с заявлением о переводе)

_______________________________________________________________________,

 

РЕШИЛ (______________________________________________________________):

                                       (наименование акта, дата его принятия и номер)

 

1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без предварительных условий;

(ненужное зачеркнуть)

 

б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:

_______________________________________________________________________

(перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения

 

_______________________________________________________________________

или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)

 2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое

                                                                                                                     (ненужное зачеркнуть)

(жилое) в связи с________________________________________________________

         (основание(я), установленное частью 1 статьи 24  Жилищного кодекса Российской Федерации)

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

 

_________________________             ________________                 ______________________

            (должность лица,                                  (подпись)                                 (расшифровка подписи)

подписавшего уведомление)

 

 

"_____" ____________ 20__ г.

 

М.П.


Заголовок1  
Приложение № 9 к административному регламенту
]     

 

 

 

Главе Администрации  Голышмановского

муниципального района

                                                                                                    

от________________________

                                                                                                      фамилия, имя, отчество

 

                                                                                                      адрес:____________________

 

 

 

  

 

                                                                        ЖАЛОБА

 

 

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Приложение: на ___л. в ___ экз.

 

 

 

Дата                                                                                                            Подпись

 

c0e4ece8ede8f1f2f0e0f6e8ff eee1fae5e4e8ede5ededeee3ee ecf3ede8f6e8efe0ebfcedeee3ee eee1f0e0e7eee2e0ede8ff c3eeebfbf8ece0edeee2f1eae8e9 f0e0e9eeed